Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Stockach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Stockach kann eine attraktive Gelegenheit sein, sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, da der regionale Immobilienmarkt derzeit vielfältige Möglichkeiten bietet. Die malerische Umgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und wachsender Nachfrage, macht Schwarzach Stockach zu einer begehrten Wohngegend für verschiedene Zielgruppen, von Familien bis zu Investoren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94374 Schwarzach Stockach beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern einen ersten Überblick zu ermöglichen und die spezifischen Markttrends und -chancen in dieser idyllischen Region darzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Stockach
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Stockach
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Stockach
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Stockach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Stockach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Stockach
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Stockach
In der malerischen Gemeinde 94374 Schwarzach Stockach, die sich durch ihre ländliche Idylle und zugleich gute Anbindung an umliegende Städte auszeichnet, können verschiedene Haustypen zum Verkauf angeboten werden. In der Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, die oft im traditionellen bayerischen Stil mit großzügigen Gärten errichtet sind. Daneben finden sich auch zahlreiche Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards ergänzen das Angebot, ebenso wie gut erhaltene Bestandsobjekte, die durch ihren charmanten Charakter und historische Elemente bestechen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, reflektieren aber allgemein die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung der Region. Käufer können somit sowohl im preislich moderaten Segment als auch im gehobenen Bereich passende Immobilien finden.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Stockach
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Stockach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Stockach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94374 Schwarzach Stockach zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege aus. Insbesondere familienfreundliche Wohnungen mit ausreichend Wohnfläche und modern ausgestattete Neubauten sind besonders begehrt. Viele Käufer legen großen Wert auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie auf eine ruhige, naturnahe Lage. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen haben ihre Liebhaber, besonders wenn sie über historische Elemente und Charme verfügen. Aufgrund der konstanten Nachfrage ist es für Eigentümer eine günstige Zeit, ihre Immobilie auf den Markt zu bringen.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Stockach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 4483 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Stockach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94374 Schwarzach Stockach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Der nahegelegene Naturpark und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend besonders für Familien und Berufspendler interessant. Das Angebot an Bauplätzen und Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung führt und die Preise anheizt. In Schwarzach Stockach wird zwar kontinuierlich gebaut, jedoch übersteigt die Nachfrage das verfügbare Angebot bei weitem. Vor allem hochwertige Einfamilienhäuser und moderne Wohnanlagen sind gefragt, was dazu führt, dass Neubauprojekte oft schnell verkauft oder reserviert sind. Investoren und Bauträger haben das Potenzial der Region erkannt und engagieren sich zunehmend, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Stockach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Stockach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Stockach
Der Ort Schwarzach, gelegen in der malerischen Gemeinde Stockach mit der Postleitzahl 94374, zeichnet sich durch seine ruhige ländliche Lage aus, die von naturnahen Wäldern und Feldern umgeben ist. Das idyllische Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Trotz seiner ruhigen Lage ist Schwarzach gut in die umliegende Region eingebunden und bietet eine attraktive Wohnlage für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Straubing, die etwa 15 Kilometer entfernt ist und eine größere städtische Infrastruktur bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Bogen, welches ca. 10 Kilometer entfernt ist, und die Gemeinde Wallersdorf in etwa 20 Kilometern Entfernung. Die Verkehrsanbindung von Schwarzach ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und die gute Erreichbarkeit der Autobahn A3 sichergestellt, was eine bequeme Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht. Mehrere Buslinien verbinden Schwarzach mit den umliegenden Städten und Gemeinden, wodurch eine regelmäßige und zuverlässige Verkehrsverbindung gewährleistet wird.
Aktuell leben in Stockach 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Stockach
Die Postleitzahl 94374 umfasst die Gebiete Schwarzach und Stockach und bietet eine Vielzahl an Freizeit- Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Das Gebiet ist bekannt für seine malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch idyllische Wälder und entlang von Flüssen führen. Für Entspannung und Erholung sorgen verschiedene Wellness- und Spa-Einrichtungen, die zum Verweilen einladen. Kulturinteressierte kommen in den Genuss von historischen Sehenswürdigkeiten und regionalen Veranstaltungen. Darüber hinaus sorgen diverse lokale Geschäfte und Einkaufszentren in Schwarzach und Stockach für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
Die Region bietet eine breite Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Schwarzacher Wald mit seinen gut ausgeschilderten Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Erholungssuchende können im Thermalbad in der Nähe von Bad Gögging entspannen, das eine Vielzahl an Wellness-Dienstleistungen anbietet. Wer sich für Geschichte interessiert, sollte die Burgruine Weißenstein besichtigen, die einen beeindruckenden Blick über die Region bietet. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, von traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren in Plattling und Straubing. Lokale Cafés und Restaurants in Schwarzach und Stockach bieten regionale Spezialitäten und gemütliche Atmosphären, die zum längeren Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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