Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Albertsried
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Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Albertsried bietet eine einzigartige Gelegenheit, sich auf dem dynamischen Immobilienmarkt in der Region zu positionieren. Diese malerische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen genießt eine stetig wachsende Beliebtheit, was sich auch in der Nachfrage nach Wohnraum widerspiegelt. In einer Region, die Naturverbundenheit mit guter Anbindung an städtische Zentren vereint, können Immobilieneigentümer attraktives Verkaufsinteresse generieren.
In dieser Einleitung werden grundlegende Aspekte des Immobilienmarktes in Schwarzach Albertsried beleuchtet und nützliche Tipps gegeben, wie man den Verkaufsprozess effektiv gestalten kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Albertsried
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Albertsried
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Albertsried
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Albertsried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Albertsried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Albertsried
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Albertsried
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Albertsried ist eine Entscheidung, die gut durchdacht sein sollte, da die Region für verschiedene Haustypen attraktiv ist. In Schwarzach Albertsried findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage, wobei Preisunterschiede je nach Lage und Ausstattung der Häuser variieren. Käufer und Verkäufer profitieren dabei von der idyllischen Umgebung sowie der guten Anbindung an größere Städte, was den Standort sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht. Durch die ruhige und naturnahe Lage bleibt Schwarzach Albertsried ein gefragter Markt für Immobilien, der sowohl kurzfristig als auch langfristig Wertstabilität bietet.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Albertsried
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Albertsried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzach Albertsried verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Albertsried
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Albertsried zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit einer guten Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte sowie einem hohen Wohnkomfort. Familien und junge Berufstätige suchen vor allem nach großzügigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und zusätzlichem Stauraum. Der ländliche Charme der Region, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten, macht Albertsried zu einem attraktiven Wohnort. Auch gut geschnittene und hochwertig sanierte Altbauwohnungen sind stark nachgefragt, da sie oft eine besondere Atmosphäre und Individualität bieten. Insgesamt sind Käufer bereit, für hochwertige Ausstattung und attraktiv gestaltete Außenbereiche höhere Preise zu zahlen, was den Verkauf für Eigentümer lukrativ macht.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Albertsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Albertsried
In der Region 94374 Schwarzach Albertsried zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken grundsätzlich als stabil, wobei ländliche Gegenden wie diese oftmals von besonderem Interesse für Familien und Menschen auf der Suche nach Ruhe und Natur sind. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was den Markt teilweise enger macht und zu einer erhöhten Nachfrage nach den verfügbaren Flächen führt. Es wird in dieser Region moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Neubauten integrieren sich oft harmonisch in das bestehende Ortsbild, was für viele potenzielle Käufer ein zusätzlicher Reiz sein könnte.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Albertsried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Albertsried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Albertsried
Das idyllische Dorf Albertsried befindet sich im Gemeindegebiet von Schwarzach mit der Postleitzahl 94374, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes. Aufgrund seiner beschaulichen Lage bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl für Einheimische als auch Besucher eine hohe Lebensqualität garantiert. Neben den dichten Wäldern und sanften Hügeln des Umlands zieht insbesondere der nahe gelegene Fluss Schwarzach Outdoor-Enthusiasten an. Die geographische Lage erweist sich als besonders attraktiv für jene, die dem hektischen Treiben des Stadtlebens entfliehen und dennoch die Vorzüge grundlegender Infrastrukturen genießen möchten.
Zu den nächstgelegenen Städten zählen Bogen, Deggendorf und Straubing, während kleinere Orte wie Niederwinkling oder Offenberg ebenfalls leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung an Albertsried ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B20 gelangt man zügig in die umliegenden größeren Städte. Für Pendler steht eine nahe Autobahnanbindung an die A3 zur Verfügung, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg oder Passau ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zudem für eine solide Anbindung und erleichtern den Alltag, insbesondere für jene, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind.
Aktuell leben in Albertsried 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Albertsried
Die Region rund um 94374 Schwarzach Albertsried bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Anwohner. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich Wellnessangebote und Ruheoasen in nahegelegenen Hotels und Gasthöfen an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig und reichen von charmanten kleinen Läden und Bäckereien bis hin zu größeren Supermärkten und Fachgeschäften im nahen Umkreis.
In der Region gibt es zudem zahlreiche Beispiele, die die Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Paradies für Naturliebhaber, die die unberührte Natur auf gut ausgebauten Wegen erforschen können. In den ansässigen Thermalbädern wie der Wohlfühl-Therme Bad Griesbach finden Ruhesuchende pure Entspannung. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, sind Märkte wie der Biomarkt in Zwiesel eine gute Anlaufstelle für frische, regionale Produkte. Attraktive Shoppingmeilen und zahlreiche Boutiquen in Städten wie Deggendorf runden das Angebot ab und bieten für jeden Geschmack und Bedarf die passende Gelegenheit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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