Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Ponholz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Schwarzach Ponholz mit der Postleitzahl 94374 erfordert sowohl strategisches Geschick als auch fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern, bekannt für ihre Naturnähe und hohe Lebensqualität, lockt viele Kaufinteressenten an. Doch was macht den Immobilienmarkt hier so besonders, und welche Faktoren sollten Verkäufer beachten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen?
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Schwarzach Ponholz beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps und Informationen geben, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Ponholz
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Ponholz
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Ponholz
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Ponholz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Ponholz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Ponholz
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Ponholz
Der Verkauf eines Hauses in 94374 Schwarzach Ponholz kann eine interessante Gelegenheit bieten, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Hier findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Bungalows. Einige ältere Bauernhäuser und charmante Landhäuser prägen ebenfalls das Landschaftsbild. Die Immobilienpreise in Schwarzach Ponholz variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand erheblich. Der allgemeine Trend zeigt jedoch eine stabile Preisentwicklung, die attraktive Angebote sowohl für Käufer als auch für Verkäufer bieten kann. Der Markt ist geprägt von einer positiven Nachfrageentwicklung, die durch die ländliche Idylle und die gute Infrastruktur der Region unterstützt wird.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Ponholz
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Ponholz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Ponholz
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Ponholz zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im malerischen Bayerischen Wald und der guten Anbindung an umliegende Städte. Wohnungen mit modernisierter Ausstattung und großzügigen Grundrissen sind besonders begehrt, ebenso wie Objekte mit Balkon oder Terrasse und einem schönen Ausblick auf die natürliche Umgebung. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Atmosphäre gepaart mit der Nähe zu Arbeitsplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Hochwertig renovierte Altbauwohnungen sowie Neubauprojekte erfreuen sich ebenso großer Beliebtheit und ziehen eine Vielzahl von Interessenten an, was den Verkauf solcher Wohnungen oft zügig und profitabel gestaltet.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Ponholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Ponholz
Der Verkauf von Grundstücken in 94374 Schwarzach Ponholz erweist sich als eine interessante Möglichkeit, da die Nachfrage in der Region recht stabil ist. Schwarzach Ponholz ist durch seine ländliche Idylle und dennoch gute Verkehrsanbindungen eine attraktive Wahl für viele, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an Grundstücken kann daher als moderat beschrieben werden; es gibt immer wieder freie Parzellen, allerdings ist die Auswahl nicht unbegrenzt. Besonders große und gut gelegene Grundstücke sind schnell vergriffen. In der Region wird aktuell durchaus rege gebaut, was auf eine positive Entwicklung und Investitionen sowohl in Wohn- als auch in Infrastrukturprojekte hindeutet. Bauherren und Investoren sehen in Schwarzach Ponholz viel Potenzial für zukünftiges Wachstum.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Ponholz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 180 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Ponholz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Ponholz
Die Ortschaft Ponholz, die zur Postleitzahl 94374 Schwarzach gehört, ist landschaftlich reizvoll im bayerischen Regierungsbezirk Niederbayern gelegen. Das Dorf bietet eine idyllische Umgebung, die von Wäldern und Feldern geprägt ist, und profitiert gleichzeitig von seiner strategischen Lage zwischen größeren Städten und Verkehrsknotenpunkten. Ponholz liegt eingebettet in das Donautal und ist Teil eines lebendigen Gemeindeverbundes, der durch eine gut ausgebaute Infrastruktur ausgezeichnet wird.
Unmittelbar um Ponholz befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Straubing im Nordosten und Deggendorf im Südosten, die beide innerhalb von 20 bis 30 Fahrminuten erreichbar sind. Darüber hinaus gehören zu den umliegenden Orten Metten und Bogen, welche ebenfalls schnell zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Ponholz ist hervorragend, da sich die Bundesautobahn A3 in unmittelbarer Nähe befindet und eine zügige Verbindung nach Regensburg und Passau gewährleistet. Auch die Bundesstraße B20 ist nicht weit entfernt und stellt eine wichtige Nord-Süd-Achse dar. Zusätzlich gibt es in den Nachbarorten Bahnhöfe, die Ponholz an das regionale und überregionale Zugnetz anschließen und so eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen.
Aktuell leben in Ponholz 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Ponholz
In der reizvollen Gemeinde 94374 Schwarzach Ponholz finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung bietet eine Vielfalt an Wander- und Radwegen, die dazu einladen, die wunderschöne Natur der Region zu erkunden. Für Erholungsuchende stehen verschiedene Parks und Grünanlagen bereit, die zu entspannten Stunden im Freien einladen. Darüber hinaus gibt es in Schwarzach Ponholz und der näheren Umgebung auch kleinere Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf der Anwohner und Gäste decken. Großereignisse und Feste bereichern das kulturelle Leben und schaffen eine abwechslungsreiche und gemeinschaftliche Atmosphäre.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten kommen in der Region durch ein breites Spektrum an Angeboten voll zum Tragen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Bayerischen Wald wunderbare Wanderungen und Mountainbike-Touren unternehmen. Die Donau ist ein weiteres Highlight, die Freizeitangebote von Bootstouren bis hin zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers bietet. Für die Einkaufsmöglichkeit können Bewohner und Touristen die charmanten Märkte der Umgebung oder die gut ausgestatteten Einkaufszentren in Städten wie Straubing oder Deggendorf in Anspruch nehmen. Diese vielfältigen Optionen machen die Region um 94374 Schwarzach Ponholz zu einem attraktiven Ziel sowohl für Erholungssuchende als auch für diejenigen, die ihre Freizeit aktiv gestalten möchten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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