Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Aicha
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Der Verkauf einer Immobilie in 94559 Niederwinkling Aicha erfordert eine sorgfältige Vorbereitung und ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich steigen lässt. Die Preise sind stabil, und das Interesse sowohl von jungen Familien als auch von älteren Paaren wächst stetig.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Niederwinkling Aicha berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und zufriedenstellenden Abschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Aicha
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Aicha
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Aicha
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Aicha
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Aicha
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Aicha
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Aicha
Das Verkaufen eines Hauses in 94559 Niederwinkling, Aicha kann eine spannende Angelegenheit sein. In dieser ländlich geprägten Region Bayerns sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser sehr verbreitet. Diese Haustypen spiegeln die traditionelle Architektur wider und passen sich harmonisch in die landschaftliche Umgebung ein. In den letzten Jahren wurden auch modernere Einfamilienhäuser mit energiesparenden Bauweisen zunehmend populär. Der Immobilienmarkt in Niederwinkling und Umgebung zeigt eine stabile Nachfrage, wobei die Preise aufgrund der ländlichen Lage moderat sind im Vergleich zu städtischen Gebieten. Immobilien nahe dem Ortskern und mit guter Anbindung an Verkehrswege sind besonders gefragt und können höhere Verkaufswerte erzielen. Vor dem Verkauf sollte eine Marktanalyse durchgeführt werden, um den bestmöglichen Preis zu ermitteln.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Aicha
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Aicha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 592400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 888600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Aicha verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Aicha
Der Wohnungsmarkt in der Region 94559 Niederwinkling Aicha zeigt eine stabile Nachfrage, die in den letzten Jahren stetig gewachsen ist. Besonders gefragt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Familien als auch für Paare ideale Wohnbedingungen bieten. Auch modernisierte Altbauwohnungen mit historischem Charme erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu schönen Naturgebieten und eine gute Verkehrsanbindung machen Niederwinkling Aicha zu einem attraktiven Wohnort. Käufer schätzen zudem die ruhige, ländliche Lage verbunden mit der Möglichkeit, schnell in umliegende Städte zu gelangen. Wohnungen in Neubauten mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Standards sind ebenfalls sehr begehrt und verzeichnen entsprechend hohe Verkaufschancen.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Aicha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 2780 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Aicha
Der Verkauf von Grundstücken in der Region Niederwinkling Aicha, 94559, ist derzeit von einer moderat stabilen Nachfrage gekennzeichnet. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte, wodurch die Region besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei in den letzten Jahren ein leichter Rückgang zu verzeichnen ist, da viele Flächen bereits bebaut oder in Planung sind. Der regionale Bauboom der vergangenen Jahre zeigt sich in einer Vielzahl neuer Wohnprojekte und erschlossenen Neubaugebieten, was auf eine rege Bautätigkeit hinweist. Trotz der erhöhten Bauaktivität bleibt das Interesse an unbebauten Grundstücken hoch, da diese oft eine wertsteigernde Investition darstellen und individuell gestaltbare Bauvorhaben ermöglichen.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Aicha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 114 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 102600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 228000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Aicha
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Aicha
Der Ortsteil Aicha gehört zur Gemeinde Niederwinkling im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Gelegen in einer malerischen Landschaft bietet Aicha sowohl ländlichen Charme als auch moderne Annehmlichkeiten. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die sich ideal für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten eignen. Trotz der ländlichen Lage ist Aicha verkehrstechnisch gut erschlossen und ermöglicht Anwohnern und Besuchern eine angenehme Anreise sowie komfortable Mobilität innerhalb der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Aicha befinden sich mehrere Städte und Orte, die ein vielfältiges Angebot an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Straubing, Deggendorf und Bogen. Diese Städte sind innerhalb einer kurzen Fahrzeit erreichbar und bieten umfassende Einkaufs-, Kultur- und Bildungseinrichtungen. Die Verkehrsanbindung in Aicha ist sehr gut; die Bundesautobahn A3 verläuft in direkter Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau. Zusätzlich gibt es gut ausgebaute Landstraßen und ein regionales Busnetz, das die Verbindung zu umliegenden Gemeinden und Städten sicherstellt. Dies macht Aicha zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorteile des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Nähe zu städtischen Zentren verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Aicha 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Aicha
Die Gemeinde Niederwinkling, insbesondere der Ortsteil Aicha, bietet eine reizvolle Kombination aus verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Die umliegenden Naturgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die gut strukturierten Wanderwege durch die idyllische Landschaft führen. Besucher und Einwohner können zudem von einer gut organisierten Infrastruktur profitieren, die den Zugang zu Geschäften des täglichen Bedarfs ebenso gewährleistet wie ein breites Spektrum an besonderen Einkaufserlebnissen. Kleine Boutiquen, traditionelle Handwerksläden und regelmäßige Wochenmärkte sorgen für eine lebendige Einkaufsatmosphäre.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die für Abwechslung und Unterhaltung sorgen. So kann man im Sommer die Badeseen in der Umgebung genießen oder im Winter die gut präparierten Langlaufloipen und Skigebiete in der Nähe erkunden. Kulturinteressierte kommen bei den zahlreichen Veranstaltungen und Festen, die das Jahr über stattfinden, voll auf ihre Kosten. Dazu zählen traditionelle Volksfeste, Konzerte und Theateraufführungen. Zudem gibt es eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die regionale Spezialitäten und internationale Küche anbieten, sodass kulinarische Genüsse ebenfalls nicht zu kurz kommen. Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten können größere Städte in der Nähe wie Straubing oder Deggendorf mit Einkaufszentren und verschiedenen Fachgeschäften die Bedürfnisse der Besucher und Einheimischen abdecken.
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