Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Haid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94559 Niederwinkling Haid kann eine lukrative und dennoch komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus, was attraktive Chancen für Verkäufer mit sich bringt. Insbesondere in den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Niederwinkling Haid von der zunehmenden Beliebtheit der ländlichen Gegenden profitiert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über den aktuellen Markt zu geben und Ihnen hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu bieten. Erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Schritte entscheidend sind, um Ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Haid
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Haid
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Haid
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Haid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Haid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Haid
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Haid
Der Verkauf eines Hauses in 94559 Niederwinkling Haid bietet eine attraktive Möglichkeit sowohl für Verkäufer als auch für Käufer, die in dieser ländlichen und malerischen Region Bayerns wohnen möchten. Hier werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Landhäuser gebaut, die durch ihren Charme und ihre Funktionalität bestechen. Die Immobilienpreise in Niederwinkling Haid variieren je nach Haustyp, Baujahr, Zustand und Lage, spiegeln jedoch im Allgemeinen die ländliche Ruhe und Naturnähe wider, die viele Menschen anzieht. Der Markt tendiert dazu, potenziellen Käufern ein vernünftiges Preis-Leistungs-Verhältnis zu bieten, was das Interesse an dieser Region erhöht.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Haid
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Haid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 428700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Haid verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Haid
Der Wohnungsmarkt in 94559 Niederwinkling Haid zeigt eine stabile Nachfrage, besonders durch die idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte wie Straubing und Deggendorf. Naturverbundene Menschen und Familien schätzen die ruhige Umgebung, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Auch Altbauwohnungen mit sanierter Substanz und charmanten Details erfreuen sich großer Beliebtheit. Diese Angebote sind meist schnell vergriffen, da sie sowohl Investoren als auch Privatkäufer ansprechen. Optimale Verkaufsaussichten haben auch Immobilien, die gut gepflegt und energetisch auf dem neuesten Stand sind.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Haid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Haid
Der Verkauf eines Grundstücks in 94559 Niederwinkling Haid gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region anhaltend hoch ist. Die idyllische Lage kombiniert mit guter Anbindung und attraktiver landschaftlicher Umgebung zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem erhöhten Wettbewerb unter den Interessenten führt. In Niederwinkling und Umgebung wird aktuell rege gebaut, was die Nachfrage nach Bauland zusätzlich verstärkt. Baugrundstücke werden schnell veräußert, was Verkäufern eine günstige Möglichkeit bietet, ihre Immobilien zu attraktiven Preisen zu vermarkten. Die kontinuierliche Bautätigkeit weist auf eine positive wirtschaftliche Entwicklung hin, die auch in Zukunft anhalten dürfte.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Haid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Haid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Haid
Die Ortschaft Haid im Postleitzahlenbereich 94559 Niederwinkling liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Sie befindet sich in einer malerischen, landwirtschaftlich geprägten Region Bayerns, die geprägt ist von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln. Haid profitiert von einer verkehrsgünstigen Lage; die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe, was eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleistet. Die nächste größere Stadt ist Straubing, die rund 20 Kilometer entfernt liegt und über die B8 direkt erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Haid liegen mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden, darunter Oberwinkling, Niederwinkling und Mariaposching. Durch die Nähe zur B8 ist die Verkehrsanbindung sehr gut, sodass auch weiter entfernte Städte wie Deggendorf oder Plattling innerhalb von etwa einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die gelegentlich verkehren und die umliegenden Gemeinden sowie die nächstgelegenen Bahnhöfe ansteuern. So ist auch eine Anbindung an das weiterführende Schienennetz gegeben, was die Mobilität der Bewohner zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Haid 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Haid
In der idyllischen Ortschaft Niederwinkling Haid mit der Postleitzahl 94559 gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Landschaft und die Nähe zur Natur bieten ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge oder ausgedehnte Rad- und Wandertouren. Ruhe suchende finden in den umliegenden Wäldern und Wiesen ein Paradies zum Abschalten vom Alltag. Gleichzeitig laden lokale Geschäfte und Wochenmärkte dazu ein, regionale Produkte zu entdecken und einzukaufen. Ob frische Lebensmittel direkt vom Bauerhof oder handgemachte Kunstwerke aus dem Ort – der Einkauf in Niederwinkling Haid verbindet praktische Erledigungen mit einem Genusserlebnis.
In der Region um Niederwinkling Haid gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Naturpark Bayerischer Wald zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Mountainbiking ein. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Straubing zahlreiche Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Auch Sportbegeisterte kommen bei verschiedenen Sportanlagen und Vereinen auf ihre Kosten. Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten reichhaltig vorhanden, mit einer guten Mischung aus kleinen Boutiquen und großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Das nahegelegene Deggendorf beispielsweise besticht durch seine charmante Altstadt und eine Vielzahl an Geschäften sowie gemütlichen Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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