Immobilie verkaufen in 94553 Mariaposching Bruch
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Der Immobilienmarkt in 94553 Mariaposching Bruch bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Gelegenheiten. Die malerische Lage in Niederbayern und die gute Anbindung an größere Städte machen diese Region besonders interessant für potenzielle Hauskäufer. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist kontinuierlich steigend, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Zudem erfreut sich Mariaposching Bruch einer hohen Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94553 Mariaposching Bruch zu beachten sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94553 Mariaposching Bruch
- Wohnung verkaufen in 94553 Mariaposching Bruch
- Grundstück verkaufen in 94553 Mariaposching Bruch
- Ihr Immobilienmakler in 94553 Mariaposching Bruch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94553 Mariaposching Bruch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94553 Mariaposching Bruch
Haus verkaufen in 94553 Mariaposching Bruch
Das Verkaufen eines Hauses in 94553 Mariaposching Bruch bietet eine interessante Perspektive, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen umfasst. In der Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die sich durch großzügige Grundstücke und gepflegte Gärten auszeichnen. Zudem sind auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch kompaktere Bauweisen und gemeinschaftliche Wohnplätze auszeichnen, recht häufig vorzufinden. Neubauten und moderne Architekturformen ergänzen das traditionelle Bild und erhöhen die Vielfalt des Immobilienmarktes. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark, abhängig von Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in Mariaposching Bruch gegenüber städtischen Ballungsgebieten eher moderat ausfallen, was die Region für Familien und Pendler besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 94553 Mariaposching Bruch
Die Hauspreise in 94553 Mariaposching Bruch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2957 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 887100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94553 Mariaposching Bruch
Der Wohnungsmarkt in der Region 94553 Mariaposching Bruch zeigt aktuell solide Stabilität, da ländliche Gegenden zunehmend an Attraktivität gewinnen. Besonders begehrt sind helle, modernisierte Wohnungen, die über eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Deggendorf verfügen. Familien und Rentner bevorzugen barrierefreie Wohnungen im Erdgeschoss oder mit Aufzugsanbindung, während junge Paare und Berufspendler häufig nach kleineren, gut geschnittenen Einheiten mit Balkon oder Terrasse suchen. Da Mariaposching Bruch eine entspannte, naturnahe Umgebung bietet, ist auch die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten ein entscheidender Faktor für Kaufinteressenten. Zudem steigt die Nachfrage nach energieeffizienten Bautypen, was Verkäufern mit modernen Standards zusätzliche Vorteile verschafft.
Wohnungspreise in 94553 Mariaposching Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94553 Mariaposching liegt bei 2396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94553 Mariaposching Bruch
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94553 Mariaposching Bruch ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die wachsende Beliebtheit der Gegend als Wohnort zurückzuführen ist. Der Markt zeichnet sich durch ein begrenztes Angebot aus, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität unter potenziellen Käufern führt. Trotz der starken Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in der Region moderat, da viele Grundstücke in landschaftlich reizvollen, aber bautechnisch anspruchsvollen Lagen liegen. Die verfügbaren Bauflächen werden meist für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen genutzt, jedoch gibt es auch einige Projekte zur Errichtung von infrastrukturellen Einrichtungen. Dieser Mischung aus steigender Nachfrage und limitiertem Angebot bietet Verkäufern attraktive Chancen, ihre Grundstücke zu profitablen Preisen zu veräußern.
Grundstückspreise in 94553 Mariaposching Bruch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94553 Mariaposching liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94553 Mariaposching Bruch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94553 Mariaposching Bruch
Mariaposching Bruch liegt idyllisch inmitten der bayerischen Landschaft im Landkreis Straubing-Bogen. Diese kleine Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre und ihre Nähe zur Donau, die sich als beliebtes Ausflugsziel in der Region etabliert hat. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Lage bietet Mariaposching Bruch eine überraschend gute Verkehrsanbindung, was es zu einem attraktiven Standort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mariaposching Bruch liegen mehrere kleinere und größere Ortschaften, die für eine gute Infrastruktur sorgen. Direkt angrenzende Städte und Orte sind zum Beispiel Stephansposching, Plattling und Offenberg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren wichtigen Verkehrsachsen hervorragend. Die Bundesstraße B8, die durch Plattling führt, ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Deggendorf und Straubing. Zudem bietet die nahegelegene Autobahn A3 eine zügige Anbindung an überregionale Ziele wie Regensburg und Passau. Der Bahnhof in Plattling ist ein weiterer Pluspunkt, da er regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Nürnberg bietet. Die regionale Busverbindung ergänzt das Verkehrsnetz und macht es möglich, auch ohne eigenes Fahrzeug mobil zu bleiben.
Aktuell leben in Bruch 1403 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94553 Mariaposching Bruch
In der Region 94553 Mariaposching Bruch bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einwohner und Besucher. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein, wo man die Ruhe der Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es Radwege und in den wärmeren Monaten sind die Flüsse und Seen in der Umgebung ideale Orte zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren. Wer es lieber ruhiger angeht, findet zahlreiche Bänke und Aussichtspunkte, um einfach die Seele baumeln zu lassen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten mit historischen Sehenswürdigkeiten und lokalen Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden und für ein abwechslungsreiches Programm sorgen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in und um Mariaposching Bruch ebenfalls ausreichend vorhanden. Vom kleinen Dorfladen, der regionale Spezialitäten und den täglichen Bedarf abdeckt, bis zu größeren Supermärkten in der näheren Umgebung, in denen man alles Notwendige findet. Wochenmärkte bieten frische Produkte direkt vom Erzeuger und ein charmantes Einkaufserlebnis. In verschiedenen Hofläden kann man zudem landwirtschaftliche Erzeugnisse direkt vom Bauern beziehen, was nicht nur die Frische garantiert, sondern auch die heimische Wirtschaft unterstützt. Auch kleine Boutiquen und Handwerksläden laden zum Stöbern ein und runden das vielfältige Angebot ab.
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