Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Seiderau
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Der Immobilienmarkt in der Region 94559 Niederwinkling Seiderau zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an ländlichen Wohnlagen. Mit einer malerischen Umgebung und einer hohen Lebensqualität zieht die Gemeinde vor allem Familien und naturverbundene Käufer an, was den Wert der Immobilien vor Ort kontinuierlich steigen lässt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte rund um den Immobilienverkauf in Niederwinkling Seiderau beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern fundierte Einblicke und hilfreiche Tipps zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten und welche Faktoren Sie berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Seiderau
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Seiderau
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Seiderau
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Seiderau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Seiderau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Seiderau
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Seiderau
Das Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Seiderau kann eine interessante Möglichkeit sein, zumal die Region von verschiedenen Haustypen geprägt ist. In dieser idyllischen Gegend findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser, die oft mit großzügigen Grundstücken punkten. Daneben gibt es auch charmante Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders für Familien attraktiv sind. Die Preise für Häuser in Niederwinkling Seiderau variieren je nach Baujahr, Zustand und Lage des Objekts, wobei die Immobilien in der Regel zu wettbewerbsfähigen Konditionen angeboten werden, die dem regionalen Marktniveau entsprechen. Der ruhig-ländliche Charakter der Region und die Nähe zur Natur erhöhen zudem die Attraktivität der Immobilien in dieser schönen bayerischen Gemeinde.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Seiderau
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Seiderau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2855 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Seiderau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Seiderau
Der Verkauf einer Wohnung in 94559 Niederwinkling Seiderau erfolgt in einem dynamischen, aber ländlich geprägten Wohnungsmarkt. Die Region erfreut sich einer zunehmenden Beliebtheit, bedingt durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Straubing und Deggendorf. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Neubauwohnungen und gut erhaltene Altbauwohnungen mit traditionellen Elementen, die den ländlichen Charme der Gegend widerspiegeln. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie Gartenanteilen sind ebenso sehr gefragt, da viele Käufer den zusätzlichen Außenbereich schätzen. Einrichtungen wie gut erreichbare Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standorts bei, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region noch interessanter macht.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Seiderau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 2780 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Seiderau
In der Region 94559 Niederwinkling Seiderau ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit stabil, allerdings nicht übermäßig hoch. Viele potenzielle Käufer schätzen die ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte, was das Interesse an Grundstücksverkäufen begünstigt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist moderat, es gibt zwar einige freie Flächen, doch diese sind relativ begrenzt, was die Auswahl für Interessenten einschränkt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region in Grenzen gehalten, mit vereinzelten Neubauprojekten und Modernisierungen bestehender Immobilien. Größere Entwicklungsprojekte sind bislang eher selten, was darauf hindeutet, dass die Region ein gewisses, aber überschaubares Wachstumspotenzial hat.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Seiderau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Seiderau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Seiderau
Der kleine Ortsteil Seiderau, gelegen im Postleitzahlbereich 94559 Niederwinkling, besticht durch seine idyllische Lage in Niederbayern. Eingebettet in sanfte Hügel und umgeben von Feldern und Wäldern, bietet Seiderau eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der Nähe zur Donau, die ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde und Freizeitsportler darstellt. Die malerische Landschaft sowie die zur Erholung einladende Umgebung machen Seiderau zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Pendler, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwinkling Seiderau liegen mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Infrastruktur bieten. Dazu zählen Deggendorf, Bogen und Straubing, die jeweils in etwa 15 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Seiderau ist durch die Nähe zur Autobahn A3 sehr gut, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem ist die Gegend durch ein Netz von Bundesstraßen und gut ausgebauten Landstraßen erschlossen, welche die Mobilität in der ländlichen Region erleichtern.
Aktuell leben in Seiderau 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Seiderau
Im malerischen Niederwinkling Seiderau gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Die idyllische Lage der Ortschaft bietet viele Wander- und Radwege, die Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen anziehen. Erholsame Stunden kann man an den nahen Seen verbringen, wobei der Weiler See besonders beliebt ist. Für Familien gibt es gut ausgestattete Spielplätze und Naherholungsgebiete. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Region vorhanden. Neben dem örtlichen Supermarkt gibt es kleine lokale Geschäfte, Metzgereien und Bäckereien, die eine Vielzahl an regionalen Produkten bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch Angebote wie das Naherholungsgebiet Bayerischer Wald, das zum Wandern und Skifahren einlädt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten, wie die historische Stadt Straubing, die mit Museen, Einkaufspassagen und kulturellen Veranstaltungen lockt. Für Shopping-Liebhaber sind die umliegenden Städte Deggendorf und Regensburg empfehlenswert, die eine Vielzahl von Boutiquen, Einkaufszentren und Märkten bieten. Lokale Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten regionale Spezialitäten sowie internationale Küche. Auch Wellnessliebhaber kommen auf ihre Kosten mit verschiedenen Wellnesshotels und Thermen in der Umgebung.
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