Immobilie verkaufen in 94560 Offenberg Oberried
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Immobilien in 94560 Offenberg Oberried erfreuen sich einer wachsenden Nachfrage. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald, verbunden mit der Ruhe und der Nähe zur Natur, macht diesen Ort besonders attraktiv für Käufer. Der regionale Immobilienmarkt erlebt daher eine dynamische Entwicklung, wobei sowohl Wohn- als auch Ferienimmobilien zunehmend gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Offenberg Oberried beleuchtet. Tipps zur Bewertung, Vermarktung und rechtlichen Rahmenbedingungen helfen Eigentümern, ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern. Egal ob Eigenheim oder Investitionsobjekt – mit den richtigen Strategien ist ein erfolgreicher Verkauf garantiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94560 Offenberg Oberried
- Wohnung verkaufen in 94560 Offenberg Oberried
- Grundstück verkaufen in 94560 Offenberg Oberried
- Ihr Immobilienmakler in 94560 Offenberg Oberried
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94560 Offenberg Oberried
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94560 Offenberg Oberried
Haus verkaufen in 94560 Offenberg Oberried
Der Verkauf eines Hauses in 94560 Offenberg Oberried kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. In Offenberg Oberried finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows, die perfekt in die malerische Landschaft der bayerischen Region eingebettet sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. In den letzten Jahren ist jedoch ein stabiler bis leicht steigender Preistrend zu beobachten, was die Gegend für potenzielle Käufer und Investoren attraktiv macht. Der charmante örtliche Charakter und die Nähe zu Natur und städtischen Annehmlichkeiten machen Offenberg Oberried zu einer begehrten Wohnadresse.
Hauspreise in 94560 Offenberg Oberried
Die Hauspreise in 94560 Offenberg Oberried sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 873900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94560 Offenberg Oberried
Der Wohnungsmarkt in 94560 Offenberg Oberried zeigt eine stetige Nachfrage, besonders aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur. In dieser Region gibt es eine hohe Nachfrage nach gepflegten Eigentumswohnungen, die moderne Annehmlichkeiten und eine ansprechende Ausstattung bieten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick bieten, sowie solche mit einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden städtischen Gebiete. Familientaugliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und großzügigen Wohnflächen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Da das Angebot oft begrenzt ist, erzielen gut ausgestattete und strategisch günstig gelegene Wohnungen oft sehr gute Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 94560 Offenberg Oberried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94560 Offenberg liegt bei 3385 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94560 Offenberg Oberried
Der Verkauf eines Grundstücks in 94560 Offenberg Oberried kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in der Region stetig steigt. Die malerische Lage in der Nähe des Bayerischen Waldes und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Offenberg Oberried zu einem attraktiven Standort für Familien und Naturliebhaber. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Druck auf dem Immobilienmarkt erhöht und potenziell höhere Verkaufspreise ermöglicht. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei sowohl neue Wohnbauprojekte als auch infrastrukturelle Verbesserungen zu beobachten sind. Dies trägt zur Attraktivität der Gegend bei und könnte den Wert von Grundstücken weiter steigern.
Grundstückspreise in 94560 Offenberg Oberried
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94560 Offenberg liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94560 Offenberg Oberried
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94560 Offenberg Oberried
Offenberg Oberried liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Deggendorf, umgeben von einer malerischen Landschaft, die durch sanfte Hügel und dichte Wälder geprägt ist. Die Gemeinde bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die besonders für Naturfreunde und Wanderer attraktiv ist. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die Nähe zur Bundesstraße B11 eine schnelle Verbindung in die umliegenden Orte ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Offenberg Oberried befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Deggendorf, Plattling und Metten. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B11 und die Autobahn A3 hervorragend, wodurch Ziele wie Passau und Regensburg schnell erreichbar sind. Des Weiteren sind sowohl Regionalzüge als auch Busverbindungen vorhanden, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Oberried 3396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94560 Offenberg Oberried
In der malerischen Gemeinde Offenberg im Ortsteil Oberried, gelegen im Herzen des Bayerischen Waldes, finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für vielfältige Einkaufserlebnisse. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren durch die unberührte Natur ein, während gut markierte Wege und Aussichtspunkte die Schönheit der Region offenbaren. Für Erholungssuchende bieten Wellness-Hotels und lokale Thermen wohltuende Entspannung und ein umfassendes Wellness-Angebot. Der gemütliche Ortskern von Oberried hält zudem ein kleines, aber feines Sortiment an Geschäften bereit, die von lokalen Produkten bis hin zu alltäglichen Bedarfsgütern eine angenehme Einkaufserfahrung ermöglichen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region rund um Offenberg sind vielfältig und abwechslungsreich. In der nahen Umgebung laden Freizeiteinrichtungen wie der Nationalpark Bayerischer Wald und der Große Arber, der höchste Berg der Region, zu aufregenden Naturerlebnissen ein. Zahlreiche Badeseen, zum Beispiel der Höllensteinsee, bieten im Sommer erfrischende Bademöglichkeiten und Wassersportaktivitäten. Regelmäßig veranstaltete Märkte, wie der Deggendorfer Wochenmarkt, präsentieren ein reichhaltiges Angebot an frischen Lebensmitteln und regionalen Spezialitäten. Freizeitparks und kulturelle Events sorgen für Unterhaltung und Abwechslung für die ganze Familie. Für ausgedehntere Einkaufstouren bieten die nahe gelegenen Städte Deggendorf und Straubing eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, von großen Einkaufszentren bis hin zu charmanten Boutiquen. Hier finden Besucher sowohl internationale Marken als auch traditionelles Kunsthandwerk und bayerische Souvenirs. So können Besucher und Einwohner gleichermaßen die perfekte Kombination aus Erholung, Natur und Einkaufsvergnügen erleben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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