Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Asbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94559 Niederwinkling Asbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94559 Niederwinkling Asbach erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Niederwinkling Asbach, gelegen im malerischen Niederbayern, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Bedingungen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was durch die reizvolle Lage und die hohe Lebensqualität begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Niederwinkling Asbach zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation – mit den richtigen Informationen gelingt ein erfolgreicher Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Asbach
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Asbach
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Asbach
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Asbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Asbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Asbach
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Asbach
Der Verkauf eines Hauses in 94559 Niederwinkling Asbach kann eine lohnende und strategische Entscheidung sein. In dieser malerischen Region, die für ihre ruhige ländliche Umgebung und freundliche Gemeinschaft bekannt ist, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. Besonders verbreitet sind Einfamilienhäuser im klassischen bayerischen Stil, oft mit großzügigen Gärten und traditionellen Elementen wie Holzbalkonen und Satteldächern. Darüber hinaus findet man moderne Neubauten, die mit energieeffizienten Technologien und zeitgemäßer Architektur punkten. Die Preise für Häuser in Niederwinkling Asbach variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, spiegeln jedoch insgesamt die steigende Beliebtheit der Region wider. Die boomende Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend macht es besonders attraktiv, ein Haus zu verkaufen, da zahlreiche Käufer auf der Suche nach einem ruhigen und idyllischen Wohnort sind.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Asbach
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Asbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Asbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Asbach
Der Wohnungsverkauf in der Region 94559 Niederwinkling Asbach wird zunehmend attraktiver, da die Gegend durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte besticht. Der Wohnungsmarkt hier zeigt einen beständigen Anstieg der Nachfrage, insbesondere bei Familien und Pendlern. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit Garten und moderner Ausstattung, die ein komfortables Leben im Grünen ermöglichen. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Immobilien finden regen Zuspruch, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für umweltbewusste Käufer attraktiv sind. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in 94559 Niederwinkling Asbach eine vielfältige Auswahl für unterschiedliche Bedürfnisse, was den Verkauf von Immobilien hier besonders lukrativ macht.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Asbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 2784 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Niederwinkling Asbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Asbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94559 Niederwinkling Asbach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen und Unternehmen sind auf der Suche nach verfügbaren Flächen, um entweder ein neues Zuhause zu bauen oder in Bauprojekte zu investieren. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da Niederwinkling Asbach eine relativ kleine Gemeinde ist und viele Flächen bereits genutzt oder bebaut sind. Die Region verzeichnet dennoch eine moderate Bautätigkeit, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Gewerbeobjekte entstehen. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Niederwinkling Asbach eine hohe Dynamik wider, was sich positiv auf die Grundstückswerte auswirkt. Es lohnt sich daher, Kontakt mit lokalen Immobilienmaklern aufzunehmen, um die bestmöglichen Optionen zu erkunden und vom aktuellen Marktgeschehen zu profitieren.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Asbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Asbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Niederwinkling Asbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Asbach
94559 Niederwinkling Asbach liegt im idyllischen Bayerischen Wald, eingebettet in eine malerische Landschaft aus Wäldern und Wiesen. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die vor allem Outdoor-Enthusiasten und Naturliebhaber anzieht. Die Verkehrsanbindung ist zudem gut ausgebaut, wodurch die Gegend sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv ist. Die Nähe zur Autobahn A3 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von 94559 Niederwinkling Asbach liegen die Städte Straubing, Deggendorf und Bogen. Diese Städte sind jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahn A3 und die Bundesstraße B20 in der Nähe sind, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Niederwinkling Asbach mit den Nachbarorten und Städten verbinden.
Aktuell leben in Asbach 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Asbach
Im beschaulichen Asbach, einem Teil der Gemeinde Niederwinkling im Landkreis Straubing-Bogen, Bayern, wird Freizeitgestaltung großgeschrieben. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang idyllischer Flussläufe und grüner Wiesen ein. Es gibt zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Für diejenigen, die sich nach mehr Entspannung sehnen, bieten sich ruhige Plätze für ein entspanntes Picknick oder das Beobachten der Natur an. Zudem gibt es in der näheren Umgebung von Asbach kleinere Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. Für den täglichen Bedarf und kleinere Einkäufe stehen familiengeführte Läden zur Verfügung, die eine persönliche und freundliche Atmosphäre vermitteln.
In der Region rund um Niederwinkling und Asbach gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeit- und Erholungsgestaltung sowie zum Einkaufen. So laden die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete zum Wandern und Radfahren ein und bieten Naturfreunden wunderbare Gelegenheiten zur Erholung. Badefreunde und Wassersportbegeisterte können an den nahegelegenen Seen und Flüssen ihrer Leidenschaft nachgehen. Darüber hinaus gibt es in der Region historische Sehenswürdigkeiten, wie das beeindruckende Kloster Niederaltaich oder die mittelalterliche Stadt Straubing, die zu kulturellen Entdeckungstouren einladen. Für Shoppingfans bietet die Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter gemütliche Bauernmärkte mit regionalen Produkten, kleine Boutiquen für individuelle Einkaufsfreuden und größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Deggendorf und Straubing. So wird sowohl für entspannte wie auch aktive Freizeitgestaltung und vielfältige Einkaufserlebnisse bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung