Immobilie verkaufen in 94553 Mariaposching Breitenhausen
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Das malerische Dörfchen Breitenhausen in der Gemeinde Mariaposching, 94553, liegt eingebettet in der idyllischen Landschaft Niederbayerns und besticht durch seine ruhige und zugleich verkehrsgünstige Lage. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine wachsende Nachfrage, vor allem von Familien und Naturliebhabern, da die Lebensqualität hoch und die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf oder Straubing gegeben ist. Ob für den Eigenbedarf oder als attraktive Kapitalanlage – Immobilien in Breitenhausen bieten vielversprechende Chancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94553 Mariaposching Breitenhausen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94553 Mariaposching Breitenhausen
- Wohnung verkaufen in 94553 Mariaposching Breitenhausen
- Grundstück verkaufen in 94553 Mariaposching Breitenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 94553 Mariaposching Breitenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94553 Mariaposching Breitenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94553 Mariaposching Breitenhausen
Haus verkaufen in 94553 Mariaposching Breitenhausen
In der idyllischen Gegend von Mariaposching Breitenhausen im Postleitzahlgebiet 94553 sind verschiedene Haustypen zu finden, die in ihrer Architektur und Bauweise variieren. Traditionell dominieren hier freistehende Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die oft im typischen bayerischen Stil errichtet sind. Zudem gibt es moderne Neubauten, die den neuesten Energiestandards entsprechen und zeitgenössische Wohnansprüche erfüllen. Die Preise für Häuser in dieser Region sind je nach Lage, Zustand und Austattung des Objektes unterschiedlich. Generell bieten sowohl traditionelle als auch moderne Häuser einen besonderen Charme, was die Nachfrage beeinflusst und die Attraktivität von Mariaposching Breitenhausen als Wohnort unterstreicht.
Hauspreise in 94553 Mariaposching Breitenhausen
Die Hauspreise in 94553 Mariaposching Breitenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2955 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mariaposching Breitenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94553 Mariaposching Breitenhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94553 Mariaposching Breitenhausen zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, beeinflusst durch die idyllische Lage und die gute Lebensqualität im Donautal. Besonders begehrte Wohnungen sind solche mit modernem Schnitt und hochwertiger Ausstattung, die Familien oder Paare ansprechen. Wohnungen mit Blick auf die Donau oder großzügigen Gartenanteilen sind ebenfalls sehr gefragt. Darüber hinaus sind gut erschlossene Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wichtige Kriterien, die den Verkaufserfolg in dieser Gegend unterstützen. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht Mariaposching Breitenhausen zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 94553 Mariaposching Breitenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94553 Mariaposching liegt bei 2399 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94553 Mariaposching Breitenhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region Mariaposching Breitenhausen, mit der Postleitzahl 94553, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und ländlichen Lebensraum, was zu einer erhöhten Nachfrage geführt hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist im Vergleich zur Nachfrage jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten verstärkt. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus häufig auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnprojekten liegt. Neubauprojekte sind durch die beschränkten Flächen und die Bewahrung des ländlichen Charakters der Region begrenzt, was zusätzlich den Marktwert der vorhandenen Grundstücke steigert.
Grundstückspreise in 94553 Mariaposching Breitenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94553 Mariaposching liegt bei 131 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 262000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94553 Mariaposching Breitenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94553 Mariaposching Breitenhausen
Mariaposching Breitenhausen liegt malerisch eingebettet in der bayerischen Region Niederbayern. Diese idyllische Ortschaft befindet sich im Landkreis Straubing-Bogen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und dichten Wäldern, die zum Wandern und Erholen einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Breitenhausen gut erreichbar. Die Donau, die in der Nähe fließt, trägt zur malerischen Landschaft bei und lässt die Region besonders reizvoll erscheinen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mariaposching Breitenhausen liegen mehrere kleinere und größere Orte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Straubing, Deggendorf und Plattling, die jeweils innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und zur Autobahn A3 sehr gut, wodurch eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die die Bewohner in die umliegenden Ortschaften und Städte bringen. Diese Verkehrsanbindungen machen Mariaposching Breitenhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Breitenhausen 1403 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94553 Mariaposching Breitenhausen
Im beschaulichen 94553 Mariaposching Breitenhausen steckt mehr, als man auf den ersten Blick vermuten mag. Die Region bietet eine perfekte Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Naturfreunde können die idyllischen Wander- und Radwege entlang der Donau erkunden oder einfach an einem der zahlreichen Ruheplätze entspannen. Sportbegeisterte finden in der näheren Umgebung verschiedene Sportanlagen und Vereine, die für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen. Familien profitieren von gut gepflegten Kinderspielplätzen und naturnahen Abenteuerspielplätzen, die spannende Stunden in der frischen Luft versprechen. Für das leibliche Wohl sorgen kleine Cafés und Gaststätten, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden größeren Ortschaften sorgt zudem dafür, dass auch das Shoppen nicht zu kurz kommt.
In der Region um Mariaposching Breitenhausen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Naturliebhaber können sich auf den Wanderwegen des Bayerischen Waldes vergnügen oder eine Schifffahrt auf der Donau unternehmen. Ein Besuch im Freizeitpark Bayern-Park in Reisbach bietet Spaß und Abenteuer für die ganze Familie. Zudem laden Thermalbäder wie das Elypso in Deggendorf zum Entspannen ein. Kulturinteressierte können historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Metten erkunden oder die museale Vielfalt in Deggendorf genießen. Zum Einkaufen bieten sich die größeren Städte Plattling und Deggendorf an, die mit Einkaufszentren, Fachgeschäften und Wochenmärkten für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch saisonale Veranstaltungen und Feste, die Einheimische und Besucher gleichermaßen begeistern.
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