Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Aimühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Aimühl erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zieht mit ihrer ländlichen Ruhe und gleichzeitig guten Verkehrsanbindungen zunehmend Käufer an. Attraktive Immobilienpreise und die hohe Lebensqualität machen Schwarzach Aimühl besonders für Familien und Berufspendler interessant.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Schwarzach Aimühl prägen und welche Schritte für einen erfolgreichen Verkauf notwendig sind. Ob Sie ein Eigenheim oder eine Investitionsimmobilie veräußern möchten, hier finden Sie wertvolle Hinweise und Expertentipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Aimühl
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Aimühl
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Aimühl
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Aimühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Aimühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Aimühl
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Aimühl
Das Verkaufen eines Hauses in 94374 Schwarzach Aimühl erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige, naturnahe Umgebung, die ideal für Familien und Ruhesuchende ist. Die Preise für Häuser in Schwarzach Aimühl variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie erheblich. Während Altbauten oft zu günstigeren Konditionen angeboten werden, erzielen Neubauten oder kernsanierte Objekte tendenziell höhere Verkaufspreise. Das Preisniveau wird zudem durch die aktuelle Marktnachfrage und die wirtschaftliche Entwicklung in der Region beeinflusst.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Aimühl
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Aimühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2923 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Aimühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Aimühl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94374 Schwarzach Aimühl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage im Bayerischen Wald und der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen. Immobilien in dieser Gegend erfreuen sich wachsender Beliebtheit, vor allem bei Familien und Pendlern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie Spielplätze oder grüne Innenhöfe steigern zusätzlich die Attraktivität. Wohnungen, die modernen Energiestandards entsprechen und über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz verfügen, finden oft schnell Interessenten. Die Kombination aus naturnahem Leben und städtischer Anbindung macht Schwarzach Aimühl zu einem attraktiven Wohnort, der immer mehr Käufer anzieht.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Aimühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3386 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152370 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Aimühl
In der Region 94374 Schwarzach Aimühl zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geprägt ist. Das Angebot an Grundstücken ist vielfältig, jedoch beschränkt, da die Gemeinde darauf bedacht ist, ihren ländlichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig den Bedarf an Wohnraum zu decken. Bauaktivitäten finden in angemessenem Maße statt, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Insgesamt befindet sich der Immobilienmarkt in Schwarzach Aimühl in einem ausgewogenen Verhältnis von Angebot und Nachfrage, was für potenzielle Grundstücksverkäufer attraktive Bedingungen schafft.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Aimühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Aimühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Aimühl
94374 Schwarzach Aimühl liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Hügellandschaft und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Ortschaft ist ein idyllisches Domizil für Naturliebhaber und Ruhesuchende, während sie gleichzeitig von ihrer strategisch günstigen Lage profitiert. Das Umland ist geprägt von saftig grünen Wiesen, dichten Wäldern und einer vielfältigen Flora und Fauna, die besonders Wanderer und Radfahrer begeistert. Schwarzach Aimühl ist Teil des Marktes Schwarzach, der für sein reiches kulturelles Erbe und seine gastfreundliche Atmosphäre bekannt ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Aimühl befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Schwarzach selbst, Niederwinkling und Bogen. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegt die Stadt Straubing, die etwa 20 Kilometer westlich liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz ist ebenfalls günstig, da die Bundesstraße B20 in unmittelbarer Nähe verläuft und so eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A3 und A92 gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden ergänzt, was den Alltag für Pendler und Reisende erleichtert.
Aktuell leben in Aimühl 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Aimühl
In der malerischen Region rund um die Postleitzahl 94374 Schwarzach Aimühl bietet sich eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei man an klaren Bächen und dichten Wäldern vorbeikommt, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für sportlich Aktive gibt es zudem verschiedene Einrichtungen, wie etwa Tennisplätze und Schwimmbäder, die für Abwechslung sorgen. Familien und Erholungssuchende finden in den örtlichen Cafés und Gaststätten gemütliche Einkehrmöglichkeiten, die regionale Spezialitäten servieren. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Schwarzach Aimühl vorhanden, wo man in kleinen Geschäften und auf Wochenmärkten frische Produkte und handgefertigte Waren kaufen kann.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breitgefächertes Angebot. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald ausgedehnte Wanderungen unternehmen und dabei seltene Pflanzen- und Tierarten entdecken. Für einen entspannten Tag bietet sich ein Besuch der Therme in Bad Füssing an, wo Thermalbäder und Saunalandschaften wohltuende Erholung versprechen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, beispielsweise im Benediktinerkloster in Metten, das mit seiner beeindruckenden Barockarchitektur und einer bedeutenden Bibliothek fasziniert. Zum Einkaufen laden die Städte Straubing und Deggendorf ein, die mit einer Mischung aus modernen Einkaufszentren und charmanten Altstadtgeschäften keine Wünsche offenlassen.
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