Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Kammerau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Niederwinkling Kammerau, insbesondere im Postleitzahlengebiet 94559, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gegend in Niederbayern bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, was sie für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier erlebt derzeit moderate Aktivität mit einer stabilen Nachfrage, was gute Chancen für Verkäufer bietet.
In dieser Einleitung werden wesentliche Informationen zur optimalen Vorbereitung und Durchführung des Immobilienverkaufs in 94559 Niederwinkling Kammerau gegeben, um Ihnen zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Kammerau
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Kammerau
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Kammerau
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Kammerau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Kammerau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Kammerau
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Kammerau
Der Verkauf eines Hauses in 94559 Niederwinkling Kammerau bietet eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, die nach einer ländlichen und idyllischen Lage suchen. In der Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften und moderne Neubauten. Die Architektur reicht von charmanten, historisch anmutenden Bauten bis hin zu zeitgenössischen Designs mit energieeffizienten Merkmalen. Die Preisgestaltung für Häuser in 94559 Niederwinkling Kammerau variiert je nach Alter, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell kann man jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser ländlichen Region günstiger sind als in den umliegenden städtischen Gebieten, was sie zu einer attraktiven Option für Familien und Ruhesuchende macht, die Wert auf ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Kammerau
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Kammerau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3280 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Kammerau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Kammerau
In 94559 Niederwinkling Kammerau zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stabile Nachfrage aus, die vor allem von der malerischen Umgebung und der ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage profitiert. Der Markt ist von einer Mischung aus traditionellem und modernem Wohnraum geprägt, was eine vielfältige Zielgruppe anzieht. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, sowie gut geschnittene Grundrisse, die eine effiziente Nutzung des Wohnraums ermöglichen. Weiterhin sind sanierte Altbauwohnungen aufgrund ihres Charmes und ihrer oftmals hochwertigen Ausstattung sehr gefragt. Käufer und Investoren schätzen zudem die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Infrastruktur, die eine bequeme Anbindung an größere Städte ermöglicht, ohne auf die Ruhe und Beschaulichkeit des ländlichen Lebens verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Kammerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 2781 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Kammerau
In der Region um 94559 Niederwinkling Kammerau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigen und naturnahen Wohnmöglichkeiten, was diese Gegend attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend ländlich geprägt ist und nicht viele neue Bauflächen erschlossen werden. Trotz des hohen Interesses gibt es nur eine moderate Anzahl an Bauaktivitäten, meist kleinere Bauvorhaben und Einfamilienhäuser. Daher ist es ratsam, sich frühzeitig über Angebote zu informieren und gegebenenfalls schnell zu handeln, um eines der begehrten Grundstücke zu erwerben.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Kammerau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Kammerau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Kammerau
Kammerau, ein Ortsteil der Gemeinde Niederwinkling mit der Postleitzahl 94559, liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland. Die Lage verleiht der Gegend einen besonderen ländlichen Charme, der durch die umliegenden grünen Felder und Wälder verstärkt wird. Dank der Nähe zur Donau eröffnen sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher schätzen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz der ländlichen Umgebung gut ausgebaut. Kammerau ist über die Bundesstraße B8, die durch Niederwinkling verläuft, leicht zu erreichen. Diese Verbindung sorgt für eine schnelle Anbindung an die Autobahn A3, die die Region mit den Großstädten Regensburg und Passau verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Kammerau liegen mehrere Städte und Orte, die die Lebensqualität in der Region zusätzlich erhöhen. In der Nähe befinden sich beispielsweise die Städte Straubing und Deggendorf, die beide binnen kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung wird durch ein Netz von gut ausgebauten Landstraßen und der nur wenige Kilometer entfernten Autobahn A3 zusätzlich verstärkt. Für Pendler und Reisende bieten sich damit bequeme und schnelle Verbindungen zu den größeren Städten und weiter entfernten Regionen.
Aktuell leben in Kammerau 1403 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Kammerau
Im beschaulichen Ortsteil Kammerau der Gemeinde Niederwinkling, die zur Postleitzahl 94559 gehört, gibt es diverse Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Kammerau zeichnet sich durch seine ländliche Idylle aus und bietet eine ruhige, malerische Umgebung, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. In der Region finden sich zahlreiche Wanderwege, die vorbei an Wiesen und durch Wälder führen. Für diejenigen, die sportlich aktiv sein möchten, steht ein örtlicher Sportverein zur Verfügung, der verschiedene Aktivitäten anbietet. Auch Freundinnen und Freunde des Wasservergnügens kommen am nahegelegenen Bach oder an kleinen Seen auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden; von kleinen Lebensmittelgeschäften bis hin zu lokalen Bauernmärkten, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
Die Region um Niederwinkling und Kammerau bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise können Naturfreunde den Donau-Radweg erkunden, der malerische Aussichten und zahlreiche Rastmöglichkeiten bietet. Für kulturell Interessierte gibt es in der Umgebung mehrere historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Saal und die Wallfahrtskirche Schwarzach. In den angrenzenden Orten findet man zudem eine Auswahl an Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte, die keine Wünsche offenlassen. Regelmäßig stattfindende Märkte und Feste tragen zur lebendigen Gemeinschaft bei und bieten Gelegenheit zum geselligen Beisammensein. Somit ist für jeden Geschmack und jede Altersgruppe etwas dabei – von ruhigen Erholungsphasen in der Natur bis zu unterhaltsamen Freizeitangeboten und ausgiebigen Shoppingtouren.
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