Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Lenzing
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Die Ortschaft Niederwinkling Lenzing, gelegen im malerischen Landkreis Straubing-Bogen, bietet nicht nur idyllische Landschaften, sondern auch attraktive Immobilienmöglichkeiten. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, profitiert von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Gegenden. Mit einer stabilen wirtschaftlichen Lage und einer verbesserten Infrastruktur hat sich der Immobilienmarkt in Niederwinkling Lenzing als dynamisch und vielversprechend erwiesen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren und Tipps zum erfolgreichen Verkauf von Immobilien in der Region Niederwinkling Lenzing erläutert, um Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Entscheidungen zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Lenzing
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Lenzing
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Lenzing
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Lenzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Lenzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Lenzing
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Lenzing
Beim Verkauf eines Hauses in 94559 Niederwinkling Lenzing gilt es, einige Besonderheiten der Region zu berücksichtigen. In der Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser, die sich in einer landschaftlich reizvollen und ruhigen Umgebung befinden. Der Immobilienmarkt in Niederwinkling Lenzing bietet eine Bandbreite von Neubauten bis hin zu älteren, charmanten Bestandsimmobilien, die teilweise renovierungsbedürftig sind, jedoch viel Potenzial bieten. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Ausstattung und Lage erheblich. Generell lässt sich sagen, dass gepflegte und modern ausgestattete Objekte im oberen Preissegment liegen, während weniger aufwendig sanierte Häuser in den unteren bis mittleren Preisklassen zu finden sind. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stabil, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht. Käufer schätzen die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an größere Städte, was Niederwinkling Lenzing zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Lenzing
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Lenzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Lenzing
Der Wohnungsmarkt in 94559 Niederwinkling Lenzing zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage aus, bedingt durch die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, die vor allem Familien und ältere Paare anzieht. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ausreichend Platz und eine hohe Wohnqualität bieten. Auch Objekte in sanierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie oft mit charmanten Details und einer besonderen Baudynamik überzeugen. Die Nähe zu Erholungsgebieten sowie eine gute Verkehrsanbindung machen die Region zusätzlich attraktiv, was den Verkaufsprozess erschweren kann, da passende Immobilien schnell vergriffen sind. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Niederwinkling Lenzing dynamisch und vielversprechend für Verkäufer, die von der hohen Nachfrage und den steigenden Immobilienpreisen profitieren können.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Lenzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3519 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Lenzing
In der Region 94559 Niederwinkling Lenzing ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die attraktive Lage zwischen Straubing und Deggendorf schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und es entstehen nur langsam neue Entwicklungsflächen, wodurch die Preise kontinuierlich anziehen. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut; vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen prägen das Bild. Die lokale Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte machen das Gebiet besonders für Familien und Pendler interessant, weswegen Grundstücke schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Lenzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Lenzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Lenzing
Niederwinkling, ein beschaulicher Ortsteil im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, besticht durch seine reizvolle Lage im Donautal. Der Gemeindeteil Lenzing ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durch sanfte Hügel und ausgedehnte Felder geprägt ist. Das Umland wird dominiert von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen und beschaulichen Waldgebieten, was die Region besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht.
Niederwinkling Lenzing ist umgeben von mehreren kleineren Städten und Ortschaften, die sich innerhalb weniger Kilometer befinden. Straubing, eine der größeren Städte in der Nähe, liegt etwa 18 Kilometer nordwestlich und ist schnell erreichbar. Auch die Städte Plattling und Deggendorf sind in einem Umkreis von rund 20 Kilometern gelegen und bieten zusätzliche Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist vor allem durch die Bundesstraße B8 gesichert, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Auffahrt der Autobahn A3 bietet. Diese Autobahn ermöglicht eine zügige Weiterfahrt nach Regensburg im Westen oder Passau im Osten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Region gut in das öffentliche Verkehrsnetz integrieren und so eine praktische Mobilität auch ohne Auto gewährleisten.
Aktuell leben in Lenzing 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Lenzing
Die Region 94559 Niederwinkling Lenzing bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die zahlreichen Wanderwege Naturfreunde begeistern. Für sportlich Aktive gibt es diverse Einrichtungen wie Tennisplätze und ein Freibad. Das kulturelle Angebot umfasst zudem Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von kleinen Boutiquen und Handwerksläden bis zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Umgebung findet man verschiedene Freizeit- und Erholungsorte mit besonderen Attraktionen. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald atemberaubende Wanderungen und Wildtierbeobachtungen. Der Donau-Radweg ermöglicht ausgedehnte Fahrradtouren entlang des malerischen Flusses. Für Shopping-Liebhaber gibt es größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Deggendorf und Straubing, die eine Vielzahl von Geschäften und Gastronomieoptionen bieten. Außerdem bieten Wellnesshotels in der Region entspannende Spa-Erlebnisse an, die zur Erholung beitragen. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Infrastruktur macht den Aufenthalt in Niederwinkling Lenzing und Umgebung abwechslungsreich und attraktiv.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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