Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Sagstetten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Entschluss zu fassen, eine Immobilie zu verkaufen, stellt in jeder Region eine bedeutende Entscheidung dar – so auch in der malerischen Gemeinde Niederwinkling im Ortsteil Sagstetten mit der Postleitzahl 94559. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Dynamik gezeigt, begünstigt durch die ansprechende ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte. Wer in Sagstetten seine Immobilie verkauft, kann neben naturnahen Lebensqualitäten auch von einer attraktiven Marktnachfrage profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Niederwinkling Sagstetten berücksichtigt werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Sagstetten
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Sagstetten
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Sagstetten
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Sagstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Sagstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Sagstetten
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Sagstetten
Beim Hausverkauf in 94559 Niederwinkling Sagstetten gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen. In der Region findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, von charmanten Einfamilienhäusern und geräumigen Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalow- und Reihenhausbauten. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in den Preisspannen wider. Aufgrund der ländlichen Lage und der attraktiven Umgebung sind die Immobilienpreise tendenziell stabil, wobei Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle spielen. Käufer und Verkäufer sollten sich auf eine faire Marktwertbestimmung vorbereiten, um einen reibungslosen und zufriedenstellenden Verkaufserfolg zu erzielen.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Sagstetten
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Sagstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Sagstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Sagstetten
Der Wohnungsmarkt in 94559 Niederwinkling Sagstetten zeichnet sich derzeit durch eine stabile Nachfrage aus, wobei insbesondere gut geschnittene, energetisch sanierte Wohnungen mit moderner Ausstattung und guten Verkehrsanbindungen besonders begehrt sind. Kapitalanleger und junge Familien suchen gleichermaßen nach Immobilien, die sowohl hohen Wohnkomfort als auch langfristige Wertstabilität bieten können. Die Nachfrage nach Neubauten und sanierten Altbauten gleichermaßen zeigt, dass die Käufer sowohl auf zeitgemäße Wohnstandards als auch auf die ästhetischen Vorzüge älterer Bauwerke Wert legen. Zudem tragen die umliegende Natur, die Nähe zu Regensburg und die allgemein gute Lebensqualität in der Region zur Attraktivität des lokalen Immobilienmarktes bei.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Sagstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Sagstetten
In 94559 Niederwinkling Sagstetten zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine stetig steigende Nachfrage nach Grundstücken aus. Diese ländliche Region in Bayern ist aufgrund ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Natur besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Das begrenzte Angebot an erschlossenen Bauflächen trifft hier auf ein hohes Interesse, was zu einer stabilen Preisentwicklung führt. In den letzten Jahren wurde vermehrt in der Region gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Trotz der Bautätigkeit bleibt der Grundstücksmarkt angespannt, da die Nachfrage das Angebot weiterhin übersteigt.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Sagstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Sagstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Sagstetten
Der Ortsteil Sagstetten gehört zur Gemeinde Niederwinkling im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die idyllische Lage in der Nähe der Donau bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden. Das landschaftlich reizvolle Umland ist geprägt von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldchen und eignet sich besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
In unmittelbarer Umgebung von Sagstetten liegen Orte wie Schwarzach, Bogen und Offenberg. Größere Städte wie Straubing und Deggendorf sind jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt und somit gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung wird durch die nahegelegene Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 gewährleistet, die schnelle Verbindungen in Richtung Passau und Regensburg bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Sagstetten 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Sagstetten
In der idyllisch gelegenen Ortschaft Niederwinkling Sagstetten in der Gemeinde Niederwinkling bietet sich sowohl für Einheimische als auch für Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Zudem finden Naturfreunde zahlreiche Radwege, die die Umgebung erkunden lassen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es mehrere schöne Plätze zum Verweilen und Entspannen in der Natur. Auch das kulturelle Angebot kommt nicht zu kurz, denn kleinere Veranstaltungen und Feste sorgen für Abwechslung im jährlichen Kalender. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, darunter kleine lokale Geschäfte, die eine Auswahl an täglichen Bedarfsgütern bieten, sodass die Bewohner bequem einkaufen können.
In der näheren Umgebung von Niederwinkling Sagstetten gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Donau-Radweg lädt zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang des Flusses ein, während Wälder und Wiesen in der Umgebung ideale Gebiete für Wanderungen und Naturerlebnisse darstellen. Erholungsgebiete wie die örtlichen Badeseen bieten an heißen Sommertagen willkommene Abkühlung. Für Einkaufsbummel eignen sich die Städte Deggendorf und Straubing mit ihren belebten Fußgängerzonen und einer Vielzahl von Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren. Wochenmärkte und regionale Feste bieten zusätzlich die Gelegenheit, lokale Produkte und Spezialitäten zu entdecken und zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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