Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Mitterrain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94559 Niederwinkling Mitterrain kann eine lukrative Entscheidung sein, besonders angesichts der derzeitigen Marktbedingungen. Die Region Niederwinkling verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, angetrieben durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung zu größeren Städten. Der lokale Immobilienmarkt bietet potenziellen Verkäufern attraktive Möglichkeiten, hohe Verkaufspreise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Niederwinkling Mitterrain sowie wertvolle Tipps und Strategien beleuchtet, um Ihnen zu helfen, den besten Preis für Ihre Immobilie zu erhalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Mitterrain
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Mitterrain
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Mitterrain
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Mitterrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Mitterrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Mitterrain
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Mitterrain
Das Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Mitterrain ist eine attraktive Option für Eigentümer, die sich von ihrer Immobilie trennen möchten. In dieser ländlichen Region sind verschiedene Haustypen verbreitet, darunter Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten. Oft zeichnen sich die Häuser durch große Grundstücke und eine naturnahe Umgebung aus, die dem idyllischen Charakter des Ortes entspricht. Die Immobilienpreise in der Region sind im mittleren bis gehobenen Bereich angesiedelt, wobei Faktoren wie die Lage, der Zustand und die Ausstattung des Hauses eine entscheidende Rolle spielen. Niederwinkling Mitterrain bietet eine ruhige und zugleich gut angebundene Lebensqualität, was den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Mitterrain
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Mitterrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 896700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Mitterrain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Mitterrain
Der Wohnungsmarkt in der Region Niederwinkling Mitterrain, 94559, zeigt sich aktuell stabil, jedoch mit einer steigenden Nachfrage, insbesondere bei modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Viele Käufer sind auf der Suche nach Immobilien, die sowohl durch eine attraktive Lage als auch durch zeitgemäße Ausstattung überzeugen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, großzügigen Wohnflächen und renovierten Bädern. Auch die Nähe zu Grünflächen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel spielen eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung. Investoren und Eigennutzer gleichermaßen interessieren sich oft für Objekte in ruhiger Wohnlage, die gleichzeitig über eine gute Infrastruktur verfügen. Daher kann sich der Verkauf einer Wohnung in Niederwinkling Mitterrain als lukrativ erweisen, wenn die Immobilie diesen Kriterien entspricht.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Mitterrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Mitterrain
In der Region 94559 Niederwinkling Mitterrain zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, wobei potenzielle Käufer sowohl Einheimische als auch Zuzügler aus den umliegenden größeren Städten sind. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder bereits bebaut sind. Die Bautätigkeit in Niederwinkling Mitterrain hat in den letzten Jahren zugenommen, mit mehreren Neubauprojekten und der Erschließung neuer Wohngebiete, um dem Wohnraumbedarf gerecht zu werden. Diese Entwicklungen wirken sich auch auf die Grundstückspreise aus, die tendenziell ansteigen, da Bauflächen in ländlichen, attraktiven Lagen zunehmend gesucht sind.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Mitterrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Mitterrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Mitterrain
Die Ortschaft Niederwinkling im Ortsteil Mitterrain liegt idyllisch eingebettet im Herzen Niederbayerns. Umgeben von einer malerischen Landschaft bietet sie sowohl Ruhe als auch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Die Nähe zur Donau und den weitläufigen Feldern und Wäldern macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Familien. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und zahlreichen Wander- und Radwegen, die zu Erkundungstouren einladen.
Niederwinkling Mitterrain liegt im unmittelbaren Umkreis mehrerer kleinerer Städte und Ortschaften, darunter Bogen, Straubing und Deggendorf. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass die nächstgelegenen größeren Städte wie Regensburg und Passau über die Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 schnell zu erreichen sind. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Mitterrain 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Mitterrain
In der beschaulichen Ortschaft Niederwinkling Mitterrain, mit der Postleitzahl 94559, bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen an. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die umliegende Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze, an denen man die Ruhe genießen und Energie tanken kann. Zudem verfügt die Region über gut ausgebaute Radwege, die sowohl für gemütliche Fahrradtouren als auch sportliche Aktivitäten geeignet sind. Die Einkaufsmöglichkeiten in Niederwinkling Mitterrain sind ebenfalls gut aufgestellt, mit lokalen Geschäften und einem Wochenmarkt, der frische, regionale Produkte anbietet.
Neben diesen Annehmlichkeiten in Niederwinkling Mitterrain selbst, gibt es auch in der umliegenden Region viele attraktive Angebote. So können Besucher beispielsweise den nahegelegenen Nationalpark Bayerischer Wald erkunden oder das historische Städtchen Deggendorf besuchen, das mit charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants aufwartet. In Straubing lockt der Tiergarten Familien mit Kindern, während Thermalbäder wie in Bad Gögging wunderbare Entspannung und Wellness bieten. Für ausgiebigere Einkaufsbummel sind auch die Städte Regensburg und Passau mit ihren vielfältigen Shops und Boutiquen nicht weit entfernt. So finden Einheimische und Besucher gleichermaßen zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und attraktive Einkaufserlebnisse in und um Niederwinkling Mitterrain.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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