Immobilie verkaufen in 94553 Mariaposching Draht
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Der Verkauf einer Immobilie in 94553 Mariaposching Draht kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, da immer mehr Menschen die idyllische Lage sowie die gute Verkehrsanbindung dieser bayerischen Gemeinde zu schätzen wissen. Wer hier verkaufen möchte, kann von einem soliden und kontinuierlich wachsenden Markt profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Mariaposching Draht entscheidend sind. Egal, ob Sie als Eigentümer oder Makler tätig sind, das Verständnis lokaler Marktbedingungen und eine durchdachte Verkaufsstrategie sind unerlässlich.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94553 Mariaposching Draht
- Wohnung verkaufen in 94553 Mariaposching Draht
- Grundstück verkaufen in 94553 Mariaposching Draht
- Ihr Immobilienmakler in 94553 Mariaposching Draht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94553 Mariaposching Draht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94553 Mariaposching Draht
Haus verkaufen in 94553 Mariaposching Draht
In der kleinen Gemeinde Mariaposching im Postleitzahlgebiet 94553 findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die dem ländlichen Charme der Region entsprechen. Hier dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, häufig in traditionell-bayerischer Bauweise mit viel Holz und großen Gärten. Auch moderne Baustile finden zunehmend ihren Platz, wobei sie sich oft harmonisch in die Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Mariaposching variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Tendenziell spiegeln sie die Attraktivität der Region wider, die durch ihre naturnahe Umgebung und gute Anbindung an größere Städte punktet. Käufer können hier sowohl günstigere Optionen in zentralen Lagen als auch gehobene Immobilien mit großzügigen Grundstücken in ruhiger Randlage finden.
Hauspreise in 94553 Mariaposching Draht
Die Hauspreise in 94553 Mariaposching Draht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3281 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 328100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 984300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mariaposching Draht verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94553 Mariaposching Draht
Der Wohnungsmarkt in 94553 Mariaposching Draht ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, die besonders durch die ruhige und ländliche Lage angezogen wird. Die malerische Umgebung und die Nähe zur Natur machen die Region besonders attraktiv für Familien und ältere Paare, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Begehrt sind vor allem gut erhaltene oder sanierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten mit gehobener Ausstattung. Wohnobjekte mit großzügigen Grundrissen, Balkons oder kleinen Gärten sind besonders gefragt und erzielen daher auch die besten Preise. Zudem spielt die Verkehrsanbindung eine wichtige Rolle: Wohnungen in der Nähe von Verkehrsknotenpunkten oder mit guten Verbindungen zu größeren Städten wie Deggendorf und Straubing erfreuen sich besonderer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 94553 Mariaposching Draht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94553 Mariaposching liegt bei 3095 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139275 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94553 Mariaposching Draht
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94553 Mariaposching Draht ist moderat, da die Region sich durch ihre ländliche Lage und dennoch gute Verkehrsanbindung auszeichnet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist überschaubar, mit gelegentlichen neuen Parzellen, die zum Verkauf stehen. In der Region wird kontinuierlich, aber in überschaubarem Umfang gebaut, was darauf hindeutet, dass sowohl Interesse an neuen Bauprojekten als auch ein gewisser Wachstumstrend vorhanden sind. Käufer und Investoren schätzen die ruhige Umgebung und die Möglichkeit, individuelle Bauvorhaben in einer naturnahen Gegend zu realisieren.
Grundstückspreise in 94553 Mariaposching Draht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94553 Mariaposching liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94553 Mariaposching Draht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94553 Mariaposching Draht
Mariaposching Draht ist ein malerischer Ort in der niederbayerischen Region in Deutschland. Es liegt idyllisch in der Nähe des Flusses Donau und bietet eine reizvolle Landschaft mit weitläufigen Feldern und Wäldern. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut, wobei die nächstgelegene größere Straße, die B8, eine schnelle Verbindung zu benachbarten Städten gewährleistet. Zudem bietet der nahegelegene Bahnhof in Plattling Anschluss an das regionale und überregionale Eisenbahnnetz, was die Mobilität der Bewohner und Besucher erheblich erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Mariaposching Draht befinden sich mehrere ansprechende Städte und Orte. Dazu gehören Deggendorf, eine lebhafte Stadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten, und Plattling, das eine wichtige Verkehrsdrehscheibe in der Region darstellt. Auch die charmanten Dörfer Stephansposching und Metten sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist gut ausgebaut, mit der Bundesstraße B8, die eine direkte Verbindung nach Deggendorf und Straubing ermöglicht. Zudem bietet der nahe gelegene Bahnhof in Plattling regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Regensburg und Passau, was Mariaposching Draht sowohl für Pendler als auch für Touristen attraktiv macht.
Aktuell leben in Draht 1403 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94553 Mariaposching Draht
Der malerische Ort Mariaposching in der Postleitzahlregion 94553 bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, lädt die Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Lokale Parks und Grünflächen bieten weitere Gelegenheiten zur Erholung und zum Abschalten vom Alltag. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Radwege und Sporteinrichtungen, die Abwechslung und Fitness versprechen.
In der Region erfreuen sich Besucher ebenso an verschiedenen Freizeitaktivitäten und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet das nahe gelegene Deggendorf zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Stadtmuseum oder das Theater bieten abwechslungsreiche Unterhaltung. Erholungssuchende können sich in den umliegenden Thermalbädern und Wellnesseinrichtungen verwöhnen lassen. Die Region Mariaposching besticht somit nicht nur durch ihre naturnahe Schönheit, sondern auch durch ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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