Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Moos
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94559 Niederwinkling Moos hat in den letzten Jahren eine interessante Entwicklung durchgemacht. Als idyllischer Ort in Niederbayern bietet Niederwinkling Moos eine attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte, was besonders in jüngster Zeit wieder vermehrt Käufer anzieht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von den steigenden Immobilienpreisen und der hohen Nachfrage nach Wohnraum profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94559 Niederwinkling Moos beleuchtet. Von der aktuellen Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für Verkäufer – hier erfahren Sie, wie Sie den besten Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Moos
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Moos
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Moos
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Moos
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Moos
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Moos
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Moos
Beim Verkauf eines Hauses in 94559 Niederwinkling Moos gibt es einige wichtige Überlegungen, die potenzielle Verkäufer in Betracht ziehen sollten. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre ansprechende Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien auszeichnen. Die Immobilienpreise in Niederwinkling Moos variieren stark je nach Lage, Größe des Grundstücks und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten attraktiv sind und damit sowohl für Familien als auch für Investoren interessant. Besonders gut erhaltene und energieeffiziente Immobilien erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise, während renovierungsbedürftige Objekte entsprechend günstiger angeboten werden.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Moos
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Moos sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2985 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Moos
Der Wohnungsmarkt in 94559 Niederwinkling Moos erlebt derzeit eine gemischte Entwicklung. Während die Nachfrage nach Immobilien in urbanen Großstädten weiterhin hoch ist, suchen immer mehr Menschen die Ruhe und Natur ländlicher Regionen, was den Immobilienmarkt gerade in kleineren Gemeinden wie Niederwinkling Moos belebt. Besonders begehrt sind dabei modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an die Infrastruktur, wie öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Gartenanteil erfreuen sich besonderer Beliebtheit, da sie die attraktive Möglichkeit bieten, die ländliche Idylle voll auszukosten. Zudem sind Immobilien in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten stark gefragt, was sie besonders für junge Familien interessant macht.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Moos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3083 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138735 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Moos
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94559 Niederwinkling Moos ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Die Region verzeichnet ein moderates Angebot an Grundstücken, wobei die Verfügbarkeit oft saisonalen Schwankungen unterliegt. In Niederwinkling Moos wird derzeit vergleichsweise viel gebaut, was auf ein wachsendes Interesse sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern hinweist, die hier insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichten. Die lokale Bauaktivität spiegelt das robuste Interesse an dieser idyllischen Wohngegend wider.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Moos
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Moos
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Moos
Der Ort 94559 Niederwinkling Moos liegt in der Region Niederbayern im Bundesland Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Umgebung für seine Bewohner. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B20 sehr gut, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Orte ermöglicht. Zudem ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ausreichend, wobei Buslinien die Verbindung zu den nächsten größeren Städten sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwinkling Moos befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu gehören Straubing, das etwa 15 Kilometer nördlich liegt, sowie Deggendorf, das etwa 20 Kilometer südlich liegt. Weitere nahegelegene Orte sind Bogen und Metten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße B20 optimal, die eine schnelle Verbindung in die benachbarten Städte gewährleistet. Zudem bringt die Nähe zur Autobahn A3 eine weitere Vorteil, da diese eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Durch diese verkehrsgünstige Lage sind wichtige Anlaufpunkte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar und tragen somit zur attraktiven Wohnlage von Niederwinkling Moos bei.
Aktuell leben in Moos 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Moos
Niederwinkling, insbesondere der Ortsteil Moos, bietet seinen Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage inmitten der niederbayerischen Landschaft lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren entlang der Donau ein. Zahlreiche Wanderwege durchziehen das malerische Umland und bieten herrliche Ausblicke auf die Natur. Für eine Auszeit im Grünen eignen sich die umliegenden Wälder und Parkanlagen, die allen Altersgruppen Erholung und Entspannung bieten.
In der Region Niederwinkling gibt es auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Beispielsweise können Besucher im nahegelegenen Einkaufszentrum in Deggendorf ein breites Sortiment an Waren erwerben. Zudem bieten lokale Märkte frische, regionale Produkte an. Sportbegeisterte finden in den Sportvereinen und Fitnessstudios eine aktive Gemeinschaft, während kulturelle Veranstaltungen in örtlichen Veranstaltungshallen das Freizeitangebot abrunden. So wird Niederwinkling zu einem attraktiven Wohn- und Aufenthaltsort, der sowohl für Erholungssuchende als auch für Shopping-Enthusiasten viel zu bieten hat.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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