Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Dürnhaid
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Beim Verkauf einer Immobilie in 94559 Niederwinkling Dürnhaid ist es entscheidend, die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes zu kennen. Die idyllische Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, geprägt durch ihre naturnahe Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Straubing und Deggendorf. Das macht den Verkauf von Häusern und Wohnungen hier besonders attraktiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Niederwinkling Dürnhaid behandelt, um Ihnen eine optimale Grundlage für Ihre Verkaufsstrategie zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Schritte Sie dabei beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Dürnhaid
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Dürnhaid
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Dürnhaid
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Dürnhaid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Dürnhaid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Dürnhaid
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Dürnhaid
Wenn Sie Ihr Haus in 94559 Niederwinkling Dürnhaid verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser idyllischen und ländlichen Region Bayerns dominieren insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Immobilienbild, während auch Bauernhäuser und vereinzelt moderne Niedrigenergiehäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Region können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat sind, was die Region attraktiv für Käufer macht, die eine ruhigere, ländliche Lebensweise bevorzugen. Möbelierte Einfamilienhäuser und sanierte Bauernhäuser erzielen üblicherweise höhere Marktpreise. Um den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen, ist es empfehlenswert, eine detaillierte Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuzuziehen.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Dürnhaid
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Dürnhaid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2956 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 443400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 591200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 886800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Dürnhaid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Dürnhaid
Der Wohnungsmarkt in der Region 94559 Niederwinkling Dürnhaid erfreut sich einer hohen Nachfrage, vor allem aufgrund der malerischen Landschaft und der guten Anbindung an größere Städte wie Deggendorf und Straubing. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und zeitgemäßer Ausstattung. Immobilien, die zusätzlich über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen, sind äußerst attraktiv für Käufer, da sie eine zusätzliche Lebensqualität bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten stehen hoch im Kurs. Die Nachfrage übersteigt das Angebot, was zu steigenden Preisen führt und den Wohnungsverkauf in dieser Region besonders lukrativ macht. Verkäufer können daher mit einer guten Rendite rechnen, insbesondere wenn ihre Immobilie über Zusatzmerkmale und eine attraktive Lage verfügt.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Dürnhaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Dürnhaid
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94559 Niederwinkling Dürnhaid ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. In der Region gibt es ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, was den Markt für Verkäufer vorteilhaft gestaltet. Gleichzeitig wird in der Region viel gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies führt jedoch auch zu einer Verknappung der verfügbaren Flächen, wodurch die Preise für Grundstücke entsprechend anziehen. Wer in Niederwinkling Dürnhaid ein Grundstück verkaufen möchte, kann daher mit einem guten Erlös rechnen.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Dürnhaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 132 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 118800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 264000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Dürnhaid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Dürnhaid
Der Ortsteil Dürnhaid gehört zur Gemeinde Niederwinkling und liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet Dürnhaid eine ruhige und naturnahe Umgebung, die sowohl für Erholungssuchende als auch für Naturliebhaber besonders attraktiv ist. Die flache bis leicht hügelige Topographie bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Trotz der ländlichen Idylle ist Dürnhaid verkehrstechnisch gut erschlossen, was eine gewisse Unabhängigkeit und Flexibilität ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dürnhaid liegen mehrere bedeutende Orte und Städte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Straubing, die etwa 20 Kilometer entfernt ist und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungsbetriebe bietet. Auch die Städte Deggendorf und Regensburg sind gut erreichbar, jeweils etwa 30 beziehungsweise 50 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B8, die Niederwinkling mit den umliegenden Städten verbindet. Zusätzlich besteht ein Anschluss an die Autobahn A3, die eine direkte Verbindung in Richtung Passau und Nürnberg ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig in die umliegenden Orte und Städte verkehren und so eine weitere Mobilitätsoption bieten.
Aktuell leben in Dürnhaid 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Dürnhaid
Im idyllischen Dürnhaid, einer kleinen Ortschaft in 94559 Niederwinkling, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, während gut ausgeschilderte Wanderwege und idyllische Landschaften besonders zur Entspannung beitragen. Für die aktive Freizeitgestaltung bieten sich örtliche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen an, die sowohl für Kinder als auch Erwachsene zahlreiche Aktivitäten bereithalten. Das Gemeindezentrum ist ein beliebter Treffpunkt für kulturelle Veranstaltungen und gesellige Zusammenkünfte. Einkaufen können die Bewohner in nahegelegenen Supermärkten und kleinen Fachgeschäften, die frische Lebensmittel und regionale Produkte führen.
In der weiteren Region um Niederwinkling gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Ein beliebtes Ziel für Familien ist der Bayerische Wald mit seinen endlosen Wandermöglichkeiten und Freizeitparks wie dem Nationalparkzentrum Lusen. Für Wellness-Liebhaber sind Therme und Spa-Angebote in Bad Kötzting oder Bad Füssing einen Besuch wert. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den nahegelegenen Städten Deggendorf und Straubing mit ihren vielfältigen Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren. Wochenmärkte und Hofläden in der Umgebung versorgen die Bewohner mit frischen, lokalen Produkten und sorgen für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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