Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Waltendorf
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94559 Niederwinkling Waltendorf, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94559 Niederwinkling Waltendorf kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region erfreut sich einer wachsenden Beliebtheit, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und der naturnahen Umgebung zu schätzen wissen. Der Immobilienmarkt in Niederwinkling Waltendorf zeigt sich dynamisch, wobei attraktive Objekte oft schnell neue Eigentümer finden.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen wichtige Informationen und Tipps geben, um Ihren Immobilienverkauf in Niederwinkling Waltendorf reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur gezielten Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich präsentieren und den passenden Käufer finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Waltendorf
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Waltendorf
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Waltendorf
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Waltendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Waltendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Waltendorf
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Waltendorf
Ein Haus in 94559 Niederwinkling Waltendorf zu verkaufen erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gegend werden verschiedene Haustypen offeriert, die von traditionell bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt die ländliche und zugleich moderne Lebensweise der Region wider. Die Preise für Häuser in Niederwinkling Waltendorf variieren entsprechend, wobei sie durch Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des jeweiligen Objekts beeinflusst werden. Generell lässt sich beobachten, dass die Nachfrage nach Immobilien in dieser malerischen Umgebung stabil ist, was auch eine positive Entwicklung der Immobilienpreise begünstigt.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Waltendorf
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Waltendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3155 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 946500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Waltendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Waltendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 94559 Niederwinkling Waltendorf gestaltet sich momentan als vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns stabil und durchaus gefragt ist. Besonders beliebt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Deggendorf und Straubing, die sowohl Pendler als auch Familien anziehen. Wohnungen mit Balkon, Gartenanteil oder in unmittelbarer Nähe zu Grünflächen stehen dabei hoch im Kurs. Darüber hinaus spielt auch die Verfügbarkeit von Stellplätzen oder Garagen eine bedeutende Rolle für potenzielle Käufer. In Kombination mit der ruhigen und naturnahen Umgebung genießt die Region einen guten Ruf bei Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und dennoch eine gute Infrastruktur zu schätzen wissen.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Waltendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 2779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Niederwinkling Waltendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Waltendorf
In der idyllischen Region Niederwinkling Waltendorf, die zur Postleitzahl 94559 gehört, erfreut sich der Immobilienmarkt einer stetig wachsenden Nachfrage. Grundstücke in dieser malerischen ländlichen Gegend sind besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die den Charme und die Ruhe der Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist aufgrund der attraktiven Lage jedoch limitiert, was zu einem verstärkten Wettbewerb unter den Interessenten führt. Gleichzeitig erweist sich die Bauaktivität in der Region als moderat, da viele Bauherren die landschaftliche Schönheit bewahren möchten und daher auf maßvolle und umweltverträgliche Bauweisen setzen. Trotz dieser Zurückhaltung bleibt das Interesse hoch, wodurch Grundstücke in Niederwinkling Waltendorf eine wertstabile Investition darstellen.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Waltendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Waltendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Waltendorf
Der Ortsteil Waltendorf im niederbayerischen Niederwinkling, mit der Postleitzahl 94559, befindet sich in einer idyllischen und doch verkehrsgünstigen Lage. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, sanften Hügeln und kleinen Wäldern, die der Region einen ländlichen Charme verleihen. Trotz der naturnahen Umgebung ist der Ort gut an das Verkehrsnetz angebunden, was den Bewohnern eine angenehme Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit bietet.
Im näheren Umkreis von Waltendorf befinden sich mehrere Städte und Orte, wie das rund 14 Kilometer entfernte Deggendorf, sowie Straubing, das etwa 17 Kilometer westlich liegt. Auch die kleineren Gemeinden, wie Schwarzach und Bogen, sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesautobahn A3 besonders günstig, die eine direkte Verbindung nach Regensburg und Passau sowie weiterführend nach Nürnberg und München bietet. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Bundesstraßen, die die Mobilität im ländlichen Raum erleichtern und eine rasche Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Dörfer gewährleisten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz sichern.
Aktuell leben in Waltendorf 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Waltendorf
Niederwinkling Waltendorf in der Postleitzahlregion 94559 bietet ein vielseitiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es in der Nähe zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften und entlang von Flüssen führen. Der nahegelegene Bayerische Wald lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Entdeckungstouren ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Region diverse Sporteinrichtungen, darunter Tennis- und Fußballplätze sowie ein Schwimmbad. Für kulturelle Abwechslung sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde.
Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Niederwinkling Waltendorf gut vertreten. Neben Supermärkten und Bäckereien gibt es verschiedene Fachgeschäfte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Wochenmärkte bieten zudem frische Lebensmittel und Spezialitäten aus der Region. Für größere Einkäufe oder besonderes Shopping ist die nahegelegene Stadt Straubing eine gute Option, die mit einer Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren aufwartet. Somit sorgt die Region nicht nur für Erholung und Freizeitgestaltung, sondern auch für eine umfassende Versorgung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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