Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Hochstetten
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Immobilien zu verkaufen ist immer eine bedeutende Entscheidung, insbesondere in spezialisierten Märkten wie 94559 Niederwinkling Hochstetten. Diese idyllische Region in Niederbayern bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und praktischer Nähe zu wichtigen Städten wie Deggendorf und Straubing. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Entwicklung mit steigender Nachfrage nach sowohl Wohnhäusern als auch Grundstücken, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer vorteilhaft ist.
In dieser Einleitung werden Sie erfahren, welche wichtigen Aspekte beim Immobilienverkauf in Niederwinkling Hochstetten zu beachten sind und wie Sie den Verkaufsprozess so effizient und gewinnbringend wie möglich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Hochstetten
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Hochstetten
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Hochstetten
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Hochstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Hochstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Hochstetten
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Hochstetten
In der idyllischen Region von Niederwinkling Hochstetten im Postleitzahlenbereich 94559 findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über großzügige Landhäuser bis hin zu charmanten alten Bauernhöfen reicht. Die Architektur der Einfamilienhäuser spiegelt sowohl traditionelle bayerische Stile als auch zeitgenössische Trends wider, was potenziellen Käufern ein breites Spektrum an Möglichkeiten bietet. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilien erheblich. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass sich die Immobilienpreise in Niederwinkling Hochstetten im Vergleich zu städtischen Gebieten auf einem moderaten Niveau bewegen. Faktoren wie die ruhige Lage, die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte tragen ebenfalls zur Attraktivität des Immobilienmarkts in dieser Region bei.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Hochstetten
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Hochstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 588600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 882900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Hochstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Hochstetten
Der Wohnungsmarkt in der Region 94559 Niederwinkling Hochstetten zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine wachsende Beliebtheit aus. Besonders begehrt sind hierbei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit zeitgemäßen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Ein weiterer Faktor, der Wohnungen in dieser Gegend attraktiv macht, ist die ruhige und doch gut angebundene Lage, die eine optimale Balance zwischen naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten bietet. Familien und Berufspendler schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Generell lässt sich sagen, dass sowohl Neu- als auch Bestandswohnungen in Niederwinkling Hochstetten kontinuierlich auf Interesse stoßen, was den Markt für Immobilienverkäufer aussichtsreich gestaltet.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Hochstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 2400 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108000 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 360000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Hochstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94559 Niederwinkling Hochstetten ist in den letzten Jahren merklich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Dennoch ist das Angebot noch vergleichsweise beschränkt, da viele Grundstücke bereits in Familienbesitz sind und selten auf den Markt kommen. In der Region wird insgesamt nicht übermäßig viel gebaut, doch es gibt immer wieder Neubauprojekte, die auf das gestiegene Interesse von Investoren und Privatpersonen reagieren. Die Balancierung von Angebot und Nachfrage bleibt eine Herausforderung, weshalb Preise für verfügbare Grundstücke tendenziell höher ausfallen könnten.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Hochstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Hochstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Hochstetten
Im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen liegt der Ortsteil Hochstetten der Gemeinde Niederwinkling mit der Postleitzahl 94559. Hochstetten zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten der fruchtbaren Donauebene aus und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit malerischen Landschaften. Das Umland ist geprägt von Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bieten. Die Nähe zur Donau sorgt zudem für abwechslungsreiche Ausflugsziele und interessante Naturerlebnisse.
Im unmittelbaren Umkreis von Hochstetten liegen einige kleinere Orte und Dörfer wie Niederwinkling selbst, Oberwinkling, Exing und Welchenberg. Etwas weiter entfernt befinden sich größere Städte wie Straubing, Deggendorf und Bogen, die sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte bieten. Die Verkehrsanbindung von Hochstetten ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 sehr gut, welche eine schnelle Verbindung nach Straubing im Westen und Deggendorf im Osten ermöglicht. Außerdem ist die Autobahn A3 in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet somit schnellen Zugang zu größeren Städten wie Regensburg und Passau. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden fahren.
Aktuell leben in Hochstetten 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Hochstetten
94559 Niederwinkling Hochstetten bietet eine abwechslungsreiche Palette an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Region können die Bewohner und Besucher zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die durch malerische Landschaften führen. Für Entspannung und Erholung gibt es gepflegte Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen und Picknicken einladen. Die Einkaufsbedürfnisse werden durch diverse lokale Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte gedeckt, bei denen frische regionale Produkte angeboten werden. Diese Mischung aus Aktivitäten in der Natur und praktischen Einkaufsmöglichkeiten macht Niederwinkling Hochstetten zu einem attraktiven Lebensort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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