Immobilie verkaufen in 94560 Offenberg Stegertswörth
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Der Verkauf einer Immobilie in 94560 Offenberg Stegertswörth bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Umgebung und ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Offenberg stabil entwickelt, mit einer moderaten Nachfrage nach Wohnimmobilien. Dies könnte eine gute Gelegenheit sein, Ihre Immobilie zu veräußern, insbesondere wenn Sie die Marktbedingungen sorgfältig analysieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Offenberg Stegertswörth erläutert, um Ihnen einen klaren Überblick zu verschaffen und Sie optimal auf den Verkauf vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94560 Offenberg Stegertswörth
- Wohnung verkaufen in 94560 Offenberg Stegertswörth
- Grundstück verkaufen in 94560 Offenberg Stegertswörth
- Ihr Immobilienmakler in 94560 Offenberg Stegertswörth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94560 Offenberg Stegertswörth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94560 Offenberg Stegertswörth
Haus verkaufen in 94560 Offenberg Stegertswörth
In 94560 Offenberg Stegertswörth bieten sich potenziellen Hausverkäufern eine Vielzahl von Optionen, da die Region eine breite Palette von Haustypen aufweist. Von charmanten Einfamilienhäusern über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten – die Vielfalt der Immobilien ist groß. In Bezug auf den Preis für Häuser gibt es ebenfalls eine breite Spanne, die von verschiedenen Faktoren abhängt, einschließlich der Lage, des Zustands und der Größe des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in dieser idyllischen bayerischen Region stabil und attraktiv sind, was sowohl Verkäufern als auch Käufern zu Gute kommt.
Hauspreise in 94560 Offenberg Stegertswörth
Die Hauspreise in 94560 Offenberg Stegertswörth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Offenberg Stegertswörth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94560 Offenberg Stegertswörth
Der Wohnungsmarkt in 94560 Offenberg Stegertswörth zeigt sich in den letzten Jahren dynamisch, auch wenn er nicht mit den großen städtischen Zentren vergleichbar ist. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage und der Nähe zur Natur, was vor allem Familien und älteren Menschen zusagt, die einen ruhigen Lebensstil bevorzugen. Besonders begehrt sind geräumige Drei- oder Vierzimmerwohnungen, die sowohl ausreichend Platz als auch Annehmlichkeiten wie Balkone oder kleine Gärten bieten. Renovierte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden. Auch modern ausgestattete Neubauten finden schnell Abnehmer, insbesondere wenn sie energieeffizient sind und über zeitgemäße Ausstattungen verfügen. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine solide Infrastruktur vor Ort, was den Verkaufspreis und die Nachfrage zusätzlich beeinflusst.
Wohnungspreise in 94560 Offenberg Stegertswörth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94560 Offenberg liegt bei 2925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131625 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94560 Offenberg Stegertswörth
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94560 Offenberg Stegertswörth ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem zunehmenden Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt. Trotz der räumlichen Beschränktheit wird in der Region kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private Wohnbauprojekte als auch kleinere Gewerbeflächen entstehen. Die Bautätigkeit spiegelt die wachsende Beliebtheit der Region wider und trägt zur positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in Offenberg Stegertswörth bei.
Grundstückspreise in 94560 Offenberg Stegertswörth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94560 Offenberg liegt bei 157 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 78500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 141300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 314000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94560 Offenberg Stegertswörth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94560 Offenberg Stegertswörth
Die kleine Ortschaft Stegertswörth, ein Ortsteil der Gemeinde Offenberg, liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Deggendorf. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sowohl von landwirtschaftlichen Flächen als auch von kleinen Waldgebieten durchzogen ist. Der nahe gelegene Bogenbach sowie die sanft hügelige Topographie tragen zur natürlichen Schönheit der Region bei. Die ruhige Lage macht Stegertswörth zu einem attraktiven Wohnort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne dabei auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Im direkten Umkreis von Stegertswörth befinden sich einige kleinere Orte und Städte, darunter Offenberg, Metten und Hengersberg. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Deggendorf, dem Zentrum des gleichnamigen Landkreises, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine umfassende Infrastruktur bietet. Stegertswörth ist verkehrstechnisch gut angebunden; die Bundesstraße B533 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Passau und Straubing. Zudem gewährleisten die nahegelegenen Anschlussstellen zur Autobahn A3 eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Städte in Niederbayern und darüber hinaus. Diese hervorragende Verkehrsanbindung verbindet das idyllische Landleben in Stegertswörth mit den Vorzügen urbaner Zentren und sorgt für eine optimale Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Stegertswörth 3396 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94560 Offenberg Stegertswörth
In der malerischen Umgebung von 94560 Offenberg im Ortsteil Stegertswörth finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die natürliche Schönheit der Region bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren entlang der Donau oder durch die üppigen Wälder. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätze und idyllische Aussichtspunkte, die zum Verweilen einladen. Wer gerne einkaufen möchte, findet in der nahen Umgebung von Deggendorf diverse Geschäfte, Boutiquen und Supermärkte, die den täglichen Bedarf ebenso wie besondere Wünsche abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. So lädt das Naturschutzgebiet Isarmündung zu ausgedehnten Spaziergängen und zur Vogelbeobachtung ein. Auch das Donauufer bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Bootstouren und Angeln. Für Shopping-Fans bieten Deggendorf oder Straubing attraktive Einkaufszentren und Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte angeboten werden. Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste, wie das Gäubodenvolksfest, ergänzen das Angebot und sorgen für Unterhaltung und Vergnügen in der Region.
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