Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Steinerrain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilienverkäufe in 94559 Niederwinkling Steinerrain erfordern eine gezielte Herangehensweise, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Lage im bayerischen Raum aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren interessant macht. Lokale Marktkenntnisse sind entscheidend, um potenzielle Käufer zu erreichen und den Verkaufsprozess effizient zu gestalten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Niederwinkling Steinerrain zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, die Bedeutung einer professionellen Immobilienbewertung und effektive Strategien für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Steinerrain
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Steinerrain
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Steinerrain
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Steinerrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Steinerrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Steinerrain
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Steinerrain
Der Verkauf eines Hauses in 94559 Niederwinkling Steinerrain bietet zahlreiche attraktive Möglichkeiten, da die Region für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt ist. Von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Bauernhäusern gibt es hier für jeden Geschmack etwas Passendes. Die Immobilienpreise in der Gegend spiegeln die reizvolle Landschaft und die hohe Lebensqualität wider. Während in den letzten Jahren eine generelle Preissteigerung zu verzeichnen war, schwanken die Preise je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Besonders begehrt sind Objekte mit großzügigen Grundstücken und modernen Ausstattungen, wobei auch Altbauten mit viel Charakter und historischem Flair ihre Liebhaber finden. Insgesamt bietet Niederwinkling Steinerrain eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung, was den Immobilienmarkt in der Region besonders dynamisch macht.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Steinerrain
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Steinerrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Steinerrain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Steinerrain
Der Wohnungsmarkt in 94559 Niederwinkling Steinerrain zeigt eine stabile Entwicklung, die von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung, die auch durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur punkten. Sanierten Altbauwohnungen mit historischem Charme wird ebenfalls großes Interesse entgegengebracht. Dank der guten Anbindung an größere Städte und des hohen Freizeitwertes in der Region erfreut sich Niederwinkling Steinerrain bei potenziellen Käufern großer Beliebtheit. Familien und Pendler schätzen insbesondere die Lebensqualität und die vorhandene Infrastruktur, die ein angenehmes Wohnen ermöglichen.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Steinerrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158175 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Steinerrain
In der Region Niederwinkling Steinerrain mit der Postleitzahl 94559 zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Lage der Gemeinde zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die dem Trubel der größeren Städte entfliehen möchten. Das Angebot an Baugrundstücken ist verhältnismäßig überschaubar, wobei gelegentlich neue Flächen erschlossen und zum Verkauf angeboten werden. Die Bautätigkeit in der Region ist ebenfalls eher maßvoll; Neubauprojekte umfassen hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Trotz der beschaulichen Bautätigkeit bleibt Niederwinkling Steinerrain attraktiv für jene, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens schätzen, dabei jedoch nicht auf eine gute Erreichbarkeit umliegender Städte verzichten wollen.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Steinerrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Steinerrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Steinerrain
Die Ortschaft Niederwinkling Steinerrain, mit der Postleitzahl 94559, liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die den Bewohnern ein ruhiges und ländliches Leben ermöglichen. Die geografische Lage bietet eine Anbindung an kleinere Gemeinden sowie eine nicht allzu entfernte Verbindung zu größeren Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwinkling Steinerrain befinden sich kleinere Orte wie Offenberg, Mariaposching und Metten, die schnell erreicht werden können. Größere Städte wie Deggendorf und Straubing liegen ebenfalls in der Nähe und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Gemeinde nahe an der Bundesstraße B8 liegt, die eine direkte Verbindung zu den genannten Städten gewährleistet. Zudem ist die Bundesautobahn A3 nicht weit entfernt, die weitere Mobilitätsoptionen bietet und eine schnelle Anbindung an die überregionale Infrastruktur bereitstellt. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und eine bequeme Alternative zum Individualverkehr darstellen.
Aktuell leben in Steinerrain 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Steinerrain
Niederwinkling Steinerrain, mit seiner idyllischen Lage im Herzen Bayerns, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und lässt Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Der nahegelegene Donauuferweg bietet spektakuläre Ausblicke und ist ein beliebter Ort für entspannende Aktivitäten im Freien. Besonders im Sommer zieht es viele Einheimische und Besucher an die Donau, um die frische Luft und das kühle Wasser zu genießen. Darüber hinaus gibt es verschiedene Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen und Erholen einladen. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen Sportplätze und Freizeitgelände zur Verfügung.
In der Region finden sich ebenfalls einige Einkaufsmöglichkeiten, die alles bieten, was das Herz begehrt. In Niederwinkling selbst gibt es einen Supermarkt und mehrere kleine Läden, die den täglichen Bedarf decken. Für ein umfangreicheres Shoppingerlebnis bieten sich die nahegelegenen Städte Straubing und Deggendorf an, wo eine Vielzahl an Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikfachmärkten zu finden sind. Samstags wird zudem auf dem Wochenmarkt frisches Obst, Gemüse und allerlei regionale Köstlichkeiten verkauft, was sowohl den Einkauf als auch ein kulinarisches Erlebnis bietet. So ermöglicht die Region eine ausgewogene Mischung aus Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und garantiert abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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