Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Alkofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Die malerische Gemeinde Niederwinkling Alkofen, im Herzen Niederbayerns gelegen, erfreut sich zunehmender Beliebtheit auf dem Immobilienmarkt. Mit ihrer idyllischen Lage, umgeben von Natur und gleichzeitig guter Anbindung an größere Städte, bietet sie sowohl Lebensqualität als auch Wertsteigerungspotenzial. Wer eine Immobilie in der Postleitzahlregion 94559 verkaufen möchte, hat derzeit gute Chancen auf attraktive Angebote, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region kontinuierlich wächst.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienmarktes in Niederwinkling Alkofen beleuchtet und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Alkofen
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Alkofen
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Alkofen
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Alkofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Alkofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Alkofen
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Alkofen
Das Haus zu verkaufen in 94559 Niederwinkling Alkofen ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältig geplant werden sollte, um den maximalen Vorteil zu erzielen. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern und Reihenhäusern bis hin zu modernen Mehrfamilienhäusern. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern ein breites Spektrum an Optionen, die ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben entsprechen. Die Preise für Häuser in 94559 Niederwinkling Alkofen variieren je nach Haustyp, Größe, Alterszustand und spezifischer Lage des Objekts. Tendenziell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise aufgrund der idyllischen Lage und der Entwicklung der regionalen Infrastruktur sowohl stabile als auch attraktive Renditen für Verkäufer bieten. Wer sein Haus in dieser aufstrebenden Gegend verkaufen möchte, sollte sich daher vorab umfassend über den aktuellen Marktwert und die Immobiliennachfrage informieren, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Alkofen
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Alkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2893 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Alkofen
Der Wohnungsmarkt in 94559 Niederwinkling Alkofen hat in den letzten Jahren eine beträchtliche Dynamik erfahren und verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Besonders gefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Interessenten legen großen Wert auf eine ruhige Lage, gleichzeitig aber auch auf eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Infrastruktur. Ein weiterer Pluspunkt ist eine naturnahe Umgebung, die viele Freizeitmöglichkeiten im Freien bietet. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, durchdachten Grundrissen und energieeffizienten Ausstattungen stehen hoch im Kurs. Insgesamt herrscht eine positive Stimmung auf dem Immobilienmarkt in Niederwinkling Alkofen, was für Eigentümer günstige Chancen eröffnet, ihre Wohnung gewinnbringend zu verkaufen.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Alkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Alkofen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 94559 Niederwinkling Alkofen ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Bauflächen, da diese ländliche Gegend immer beliebter bei Familien und Einzelpersonen wird, die naturnah leben möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gesteigerten Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat das Bauvolumen in der Region kontinuierlich zugenommen, mit verstärkten Aktivitäten im Wohnungsbau und Infrastrukturprojekten. Die Entwicklungstendenzen deuten darauf hin, dass auch weiterhin ein reger Immobilienmarkt bestehen wird, was den potenziellen Verkauf eines Grundstücks attraktiver macht.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Alkofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Alkofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Alkofen
94559 Niederwinkling Alkofen liegt im idyllischen Niederbayern und zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus. Das beschauliche Dorf gehört zur Gemeinde Niederwinkling und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Die Lage in der Nähe der Donau gewährleistet eine naturnahe Atmosphäre und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Fahrradtouren ein. Besonders im Frühling und Sommer entfaltet das Umland seine volle Pracht und lockt Naturfreunde an.
Im unmittelbaren Umkreis von 94559 Niederwinkling Alkofen liegen Städte und Orte wie Deggendorf, Straubing und Bogen. Diese Städte sind leicht erreichbar und bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bewerten, denn die B8 sowie die nahegelegene A3 sorgen für eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Regionen. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Niederwinkling Alkofen mit den benachbarten Städten und Ortschaften vernetzen, was den Bewohnern eine bequeme und flexible Mobilität ermöglicht.
Aktuell leben in Alkofen 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Alkofen
In der Gemeinde 94559 Niederwinkling Alkofen finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung bietet viele Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen und zu erholsamen Ausflügen einladen. Ob ein entspannter Spaziergang durch die Natur oder eine sportliche Fahrradtour – für Aktivurlauber und Naturliebhaber gibt es hier vielfältige Optionen. Zudem fördern lokale Vereine und Gemeinschaftseinrichtungen das soziale Miteinander und bieten zahlreiche Angebote für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, mit kleinen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region um Niederwinkling Alkofen gibt es weitere interessante Ziele für Freizeit und Erholung sowie ausgedehnte Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Deggendorf das Deggendorfer Stadthallenbad besuchen, das sowohl Spaßbäder als auch Entspannungsbereiche bietet. Für Wandertouren ist das Nationalpark Bayerischer Wald einen Besuch wert, der mit seiner unberührten Natur und einzigartigen Flora und Fauna beeindruckt. Wer gerne shoppen geht, findet im Donau-Einkaufszentrum in Regensburg eine große Auswahl an Geschäften, Gastronomie und Unterhaltungsmöglichkeiten. Solche vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für unterschiedliche Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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