Immobilie verkaufen in 94553 Mariaposching Loham
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Beim Verkauf einer Immobilie in 94553 Mariaposching Loham stellt sich die Frage nach den besten Strategien und aktuellen Trends im lokalen Immobilienmarkt. Diese ländliche Region Niederbayerns ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer ruhigen Lebensweise. Der Immobilienmarkt zeigt eine starke Nachfrage nach familienfreundlichen Häusern und traditionellen Bauernhöfen, während Neubauprojekte im Einklang mit der Umgebung stehen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mariaposching Loham berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung – so gelingt der Verkauf reibungslos und profitabel.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94553 Mariaposching Loham
- Wohnung verkaufen in 94553 Mariaposching Loham
- Grundstück verkaufen in 94553 Mariaposching Loham
- Ihr Immobilienmakler in 94553 Mariaposching Loham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94553 Mariaposching Loham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94553 Mariaposching Loham
Haus verkaufen in 94553 Mariaposching Loham
Haus verkaufen in 94553 Mariaposching Loham kann eine interessante Möglichkeit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region zur Verfügung stehen. In Mariaposching und speziell im Ortsteil Loham werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und vereinzelt auch moderne Reihenhäuser gebaut. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und den hohen Wohnkomfort aus, weshalb sie bei Familien und Pendlern gleichermaßen beliebt ist. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. Während gut erhaltene Altbauten aufgrund ihres Charmes und der oft großzügigen Grundstücke begehrt sind, ziehen auch Neubauten mit zeitgemäßer Architektur und moderner Technik durchaus attraktive Preisvorstellungen auf sich. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Mariaposching Loham die konstante Nachfrage nach qualitativ hochwertigem Wohnraum wider, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhaft ist.
Hauspreise in 94553 Mariaposching Loham
Die Hauspreise in 94553 Mariaposching Loham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2805 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mariaposching Loham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94553 Mariaposching Loham
Der Wohnungsmarkt in der Region 94553 Mariaposching Loham zeigt sich derzeit stabil und bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Optionen. In dieser idyllischen ländlichen Lage sind vor allem gut erhaltene Altbauten und modernisierte Einheiten besonders begehrt. Viele Interessenten suchen nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkonen oder Terrassen, die einen schönen Blick ins Grüne bieten. Immobilien in ruhigen Wohngegenden, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie grundlegende Infrastruktur wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten, stehen hoch im Kurs. Zudem ziehen Neubauten, die zeitgemäße Energieeffizienz und moderne Ausstattung vereinen, verstärkt das Interesse von Käufern an. Der Markt profitiert von der gemächlichen Hektik des ländlichen Lebensstils gepaart mit der Möglichkeit, komfortabel und stilvoll zu wohnen.
Wohnungspreise in 94553 Mariaposching Loham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94553 Mariaposching liegt bei 3150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94553 Mariaposching Loham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94553 Mariaposching Loham ist moderat bis hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in den letzten Jahren leicht ansteigen ließ. Gleichzeitig wird in der Region kontinuierlich gebaut, allerdings meist in Form kleinerer Bauprojekte und Einfamilienhäuser, um den dörflichen Charakter des Gebiets zu bewahren und gleichzeitig den Wohnbedarf zu decken. Die Baunachfrage zeigt, dass viele Familien und Einzelpersonen langfristig planen und großen Wert auf nachhaltige Lebensqualität legen.
Grundstückspreise in 94553 Mariaposching Loham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94553 Mariaposching liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94553 Mariaposching Loham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94553 Mariaposching Loham
Mariaposching, speziell der Ortsteil Loham, befindet sich im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Eingebettet in das Donautal bietet die Region eine ruhige und ländliche Atmosphäre, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Wander- und Radfahrmöglichkeiten entlang der Donau und durch die umliegenden Wälder.
Im unmittelbaren Umkreis von Loham liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Straubing, Deggendorf und Plattling, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und weitere Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Verkehrsanbindung von Loham ist durch die nahegelegene Bundesstraße 8 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Regensburg und Passau bietet. Zudem ist die Region durch mehrere gut ausgebaute Landstraßen erschlossen, sodass auch die kleinen umliegenden Dörfer problemlos erreicht werden können. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Plattling, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in alle größeren Städte der Region bestehen.
Aktuell leben in Loham 1403 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94553 Mariaposching Loham
Mariaposching Loham bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zugutekommt. Das charmante Dorf, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Donau ein. Naherholungsgebiete und Naturschutzgebiete sorgen für eine wohltuende Atmosphäre, in der man die Seele baumeln lassen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen gut ausgebaute Wanderwege und Radstrecken zur Verfügung. Wer nach erlebnisreichen Stunden in der Natur auf der Suche nach kulinarischen Genüssen oder Einkaufsmöglichkeiten ist, findet in der Umgebung gemütliche Landgasthöfe, Wochenmärkte mit regionalen Produkten sowie kleine, familiengeführte Läden.
Zum Beispiel kann man im Kurpark von Deggendorf, der nur eine kurze Fahrt entfernt ist, frische Luft schnappen und relaxen. Der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Mountainbiketouren. Für kulturelle und historische Interessen lohnt ein Besuch im nahegelegenen Straubing mit seinen historischen Gebäuden und belebten Marktplätzen. Einkaufsfreudige können sich über gut sortierte Supermärkte und Fachgeschäfte im Umkreis freuen, die eine Vielzahl von Produkten anbieten. Die Stadt Deggendorf bietet zudem ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten von Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren. So vereint Mariaposching Loham eine ruhige, erholsame Atmosphäre mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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