Immobilie verkaufen in 94374 Schwarzach Gaißing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94374 Schwarzach Gaißing erfordert nicht nur eine sorgfältige Planung, sondern auch ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllisch gelegene Region verzeichnet in den letzten Jahren eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Ob Einfamilienhaus oder Wohnung, Immobilien in Schwarzach Gaißing sind durch die naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung äußerst begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 94374 Schwarzach Gaißing beleuchtet, um Verkäufern einen klaren Eindruck von den aktuellen Marktbedingungen und Verkaufsmöglichkeiten zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Gaißing
- Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Gaißing
- Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Gaißing
- Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Gaißing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Gaißing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Gaißing
Haus verkaufen in 94374 Schwarzach Gaißing
Wer ein Haus in 94374 Schwarzach Gaißing verkaufen möchte, sollte sich zunächst über die vorherrschenden Haustypen und Preisstrukturen der Region informieren. In Schwarzach Gaißing sind insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch Bauernhäuser verbreitet. Diese spiegeln die ländliche und familienfreundliche Umgebung wider. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei die Preise für Häuser je nach Ausstattung, Lage und Zustand stark variieren können. Im Allgemeinen liegen die Preise in einem moderaten Bereich, wodurch sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten geboten werden. Es empfiehlt sich, im Vorfeld eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls einen Makler zu konsultieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94374 Schwarzach Gaißing
Die Hauspreise in 94374 Schwarzach Gaißing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94374 Schwarzach Gaißing
Der Wohnungsmarkt in 94374 Schwarzach Gaißing zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene und neuwertige Eigentumswohnungen, die über eine moderne Ausstattung und energieeffiziente Baustandards verfügen. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach Wohnungen mit großzügigen Wohnflächen, Balkonen oder Terrassen sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten. Die gute Anbindung an regionale Verkehrsknotenpunkte und die malerische Umgebung machen Schwarzach Gaißing zudem zu einem attraktiven Wohnort für naturverbundene Käufer. Wohnungen in ruhigen, aber zentral gelegenen Vierteln sind besonders gefragt, da sie sowohl Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen als auch zur Natur bieten.
Wohnungspreise in 94374 Schwarzach Gaißing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94374 Schwarzach liegt bei 3607 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94374 Schwarzach Gaißing
Wer in 94374 Schwarzach Gaißing ein Grundstück verkaufen möchte, trifft auf eine solide Nachfrage, die in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Diese Region in Niederbayern verzeichnet einen Zuwachs an Interessenten, die den ländlichen Charme und die gute Anbindung an die umliegenden Städte schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu schnellen Verkaufsprozessen führt. Der Bauboom hat auch Schwarzach Gaißing erreicht, wo zahlreiche Neubauprojekte realisiert werden. Diese Bauaktivitäten spiegeln das wachsende Interesse wider und erhöhen die Attraktivität der Region weiter, was Verkäufern zugutekommt.
Grundstückspreise in 94374 Schwarzach Gaißing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94374 Schwarzach liegt bei 174 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 156600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 348000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94374 Schwarzach Gaißing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94374 Schwarzach Gaißing
Der Ortsteil Gaißing gehört zur Gemeinde Schwarzach und liegt idyllisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne einladen. Die zentrale Lage zwischen den größeren Städten Regensburg und Passau und die Nähe zur Donau machen Gaißing zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen. Dank der gut ausgebauten Verkehrswege ist Gaißing sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaißing befinden sich mehrere kleinere Orte wie Schwarzach, Mariaposching und Bogen. Diese Ortschaften bieten grundlegende Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Apotheken und Schulen, und tragen somit zur Lebensqualität in der Region bei. Die Verkehrsanbindung von Gaißing ist als sehr gut zu bewerten. Die Bundesstraße B20, die in Nord-Süd-Richtung verläuft, ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Straubing und Cham. Auch die Autobahn A3, welche Regensburg mit Passau verbindet, liegt in greifbarer Nähe und bietet Anbindungen an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften sowie die größeren Städte bedienen, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist.
Aktuell leben in Gaißing 2990 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94374 Schwarzach Gaißing
Die kleine idyllische Ortschaft 94374 Schwarzach Gaißing bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Umgeben von herrlicher Natur eignet sich die Region perfekt für Wanderungen und Radtouren. Der nahegelegene Wald lädt zu entspannenden Spaziergängen ein, während verschiedene Seen im Sommer zum Baden und Bootfahren einladen. Wer eine Pause von der Natur sucht, kann in den örtlichen Geschäften und Boutiquen stöbern, die eine Auswahl an regionalen Produkten und handgemachten Waren anbieten. Ein malerischer Wochenmarkt bietet frische Lebensmittel und Erzeugnisse direkt vom Bauernhof, ideal für alle, die lokale Spezialitäten schätzen.
In der weiteren Umgebung von Schwarzach Gaißing gibt es noch viele weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. So können Kulturinteressierte die historischen Sehenswürdigkeiten in der nahegelegenen Stadt Straubing erkunden oder sich in den verschiedenen Museen und Galerien inspirieren lassen. Für eine entspannende Auszeit bieten sich die Thermen in Bad Füssing an, wo man in wohltuenden Thermalbädern die Seele baumeln lassen kann. Shoppingliebhaber können das Einkaufszentrum in Deggendorf besuchen, das eine breite Palette an Geschäften und Restaurants bereithält. Ganz gleich, ob man Erholung, Kultur oder Einkaufsmöglichkeiten sucht – die Region rund um Schwarzach Gaißing hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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