Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach bietet eine attraktive Option für Verkäufer, die von einer wachsenden Nachfrage in der Region profitieren möchten. Diese malerische Gegend, geprägt von einer reizvollen Landschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Lokale Experten beobachten steigende Immobilienpreise und eine erhöhte Verkaufsaktivität, was das Timing für einen Verkauf ideal erscheinen lässt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Schwarzach Bühel beachtet werden sollten, um den höchstmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach kann aufgrund der Vielzahl unterschiedlicher Haustypen recht vielfältig sein. In dieser Region findet man vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die den Bedürfnissen verschiedener Familiengrößen und Lebensstile gerecht werden. Auch moderne Bungalows sowie traditionelle Bauernhäuser sind keine Seltenheit, was den Charme und die architektonische Vielfalt der Region unterstreicht. Die Preise für Häuser in Schwarzach Bühel bei Schwarzach variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Insgesamt erfreut sich die Region einer stabilen Nachfrage, was sich in einem insgesamt attraktiven Preisniveau widerspiegelt, das sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant ist.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 884400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Bühel bei Schwarzach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine stabile Preisentwicklung aus. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Auch Wohnungen mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Da Schwarzach Bühel bei Schwarzach eine idyllische Lage am Land mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit größerer Städte verbindet, zieht es sowohl junge Familien als auch Pendler und Senioren in die Region.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3611 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach
In 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Landschaft. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer mit dieser erhöhten Nachfrage Schritt, da die Region durch begrenzte Verfügbarkeit und naturschutzrechtliche Auflagen eingeschränkt ist. Es wird in der Region zwar kontinuierlich gebaut, doch das Tempo des Neubaus kann die hohe Nachfrage nicht vollständig befriedigen. Die begrenzte Anzahl an verfügbaren Bauplätzen lässt die Preise für Grundstücke entsprechend steigen, was sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen, die ein Eigenheim errichten möchten, eine Herausforderung darstellt.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach
Der Ort 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes. Das Umland zeichnet sich durch eine Vielzahl idyllischer Wanderwege und Naturpfade aus, die zu erholsamen Ausflügen einladen. Die Nähe zu Wäldern und Flüssen bietet Naturfreunden viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Bühel liegen Ortschaften wie Schwarzach, Metten, und Bogen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist sehr gut, dank der Nähe zur Bundesstraße B20, die eine schnelle Verbindung zur Autobahn A3 bietet. Dies ermöglicht kurze Fahrzeiten in die größeren Städte der Region, wie Straubing und Deggendorf. Zudem profitiert der Ort von einem gut ausgebauten Netz öffentlicher Verkehrsmittel, das regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte sicherstellt.
Aktuell leben in Bühel bei Schwarzach 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach
94374 Schwarzach Bühel bei Schwarzach bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die malerische Natur und frische Luft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche ruhige Plätze in der Natur, während verschiedene lokale Geschäfte und Supermärkte die nötige Infrastruktur bieten, um den täglichen Bedarf bequem zu decken. Darüber hinaus gibt es in der Region traditionelle Märkte und einheimische Handwerksbetriebe, die ein authentisches Einkaufserlebnis ermöglichen.
In der Region rund um Schwarzach Bühel gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Naturpark Bayerischer Wald wandern und die beeindruckende Flora und Fauna erkunden. Sportbegeisterte finden ebenfalls zahlreiche Angebote, von Mountainbiken und Klettern bis hin zu Skifahren im Winter. Für ruhige Momente der Entspannung bieten Wellnesshotels und Spas in der Region verschiedene Angebote an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von charmanten Dorfgeschäften, die regionale Produkte anbieten, sowie einem Wochenmarkt mit frischen Lebensmitteln und handgefertigten Waren. Weiter entfernte Städte, welche mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind, bieten größere Einkaufszentren und ein breiteres Spektrum an Geschäften.
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