Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Langenrain
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94559 Niederwinkling Langenrain kann eine lohnende, aber auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Lage und hohe Lebensqualität, was sie attraktiv für Käufer macht. Gleichzeitig erfordert der Immobilienmarkt hier ein gutes Verständnis für lokale Besonderheiten und Preisdynamiken. Wer den bestmöglichen Preis erzielen möchte, sollte sich deshalb gründlich vorbereiten und eventuell professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarkts in Niederwinkling Langenrain behandelt, um potenziellen Verkäufern einen ersten Überblick zu geben. Hierbei werden lokale Trends, aktuelle Preisentwicklungen und praktische Tipps erläutert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Langenrain
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Langenrain
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Langenrain
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Langenrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Langenrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Langenrain
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Langenrain
Der Immobilienmarkt in 94559 Niederwinkling Langenrain ist durch eine Vielzahl von Haustypen geprägt, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die jeweils unterschiedliche Bedürfnisse und Familiengrößen ansprechen. In dieser charmanten bayerischen Gemeinde sind viele der Häuser traditionell gestaltet und verfügen häufig über großzügige Grundstücke und Gärten. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe, tendieren aber dazu, im mittleren bis gehobenen Preissegment zu liegen. Käufer profitieren von der ruhigen, ländlichen Atmosphäre, während sie dennoch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten und umfassenden Versorgungseinrichtungen genießen können.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Langenrain
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Langenrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Langenrain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Langenrain
Der Wohnungsmarkt in der Region 94559 Niederwinkling Langenrain zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine steigende Attraktivität aus. Besonders begehrt sind Wohnungen in ruhigen Lagen mit guter Anbindung an die umliegenden Städte sowie moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Weiterhin erleben Objekte mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gartenanteilen eine hohe Nachfrage, da sie sowohl für Familien als auch für Pendler und Paare besonders attraktiv sind. Potenzielle Käufer schätzen zudem die Nähe zur Natur und die freundliche Nachbarschaft, was die Lebensqualität in Niederwinkling Langenrain zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Langenrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3518 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Langenrain
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94559 Niederwinkling Langenrain ist derzeit recht hoch, was auf das wachsende Interesse an ruhigeren, ländlichen Wohnlagen zurückzuführen ist. Im Vergleich zu städtischen Gebieten bietet Niederwinkling Langenrain eine attraktive Alternative aufgrund der guten Lebensqualität und der naturnahen Umgebung. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet relativ klein ist und viele vorhandene Flächen bereits genutzt werden. Dennoch gibt es einige geplante Bauprojekte, die darauf abzielen, den Bedarf an Wohnraum und Gewerbeflächen zu decken. Insgesamt wird in der Region verstärkt gebaut, insbesondere im Bereich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden und den Zuzug zu fördern.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Langenrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Langenrain
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Niederwinkling Langenrain suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Langenrain
Der Ortsteil Langenrain gehört zur Gemeinde Niederwinkling und befindet sich im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Die Region ist geprägt von ländlicher Idylle und bietet eine ruhige Wohnlage mit schöner Naturlandschaft. Aufgrund der Nähe zur Donau gibt es in der Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die zur Erholung im Freien einladen. Die Anbindung an das Verkehrsnetz erfolgt über die nahegelegene Bundesstraße B20, die eine Verbindung zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsrouten bietet. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Straubing, welcher eine regelmäßige Zugverbindung gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Langenrain befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Straubing, Deggendorf und Bogen. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist durch die B20 sowie die nahegelegene Autobahn A3 hervorragend, welche schnelle Verbindungen nach Regensburg und Passau ermöglicht. ÖPNV-Angebote sind ebenfalls vorhanden, sodass eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte gewährleistet ist.
Aktuell leben in Langenrain 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Langenrain
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region 94559 Niederwinkling Langenrain bieten eine Vielzahl an Möglichkeiten für Einheimische und Besucher. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes führen. Entspannungssuchende können in den umliegenden Wellnessoasen und Thermen abschalten. Familien finden in den nahegelegenen Freizeitparks und Erlebnisbädern viel Spaß und Unterhaltung. Historische Sehenswürdigkeiten und charmante Dörfer laden zu kulturellen Entdeckungsreisen ein.
Die Region wartet auch mit diversen Einkaufsmöglichkeiten auf, von traditionellen Wochenmärkten bis hin zu modernen Einkaufszentren. Einheimische Geschäfte bieten regionale Produkte und Handwerkskunst an, während Supermärkte und Boutiquen alles Notwendige für den täglichen Bedarf führen. Gastronomisch verwöhnt Niederwinkling Langenrain mit traditionellen bayerischen Wirtshäusern und internationalen Restaurants, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. So lässt sich ein Besuch in 94559 Niederwinkling Langenrain abwechslungsreich und erholsam gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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