Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Bruch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein eigenes Haus oder eine Wohnung in 94559 Niederwinkling Bruch zu verkaufen, kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Entscheidung sein. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen bayerischen Gemeinde zeigt eine konstante Nachfragesteigerung, insbesondere durch das wachsende Interesse junger Familien und Berufspendler. Durch die gut ausgebaute Infrastruktur und die naturnahe Lage hat Niederwinkling Bruch einen besonderen Reiz, der potenzielle Käufer anzieht.
In dieser Einleitung werden die wichtigen Aspekte und Chancen beleuchtet, die das Verkaufen einer Immobilie in Niederwinkling Bruch betreffen. Es wird ein Überblick über den lokalen Immobilienmarkt gegeben sowie zentrale Hinweise für erfolgreiche Verkaufsstrategien vermittelt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Bruch
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Bruch
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Bruch
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Bruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Bruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Bruch
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Bruch
Der Hausverkauf in 94559 Niederwinkling Bruch erfordert eine detaillierte Marktkenntnis, um den optimalen Preis zu erzielen. In dieser Region findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die den Charme und die Vielfalt des bayrischen Landlebens widerspiegeln. Vom traditionellen Bauernhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften – es gibt eine breite Auswahl, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht wird. Die Immobilienpreise in Niederwinkling Bruch variieren stark und hängen von diversen Faktoren wie der Lage, dem Zustand des Hauses und der Grundstücksgröße ab. Interessenten sollten sich daher gründlich informieren und gegebenenfalls die Expertise eines lokalen Immobilienmaklers in Anspruch nehmen, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Bruch
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Bruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2945 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 883500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Bruch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Bruch
Der Wohnungsmarkt in 94559 Niederwinkling Bruch zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, die von der attraktiven Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind geräumige Zwei- bis Dreizimmerwohnungen, die sowohl Paaren als auch kleinen Familien ausreichend Platz bieten. Auch gut sanierte Altbauwohnungen mit modernen Ausstattungen stehen hoch im Kurs, da sie den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Käufer schätzen zudem die Nähe zur Natur und die gute Infrastruktur, die trotz der ländlichen Lage eine schnelle Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen gewährleistet.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 2397 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Bruch
Der Verkauf eines Grundstücks in 94559 Niederwinkling Bruch steht derzeit unter positiven Vorzeichen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region vergleichsweise hoch ist. Niederwinkling, gelegen im idyllischen Bayerischen Wald, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die den ländlichen Charme und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei begrenzt, was die Attraktivität und den potenziellen Verkaufswert zusätzlich steigert. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen; vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen das Bild. Diese rege Bautätigkeit unterstreicht die Attraktivität der Region und macht ein Grundstück in Niederwinkling Bruch zu einer begehrten Investition.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Bruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Bruch
Der Ort Bruch, welcher zur Gemeinde Niederwinkling gehört und die Postleitzahl 94559 trägt, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen aus. Umgeben von einer sanften Hügellandschaft und landwirtschaftlichen Flächen, bietet Bruch seinen Bewohnern und Besuchern ein ruhiges und naturverbundenes Umfeld. Gleichzeitig ist es von einer Reihe kleinerer und größerer Ortschaften umgeben, die eine vielfältige und abwechslungsreiche Umgebung schaffen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bruch liegen Städte und Orte wie Straubing, Deggendorf, und Bogen. Diese bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Einrichtungen und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung von Bruch ist gut ausgebaut, dank der Nähe zur Bundesstraße B20 und zur Autobahn A3. Diese Verkehrswege ermöglichen nicht nur die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sondern auch komfortable Anbindungen an weiter entfernte Ziele wie Passau oder Regensburg. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien ausgezeichnet, die die Region bedienen und eine gute Alternative zum Pkw bieten.
Aktuell leben in Bruch 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Bruch
Niederwinkling Bruch bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern diverse Aktivitäten und Angebote zur Verfügung stellen. Für Naturliebhaber und Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft führen und zum Entspannen einladen. Der nahegelegene Donaupark ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Picknicks. Wer sportlich aktiv sein möchte, kann das örtliche Freibad nutzen oder sich im Tennisclub austoben. Darüber hinaus organisiert die Gemeinde regelmäßig kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.
In der Region gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und das Shopping-Herz höher schlagen lassen. Der Wochenmarkt, der jeden Samstag stattfindet, bietet frische regionale Produkte wie Obst, Gemüse, und Käse. Für größere Besorgungen stehen mehrere Supermärkte und ein Einkaufszentrum zur Verfügung. Boutiquen und kleine Geschäfte im Ortskern laden zum Bummeln ein und bieten eine breite Palette von Mode, Accessoires und Souvenirs. All diese Angebote tragen dazu bei, dass sich Niederwinkling Bruch als lebendiger und attraktiver Standort präsentiert, der sowohl für die Bedürfnisse des Alltags als auch für Freizeit und Erholung bestens ausgestattet ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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