Immobilie verkaufen in 94553 Mariaposching Breitenrain
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Immobilien zu verkaufen kann eine komplexe Aufgabe sein, vor allem im charmanten Ortsteil Breitenrain der Gemeinde Mariaposching, Postleitzahl 94553. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt besonders interessant macht. Preise steigen stetig und sowohl Einfamilienhäuser als auch Grundstücke sind begehrt.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Breitenrain vermittelt, einschließlich Marktanalysen, Preisstrategien und rechtlichen Anforderungen, um einen reibungslosen und lukrativen Verkaufsprozess sicherzustellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94553 Mariaposching Breitenrain
- Wohnung verkaufen in 94553 Mariaposching Breitenrain
- Grundstück verkaufen in 94553 Mariaposching Breitenrain
- Ihr Immobilienmakler in 94553 Mariaposching Breitenrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94553 Mariaposching Breitenrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94553 Mariaposching Breitenrain
Haus verkaufen in 94553 Mariaposching Breitenrain
Der Verkauf eines Hauses in 94553 Mariaposching Breitenrain kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine vielfältige Auswahl an Haustypen bietet, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen umfassen. In Mariaposching Breitenrain werden häufig Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Neubauten und sanierte Altbauten gebaut. Diese Mischung spiegelt sich auch im Immobilienmarkt wider, auf dem die Preise für Häuser variieren können. Die Region bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten, was durch die stabile Preislage und die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen, aber gut angebundenen Gegenden unterstrichen wird. Käufer sollten beachten, dass Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand des Hauses und Ausstattung erheblichen Einfluss auf den Preis haben können.
Hauspreise in 94553 Mariaposching Breitenrain
Die Hauspreise in 94553 Mariaposching Breitenrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mariaposching Breitenrain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94553 Mariaposching Breitenrain
Der Wohnungsmarkt in 94553 Mariaposching Breitenrain zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung sehr begehrt sind. Viele Interessenten suchen nach Immobilien, die entweder frisch renoviert oder neuwertig sind, da diese meist weniger Instandhaltungsaufwand mit sich bringen und einen höheren Wohnkomfort bieten. Grünflächen und ruhige Wohnlagen sind ebenfalls entscheidende Faktoren, die den Wert einer Wohnung in dieser ländlich geprägten Region steigern können. Kleinere Einheiten wie Zwei- bis Dreizimmerwohnungen sind besonders gefragt, was vor allem junge Paare und Berufspendler anspricht, die nach einer erschwinglichen und dennoch hochwertigen Wohnlösung suchen. Insgesamt bleibt der Markt dynamisch und bietet für Verkäufer attraktive Möglichkeiten, ihre Immobilie zu einem guten Preis zu veräußern.
Wohnungspreise in 94553 Mariaposching Breitenrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94553 Mariaposching liegt bei 2397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94553 Mariaposching Breitenrain
In der Region 94553 Mariaposching Breitenrain verzeichnet sich derzeit eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch sich die Preise stabil auf einem relativ hohen Niveau halten. Es wird viel in der Region gebaut, da viele Menschen von der Lebensqualität dieser Gegend angezogen werden, was zudem durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten verstärkt wird. Durch den anhaltenden Bauboom steigen auch die Immobilienwerte, was Mariaposching Breitenrain zu einem begehrten Standort für Investitionen macht.
Grundstückspreise in 94553 Mariaposching Breitenrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94553 Mariaposching liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94553 Mariaposching Breitenrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94553 Mariaposching Breitenrain
Mariaposching Breitenrain liegt in einer idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes und bietet eine ausgezeichnete Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Diese kleine Ortschaft gehört zum Landkreis Straubing-Bogen in Niederbayern und besticht durch ihre naturnahe Umgebung. Die Gepflegtheit des Ortes und die Nähe zur Donau machen Breitenrain zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die gerne im Grünen wohnen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mariaposching Breitenrain liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine schnelle Erreichbarkeit und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Straubing und Deggendorf sind die nächstgrößeren Städte und können in kurzer Zeit erreicht werden. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraße B8 bietet eine schnelle Verbindung zu regionalen Zentren. Zudem gibt es eine Anbindung an den Regional- und Fernverkehr über den nahegelegenen Bahnhof in Plattling, der etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Dies sorgt für eine nahtlose Erreichbarkeit von größeren Städten wie Regensburg oder Passau.
Aktuell leben in Breitenrain 1403 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94553 Mariaposching Breitenrain
Im idyllischen 94553 Mariaposching Breitenrain bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Ruhesuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem bieten lokale Geschäfte und Märkte eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von frischen regionalen Produkten bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen. Dabei sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für das leibliche Wohl und verleihen dem Ort eine einladende Atmosphäre. Ob sportliche Aktivitäten oder entspannende Stunden in der Natur, Mariaposching Breitenrain hält für jeden Geschmack etwas bereit.
Die Region um Mariaposching Breitenrain ist reich an attraktiven Freizeitmöglichkeiten, die für Abwechslung und Erholung sorgen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Donauerlebnisweg hervorragende Bedingungen für Wanderungen entlang des Flusses, während der Bayerische Wald mit seinen dichten Wäldern und Berglandschaften zu ausgedehnten Ausflügen einlädt. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Sehenswürdigkeiten, wie die Ruine der Burg Natternberg, zu entdecken. Einkaufsmöglichkeiten findet man im nahegelegenen Deggendorf, das mit einer Vielzahl an Geschäften und einem großen Wochenmarkt aufwartet. Hier kann man regionale Spezialitäten und frische Erzeugnisse direkt von den Erzeugern erwerben. Die Region bietet somit eine perfekte Kombination aus Naturerlebnis, kulturellen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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