Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Petzendorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94559 Niederwinkling Petzendorf kann eine lukrative und gleichzeitig herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die immer mehr Interessenten anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier einen stetigen Anstieg der Nachfrage erlebt, was zu steigenden Preisen und einer erhöhten Attraktivität für Verkäufer geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Niederwinkling Petzendorf beleuchtet, sodass Verkäufer gut vorbereitet und informiert in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Petzendorf
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Petzendorf
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Petzendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Petzendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Petzendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Petzendorf
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Petzendorf
In 94559 Niederwinkling Petzendorf gestaltet sich der Verkauf eines Hauses vergleichsweise unkompliziert, da die Region verschiedene Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen. Hier sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften häufig zu finden, während auch charmante Bauernhäuser sowie moderne Neubauten das Angebot erweitern. Die Preisspanne für Häuser in dieser ländlich geprägten Region variiert stark und hängt von Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung ab. Generell spiegeln die Immobilienpreise die attraktive Kombination aus naturnaher Lage und guter Erreichbarkeit umliegender Städte wider, was Niederwinkling Petzendorf zu einem begehrten Wohnort macht.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Petzendorf
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Petzendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3156 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Petzendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 94559 Niederwinkling Petzendorf kann sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessante Möglichkeiten bieten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeigt eine zunehmende Nachfrage insbesondere nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, die eine ruhige ländliche Lage mit guter Anbindung an größere Städte vereinen. Zudem spielen Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen eine wichtige Rolle. Da Niederwinkling Petzendorf im Bayerischen Wald liegt, ist die Umgebung auch für naturverbundene Käufer sehr attraktiv. Immobilien mit zusätzlichen Extras wie Balkonen, Gärten oder Garagenplätzen finden hier besonders schnell neue Besitzer. Potential für Wertsteigerung wird oft in energetisch sanierten oder Neubauwohnungen gesehen, was die Attraktivität von Investitionen in diese Immobilienklasse weiter erhöht.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Petzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 2779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Petzendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94559 Niederwinkling Petzendorf kann durch die örtliche Nachfragestruktur beeinflusst werden, die derzeit von einer stabilen, aber nicht übermäßig intensiven Nachfrage gekennzeichnet ist. Die Region Niederbayern, in der Niederwinkling Petzendorf liegt, verzeichnet ein moderates Bevölkerungswachstum und eine Nachfrage nach Einfamilienhäusern sowie kleineren Neubauprojekten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was potenzielle Käufer oft zu längeren Suchphasen veranlasst. In den letzten Jahren ist die Bautätigkeit in der Region kontinuierlich gestiegen, wobei insbesondere neue Wohnbauprojekte und moderne Siedlungsentwicklungen in Angriff genommen wurden. Dies zeugt von einem gesteigerten Interesse, in die lokale Infrastruktur zu investieren und das Wohnangebot zu erweitern, was Verkäufern von Grundstücken zugutekommen könnte.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Petzendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Petzendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Petzendorf
94559 Niederwinkling Petzendorf liegt im malerischen Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern. Umgeben von einer idyllischen ländlichen Landschaft, bietet dieser Ort eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Der Donau-Ilz-Radweg führt durch die Region und ermöglicht herrliche Radtouren in die umliegende Natur. Die Verkehrsanbindung ist gut: Die Bundesstraße B8 ist in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine zügige Verbindung nach Straubing und Plattling. Auch die Autobahn A3 ist nicht weit entfernt und bietet schnelle Verbindungen nach Regensburg und Passau.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwinkling Petzendorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Straubing, eine Stadt mit vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt. Plattling ist ebenfalls in erreichbarer Nähe und bietet Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten. Weitere nahegelegene Orte sind Mariaposching, Stephansposching und Oberpöring. Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und Bundesstraße ist Petzendorf auch für Pendler attraktiv. Die Region profitiert zudem von einem gut ausgebauten Netz an Rad- und Wanderwegen, was sie sowohl für Bewohner als auch für Ausflügler interessant macht.
Aktuell leben in Petzendorf 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Petzendorf
Im charmanten Ortsteil Petzendorf der Gemeinde Niederwinkling im Landkreis Straubing-Bogen finden Einheimische und Besucher eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die Natur genossen werden kann. Wer nach sportlichen Aktivitäten sucht, findet im nahegelegenen Sportverein Angebote für Jung und Alt. Für Momente der Entspannung bietet sich der Besuch in einem lokalen Café oder Gasthof an, wo regionale Spezialitäten verkostet werden können. Was die Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es im Zentrum von Niederwinkling diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, die schnell zu erreichen sind und eine gute Versorgung der Bewohner sicherstellen.
Darüber hinaus bietet die Region um Niederwinkling zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Zum Beispiel ist der nahegelegene Bayerische Wald ideal für Wanderungen und Naturerkundungen, wo zahlreiche Wanderwege und malerische Aussichtspunkte auf Naturfreunde warten. Für kulturell Interessierte bieten sich Besuche der historisch bedeutenden Städte Straubing und Deggendorf an, die nur eine kurze Autofahrt entfernt sind und mit einer Vielzahl an Museen, Galerien und Baudenkmälern locken. Wer ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis sucht, wird in den größeren Einkaufszentren und Märkten der Städte fündig. Für spannende Ausflüge und Entdeckungen bietet auch die Donau hervorragende Möglichkeiten, sei es bei einer Bootstour oder einem entspannten Tag am Flussufer. Die Region um Niederwinkling überzeugt somit mit einem breitgefächerten Angebot, das für jeden Geschmack und jedes Alter passende Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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