Immobilie verkaufen in 94553 Mariaposching Kohlstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94553 Mariaposching Kohlstadt erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine attraktive Nähe zur Stadt Deggendorf, was die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region beeinflusst. Die jüngsten Markttrends zeigen eine stabile Wertentwicklung bei steigender Nachfrage nach Wohnraum im Grünen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Mariaposching Kohlstadt beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94553 Mariaposching Kohlstadt
- Wohnung verkaufen in 94553 Mariaposching Kohlstadt
- Grundstück verkaufen in 94553 Mariaposching Kohlstadt
- Ihr Immobilienmakler in 94553 Mariaposching Kohlstadt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94553 Mariaposching Kohlstadt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94553 Mariaposching Kohlstadt
Haus verkaufen in 94553 Mariaposching Kohlstadt
Der Verkauf eines Hauses in 94553 Mariaposching Kohlstadt bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten, da die Region durch verschiedene Haustypen geprägt ist. In dieser ländlichen Gegend finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und charmante Bauernhäuser. Die Preise für Immobilien variieren entsprechend der Art des Hauses, der Größe des Grundstücks und der genauen Lage innerhalb der Region. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater sind, wenngleich attraktive und gut ausgestattete Objekte durchaus auch höhere Preise erzielen können. Es lohnt sich also, sich umfassend über den Immobilienmarkt in dieser idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Region zu informieren.
Hauspreise in 94553 Mariaposching Kohlstadt
Die Hauspreise in 94553 Mariaposching Kohlstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94553 Mariaposching Kohlstadt
Der Wohnungsmarkt in Mariaposching Kohlstadt, einem beschaulichen Ortsteil im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen, ist von einer ruhigen und ländlichen Atmosphäre geprägt. In dieser Region sind insbesondere gut erhaltene und modernisierte Wohnungen sehr begehrt, die sich durch eine zeitgemäße Ausstattung und eine gute Energieeffizienz auszeichnen. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Gartenzugang oder schönen Ausblicken auf die umliegende Natur wecken ebenfalls großes Interesse bei Käufern. Durch die idyllische Lage und die Nähe zur Donau zieht Mariaposching Kohlstadt vor allem Familien und Pendler an, die naturnahes Wohnen in Kombination mit einer guten Anbindung an umliegende Städte wie Straubing schätzen. Der Markt ist dadurch gekennzeichnet, dass solche attraktiven Objekte oft schnell einen neuen Besitzer finden.
Wohnungspreise in 94553 Mariaposching Kohlstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94553 Mariaposching liegt bei 2782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94553 Mariaposching Kohlstadt
Der Verkauf von Grundstücken in 94553 Mariaposching Kohlstadt gewinnt zunehmend an Bedeutung, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Region kontinuierlich ansteigt. Die idyllische Lage und die Nähe zur Natur ziehen immer mehr Menschen an, die fernab vom städtischen Trubel ein Stück Land erwerben möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort nur über eine begrenzte Fläche verfügt und viele Grundstücke bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Bauvolumen in Mariaposching Kohlstadt moderat. Neubauten sind vor allem im Einfamilienhaus-Segment zu beobachten, wobei größere Bauprojekte eher selten sind. Es herrscht ein gesundes Gleichgewicht zwischen Bauaktivitäten und dem Erhalt des ländlichen Charmes, der die Region so attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94553 Mariaposching Kohlstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94553 Mariaposching liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94553 Mariaposching Kohlstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94553 Mariaposching Kohlstadt
Mariaposching Kohlstadt liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und bietet eine idyllische ländliche Umgebung. Das Dorf ist von einer malerischen Landschaft umgeben, die durch das Donautal geprägt wird. Die Lage am südlichen Ufer der Donau verleiht dem Ort einen besonderen Charme und geographische Bedeutung. Die Verkehrsanbindung von Kohlstadt bietet eine gute Erreichbarkeit durch die Nähe zur Bundesstraße B8, die eine wichtige Verkehrsachse in der Region darstellt und eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mariaposching Kohlstadt liegen mehrere kleinere Orte und Städte. Dazu gehören insbesondere Deggendorf, das etwa 20 Kilometer südöstlich liegt, und Straubing, das ungefähr 25 Kilometer westlich entfernt ist. Diese nahegelegenen Städte bieten den Bewohnern von Kohlstadt Zugang zu einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an überregionale Verkehrsnetzwerke wird durch die nahegelegene Autobahn A3 weiter verbessert, was eine bequeme Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Passau ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden, wenn auch vorwiegend durch Buslinien repräsentiert, die die Mobilität der Einwohner unterstützen.
Aktuell leben in Kohlstadt 1403 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94553 Mariaposching Kohlstadt
In 94553 Mariaposching Kohlstadt bieten sich vielfältige Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung in einer reizvollen Umgebung. Die malerische Landschaft an der Donau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während zahlreiche Wanderwege durch Wälder und entlang von Flüssen führen. Für Wassersportbegeisterte bietet die nahegelegene Donau Möglichkeiten zum Angeln, Kanufahren und Bootfahren. Entspannungsmöglichkeiten findet man in den örtlichen Wellnesshotels und Thermen, die mit ihren umfangreichen Angeboten zur Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten bestehen in Form kleinerer Läden für den täglichen Bedarf sowie in nahegelegenen Städten mit Supermärkten und Fachgeschäften, die ein vielfältiges Sortiment bieten.
Während Ihres Aufenthalts in der Region können Sie verschiedene Freizeitaktivitäten ausprobieren, wie beispielsweise eine Radtour entlang des Donauradwegs, der beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Landschaft bietet. Erholungssuchende finden in den Wellnessbereichen von Hotels wie dem Thermenkomplex in Bad Füssing wohltuende Entspannung. Naturfreunde können im Bayerischen Wald, einem der größten Waldgebiete Europas, wandern und die vielfältige Flora und Fauna entdecken. Für die Shoppingbedürfnisse bieten sich Ausflüge in benachbarte Städte wie Deggendorf an, wo größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte eine breite Palette an Produkten zur Auswahl stellen. So kombiniert die Region erholsame Naturerlebnisse mit komfortablen Einkaufsmöglichkeiten in einer harmonischen Balance.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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