Immobilie verkaufen in 94553 Mariaposching Eng
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Immobilien in 94553 Mariaposching Eng begeistern durch ihre idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Das charmante Dorf besticht mit einer harmonischen Mischung aus ländlichem Flair und guter Erreichbarkeit, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht. Ob familienfreundliche Einfamilienhäuser oder großzügige Landhäuser, die Nachfrage ist breit gefächert und bietet vielversprechende Chancen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Mariaposching Eng erläutert, darunter aktuelle Markttrends, Zielgruppen und strategische Tipps, um den besten Preis zu erzielen und den Prozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94553 Mariaposching Eng
- Wohnung verkaufen in 94553 Mariaposching Eng
- Grundstück verkaufen in 94553 Mariaposching Eng
- Ihr Immobilienmakler in 94553 Mariaposching Eng
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94553 Mariaposching Eng
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94553 Mariaposching Eng
Haus verkaufen in 94553 Mariaposching Eng
In der idyllischen Gemeinde Mariaposching im Postleitzahlenbereich 94553, einem Teil Niederbayerns, finden sich vielfältige Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu attraktiven Doppelhaushälften reichen. Zudem gibt es auch einige exklusive Villen und großzügige Landhäuser, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Baustil und dem Zustand der Immobilie ab. Generell spiegelt sich in den Immobilienpreisen die hohe Lebensqualität sowie die reizvolle Naturnähe wider, die Mariaposching zu einem begehrten Wohnort machen.
Hauspreise in 94553 Mariaposching Eng
Die Hauspreise in 94553 Mariaposching Eng sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 655600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 983400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mariaposching Eng verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94553 Mariaposching Eng
Der Wohnungsmarkt in 94553 Mariaposching Eng zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stetig steigende Preise aus, was ihn für potenzielle Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene, modern ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Ein weiterer Pluspunkt sind Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur. Familien bevorzugen größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und junge Paare oft nach kleineren, pflegeleichten Einheiten suchen. Besonders bei Neubauten und frisch renovierten Objekten ist die Nachfrage spürbar höher.
Wohnungspreise in 94553 Mariaposching Eng
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94553 Mariaposching liegt bei 3096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139320 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94553 Mariaposching Eng
In der Region 94553 Mariaposching Eng ist die Nachfrage nach Grundstücken erfreulich hoch. Käufer interessieren sich insbesondere für Grundstücke in attraktiver Lage, sei es für den individuellen Hausbau oder als Investitionsobjekt. Trotz der vielversprechenden Nachfrage gibt es ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was den Markt charakterisiert. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, da sowohl private Bauherren als auch kleinere Bauträger verstärkt in der Region investieren. Dies führt zu einer kontinuierlichen Weiterentwicklung und einem steigenden Interesse, was sich positiv auf die Marktpreise und die Attraktivität der Gegend auswirkt.
Grundstückspreise in 94553 Mariaposching Eng
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94553 Mariaposching liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94553 Mariaposching Eng
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94553 Mariaposching Eng
Mariaposching Eng befindet sich im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Naturlandschaft. Das Dorf liegt am Ufer der Donau und ist von weitläufigen Feldern, Wäldern und hügeligen Landschaften umgeben, die zu Wanderungen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Donau bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und entspannte Spaziergänge entlang des Flussufers. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Mariaposching Eng zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende, während die ländliche Atmosphäre zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Im unmittelbaren Umkreis von Mariaposching Eng liegen mehrere Städte und Orte, darunter Deggendorf, Straubing, und Plattling. Diese bieten zusätzliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A92 sowie zur Bundesstraße B8 gut strukturiert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gewährleistet, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden größeren Städten und Gemeinden bieten. Dadurch sind sowohl die Anbindung an städtische Infrastrukturen als auch die Verbindung zu weiter entfernten Zielen gewährleistet.
Aktuell leben in Eng 1403 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94553 Mariaposching Eng
Die Ortschaft 94553 Mariaposching Eng bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, können Naturliebhaber ausgedehnte Wanderungen und Radtouren entlang der Donau genießen. Die ruhige Umgebung lädt zum Entspannen und Abschalten ein, während historische Sehenswürdigkeiten wie die katholische Kirche St. Johann Baptist einen Hauch von Kultur und Geschichte vermitteln. Familien können den nahegelegenen Spielplätze und grünen Wiesen für ein Picknick nutzen oder eine Bootsfahrt auf der Donau unternehmen, die stets für eine gelungene Abwechslung sorgt.
Die Region rund um Mariaposching Eng ist auch mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten gut versorgt. Der örtliche Supermarkt und verschiedene kleine Läden bieten eine Vielfalt an Produkten und Waren des täglichen Bedarfs. Zudem gibt es in den umliegenden Städten wie Deggendorf und Straubing größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die zum Bummeln und Shoppen einladen. Wochenmärkte und regionale Bauernmärkte ergänzen das Angebot und bieten frische, lokale Produkte an. Dies macht die Region gleichermaßen für Einheimische und Besucher zu einem attraktiven Ziel, um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in harmonischer Kombination zu erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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