Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Anger
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Der Verkauf einer Immobilie in 94559 Niederwinkling Anger erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Natur schätzen. Aktuell verzeichnet der Markt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Niederwinkling Anger relevant sind. Dazu gehören Markttrends, Käuferpräferenzen und bewährte Strategien, die den Verkaufsprozess optimieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Anger
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Anger
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Anger
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Anger
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Anger
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Anger
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Anger
Beim Verkauf eines Hauses in Niederwinkling Anger gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist von einer positiven Dynamik geprägt, wobei die Preise je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses variieren. Niederwinkling Anger bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren, was sich auch im Preisniveau widerspiegelt. Potenzielle Verkäufer können daher von einer starken Nachfrage und soliden Angeboten ausgehen, was den Verkaufsprozess in dieser Region sehr attraktiv macht.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Anger
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Anger sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Anger
Der Wohnungsmarkt in 94559 Niederwinkling Anger ist derzeit recht dynamisch, da immer mehr Menschen die ruhige, ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Insbesondere Einfamilienhäuser und moderne Neubauwohnungen sind hier besonders begehrt, da sie sowohl von jungen Familien als auch von Pendlern nachgefragt werden. Die Nachfrage steigt stetig, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Wohnungen mit guter Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie energetischer Sanierung finden besonders schnell einen Käufer. Insgesamt zeigt sich, dass die Region Niederwinkling Anger durch ihre Lebensqualität und infrastrukturelle Anbindung immer mehr Menschen anzieht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Anger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3384 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Anger
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94559 Niederwinkling Anger ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die wachsende Infrastruktur in der Region zurückzuführen ist. Viele Interessenten schätzen die ländliche Idylle kombiniert mit der guten Anbindung an die umliegenden Städte und Ortschaften. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet relativ klein ist und es nur eine begrenzte Anzahl an Bauflächen gibt. Dies führt oft zu einer schnellen Veräußerung der verfügbaren Grundstücke und kann die Preise nach oben treiben. In der Region wird zudem kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private als auch gewerbliche Projekte realisiert werden. Diese Bautätigkeit unterstreicht die hohe Attraktivität von Niederwinkling Anger als Wohn- und Wirtschaftsstandort.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Anger
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Anger
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Anger
Niederwinkling Anger liegt in der malerischen Region Niederbayern und vereint ruhiges Dorfleben mit guter Erreichbarkeit zu umliegenden Städten und Gemeinden. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren einladen. Die Lage bietet zugleich eine angenehme Abgeschiedenheit sowie Nähe zu zentralen Verkehrswegen, was den Ort ideal für Pendler und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwinkling Anger befinden sich Städte und Orte wie Deggendorf, Straubing und Bogen, welche jeweils innerhalb weniger Auto- oder Bahnfahrtminuten erreicht werden können. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Nähe zur Bundesautobahn A3 hervorzuheben, die schnelle Verbindungen nach Regensburg und Passau ermöglicht. Zudem sorgt die gut ausgebaute Infrastruktur des öffentlichen Nahverkehrs dafür, dass auch ohne eigenes Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Die regelmäßige Bedienung durch Buslinien und die Nähe zu regionalen Bahnhöfen erleichtern den Zugang zu den umliegenden Städten und Dörfern, wodurch Besorgungen und Ausflüge unkompliziert geplant werden können.
Aktuell leben in Anger 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Anger
Im beschaulichen Niederwinkling Anger, das malerisch in der niederbayerischen Landschaft eingebettet liegt, finden Einwohner und Besucher gleichermaßen ein vielfältiges Angebot zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen vor. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Idyllische Plätze und ruhige Wege bieten ideale Bedingungen für Erholungssuchende, die dem Alltag entfliehen möchten. Zusätzlich sorgen lokale Geschäfte, Wochenmärkte und beschauliche Läden für eine angenehme Einkaufserfahrung, bei der man heimische Produkte und regionale Spezialitäten entdecken kann.
Beispielsweise kann man in der Region zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die durch waldreiche Gebiete und entlang malerischer Flussläufe führen. Ein beliebtes Ausflugsziel ist der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald, der neben einer beeindruckenden Flora und Fauna auch diverse Freizeitmöglichkeiten wie Klettern und Bogenschießen bietet. Für Erholung sorgt zudem das örtliche Schwimmbad, das besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt ist. Einkaufsfreudige finden in den charmanten Ortskernen kleinere Boutiquen, Handwerksläden und Bauernmärkte, die ein authentisches Einkaufserlebnis abseits großer Handelsketten ermöglichen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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