Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Riedloh
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Riedloh steht man vor der spannenden Aufgabe, den regionalen Immobilienmarkt bestmöglich zu nutzen. Diese idyllische Gegend im Herzen Bayerns bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht. Die Nachfrage nach Immobilien in Schwarzach Riedloh ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser Region zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – alles Faktoren, die Ihren Verkaufserfolg maßgeblich beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Riedloh
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Riedloh
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Riedloh
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Riedloh
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Riedloh
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Riedloh
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Riedloh
Der Verkauf eines Hauses in 94374 Schwarzach Riedloh erfordert eine sorgfältige Planung und Marktanalyse, um den optimalen Preis zu erzielen. In dieser ländlich geprägten Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet. Zudem findet man hier häufiger auch charmante Bauernhäuser und neuere Bungalows, die das idyllische Landschaftsbild unterstreichen. Die Preise für Häuser in der Region Schwarzach Riedloh variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien. Häuser in guten Lagen mit attraktiven Grundstücken und moderner Ausstattung können entsprechend höhere Marktpreise erzielen, während renovierungsbedürftige Objekte günstiger angeboten werden. Potenzielle Verkäufer sollten sich daher umfassend über die aktuelle Marktlage informieren und gegebenenfalls eine Wertermittlung durch einen Experten in Betracht ziehen, um ein realistisches Verkaufsangebot zu erstellen.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Riedloh
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Riedloh sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Riedloh
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Riedloh zeigt sich als dynamisch und attraktiv, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen bayerischen Region stetig zunimmt. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und energiesparenden Techniken. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte wie Straubing und Regensburg. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, einem offenen Wohn- und Essbereich sowie zentrumsnahe Lagen stehen dabei hoch im Kurs. Die gute Infrastruktur und das stetig wachsende Freizeitangebot in der Region tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Schwarzach Riedloh bei.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Riedloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Riedloh
Der Verkauf eines Grundstücks in 94374 Schwarzach Riedloh erfolgt derzeit in einem dynamischen Marktumfeld. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ hoch, was vor allem durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Immer mehr Familien und Investoren erkennen das Potenzial des ländlichen Charmes, gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise auf einem stabilen Niveau hält und zu einer erhöhten Wettbewerbsbereitschaft unter den Käufern führt. Parallel dazu wird in der Region Schwarzach Riedloh moderat gebaut. Während Neubauprojekte regelmäßig starten, bleibt der Bautätigkeitsgrad überschaubar, um den ländlichen Charakter und die landschaftliche Attraktivität zu bewahren.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Riedloh
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Riedloh
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Riedloh
94374 Schwarzach Riedloh liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Das beschauliche Dorf zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft und eine ruhige Atmosphäre aus. Umgeben von Wiesen und Wäldern bietet Schwarzach Riedloh seinen Bewohnern und Besuchern eine naturnahe Umgebung, die zum Entspannen und Erholen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzach Riedloh liegen mehrere kleine Städte und Ortschaften. Dazu gehören unter anderem das nur wenige Kilometer entfernte Schwarzach sowie die Gemeinden Mariaposching und Bernried. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe recht gut. Über die nahegelegene Bundesstraße B20 ist Schwarzach Riedloh an das überregionale Straßennetz angeschlossen, was eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte Straubing und Deggendorf ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Dörfer fahren. So bleiben die Bewohner von Schwarzach Riedloh gut mit der Region verbunden, ohne auf die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Riedloh 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Riedloh
In der idyllischen Gemeinde Schwarzach Riedloh bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft, die zum Wandern und Radfahren einlädt. Der Naturpark Bayerischer Wald ist in unmittelbarer Nähe und bietet vielseitige Freizeitaktivitäten, wie geführte Wanderungen und Wildtierbeobachtungen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote, darunter Thermen und Spa-Einrichtungen, die stressfreie Stunden garantieren. Die örtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls nicht zu unterschätzen; vom Bauernmarkt, der frische regionale Produkte anbietet, über kleine Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren in der Nähe, wird für jeden Bedarf etwas geboten.
Für Freizeit und Erholung in der Region gibt es viele attraktive Angebote. Sportbegeisterte können das gut ausgebaute Netzwerk an Rad- und Wanderwegen im Bayerischen Wald nutzen. Familien können bei einem Besuch im Wildpark Höllohe die heimische Tierwelt erleben. Zum Entspannen laden die Wellness-Einrichtungen in Bad Kötzting ein, die ein umfangreiches Angebot an Massagen und Saunalandschaften bereithalten. Shoppingbegeisterte finden in Straubing eine Vielzahl an Geschäften, angefangen von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachgeschäften, sowie gemütliche Cafés, in denen sie ihre Einkaufstouren abschließen können. So gibt es für jeden Geschmack und jedes Interesse passende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in und um Schwarzach Riedloh.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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