Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Haag
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Niederwinkling Haag, Landkreis Straubing-Bogen, bietet eine spannende Mischung aus ländlicher Idylle und wachsendem Interesse durch seine attraktive Lage in Bayern. Objekte in der Region sind gefragt, da sie oft großzügige Grundstücke und eine ruhige Umgebung bieten, ideal für Familien und naturverbundene Käufer. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend kann daher vielseitige Herausforderungen und Chancen bieten.
In dieser Einleitung werden wir die aktuellen Marktbedingungen, Tipps für den erfolgreichen Verkauf und wichtige Aspekte, die in 94559 Niederwinkling Haag berücksichtigt werden sollten, beleuchten. So sind Sie bestens vorbereitet, um Ihr Objekt bestmöglich zu positionieren und erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Haag
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Haag
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Haag
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Haag
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Haag
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Haag
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Haag
Der Verkauf eines Hauses in 94559 Niederwinkling Haag erfordert eine sorgfältige Analyse des Immobilienmarktes und der regionalen Besonderheiten. In dieser ruhigen und landschaftlich reizvollen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhöfe. Traditionelle Häuser aus dem ländlichen Raum sind häufig anzutreffen, einige wurden liebevoll renoviert und modernisiert, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Neubauten in Form von modernen Ein- und Zweifamilienhäusern sind ebenfalls in der Region vertreten, oft mit großzügigen Grundstücken und gepflegten Gärten. Die Preise für Häuser in Niederwinkling Haag variieren stark je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung der Immobilie sowie der Grundstücksgröße. Der aktuelle Immobilienmarkt zeigt, dass die Nachfrage nach solchen Objekten stabil ist, wobei speziell renovierte Altbauten und moderne Neubauten hohe Beliebtheit genießen. Interessenten sollten sich vor dem Verkauf oder Kauf eines Hauses umfassend informieren, um den bestmöglichen Preis für die jeweilige Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Haag
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Haag sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Haag verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Haag
Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Haag kann eine interessante Gelegenheit bieten, da die Region durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte besticht. Der Wohnungsmarkt in Niederwinkling Haag ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, wobei die Nachfrage besonders bei jungen Familien und Pendlern steigt, die eine idyllische Umgebung bevorzugen, aber nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten. Besonders begehrt sind in diesem Gebiet moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit Garten oder Balkon, die durch ihren Charme und Komfort punkten. Auch Wohnungen mit Energiesparmaßnahmen und hochwertiger Ausstattung finden regen Zuspruch, da zunehmend Wert auf Nachhaltigkeit und moderne Wohnstandards gelegt wird.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Haag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3294 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Haag
In der Region 94559 Niederwinkling Haag ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren beträchtlich gestiegen. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Gegend besonders attraktiv für Privatpersonen und Investoren. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Trotz der gesteigerten Nachfrage hält sich das Bauvolumen in der Region in relativ überschaubaren Grenzen, was durch restriktive Bebauungspläne und den Erhalt des ländlichen Charakters der Gemeinde bedingt ist. Diese Faktoren führen dazu, dass sich Grundstücksverkäufe oftmals zeitaufwändig gestalten und sorgfältige Planung seitens der Verkäufer verlangen.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Haag
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Haag
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Haag
Die Gemeinde Niederwinkling Haag liegt im südlichen Bayerischen Wald im Landkreis Straubing-Bogen. Die malerische Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft können Einwohner und Besucher hier die Ruhe der Natur genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwinkling Haag liegen die Städte Straubing, Deggendorf und Bogen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Gemeinde direkt an der Bundesstraße 20 liegt, die eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten sowie zur Autobahn 3 (Passau-Nürnberg) ermöglicht. Der Bahnhof in Straubing und die Nähe zu verschiedenen Regionalflughäfen sichern zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.
Aktuell leben in Haag 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Haag
Niederwinkling Haag, eine einladende Gemeinde im Herzen von Niederbayern, bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Bayerische Wald Wanderern unvergessliche Naturerlebnisse beschert. Für Erholung sorgt das vielfältige Angebot an Wellness- und Fitnessstudios in der Region, die zur Entspannung und sportlichen Betätigung genutzt werden können. Darüber hinaus sorgen örtliche Veranstaltungen und Feste für geselliges Beisammensein und kulturelle Abwechslung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in den charmanten Boutiquen und kleinen Geschäften in Niederwinkling Haag als auch in den nahegelegenen Einkaufszentren, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichhaltig. Beispielsweise lockt der Kurort Bad Kötzting mit seinen Wellnesseinrichtungen und Thermalbädern. Für Outdoor-Enthusiasten bieten sich die Wanderrouten und Mountainbike-Strecken im Bayerischen Wald perfekt an. Familien mit Kindern können den Tierpark Lohberg besuchen, der zahlreiche heimische Tierarten beheimatet. Wer den Einkaufsbummel bevorzugt, wird in den nahegelegenen Städten wie Deggendorf fündig, wo zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles bieten, was das Herz begehrt. Ergänzt wird das Angebot durch lokale Märkte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und kulinarische Spezialitäten bereithalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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