Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Buglau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Immobilien verkaufen in 94559 Niederwinkling Buglau kann eine spannende und lohnende Aufgabe sein, insbesondere wenn man die aktuellen Markttrends im Bayerischen Wald berücksichtigt. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, was für Besitzer von Immobilien in Niederwinkling Buglau attraktive Chancen bietet. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Lage, die hervorragende Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden Ihnen wichtige Informationen und nützliche Tipps an die Hand gegeben, die Ihnen dabei helfen, den Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich zu gestalten und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Buglau
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Buglau
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Buglau
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Buglau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Buglau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Buglau
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Buglau
Der Verkauf eines Hauses in 94559 Niederwinkling Buglau bietet potenziellen Käufern eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die oft durch ihre großzügigen Gärten und traditionellen Baustile bestechen. Auch moderne Bungalows und stilvolle Reihenhäuser finden sich hier zunehmend. Die Preise für Immobilien in Niederwinkling Buglau unterliegen den allgemeinen Markttrends und können je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser variieren. Traditionell gesehen sind ländliche Regionen meist günstiger als städtische Gegenden, allerdings zieht die hohe Lebensqualität in Niederwinkling Buglau auch viele Familien und Ruhesuchende an, was sich positiv auf die Nachfrage und somit auch auf die Preise auswirkt.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Buglau
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Buglau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2986 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Buglau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Buglau
Die Gemeinde Niederwinkling im Ortsteil Buglau, PLZ 94559, bietet eine attraktive Lage für den Wohnungsmarkt, geprägt durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Verkehrsverbindungen. Aufgrund der ländlichen Idylle gepaart mit einer wachsenden Infrastruktur, zeigt sich ein dynamischer und stabiler Immobilienmarkt. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Zudem sind Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern, die genügend Platz für Familien bieten, besonders nachgefragt. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienter Ausstattung finden zunehmend Interesse, da der nachhaltige Lebensstil mehr und mehr an Wichtigkeit gewinnt. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten rundet das positive Bild des Wohnungsmarktes in Niederwinkling Buglau ab.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Buglau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3529 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Buglau
In der Region um 94559 Niederwinkling Buglau zeigt sich derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Bedingt durch die ländliche Lage und die naturnahe Umgebung sind vor allem Familien und Ruhesuchende an Bauplätzen interessiert. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei oftmals größere, ländlich gelegene Parzellen zur Verfügung stehen. Die Bautätigkeit in Niederwinkling Buglau ist als maßvoll zu bezeichnen; es werden kontinuierlich neue Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet, jedoch bleibt der Umfang des Neubaus überschaubar. Insgesamt ist der Markt stabil, wobei eine gute Mischung aus Angebot und Nachfrage zu beobachten ist.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Buglau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Buglau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Buglau
94559 Niederwinkling Buglau liegt im malerischen Niederbayern und zeichnet sich durch seine idyllische Lage und hervorragende Verkehrsanbindung aus. Der Ort befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Donau, eingebettet in eine reizvolle Landschaft, die von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist äußerst günstig; die Bundesstraße B8 führt direkt an Buglau vorbei und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Zudem ist die Autobahn A3 nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine direkte Route nach Regensburg und Passau.
In der unmittelbaren Umgebung von Niederwinkling Buglau befinden sich mehrere kleinere Ortschaften sowie einige bedeutendere Städte. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Deggendorf und Straubing, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind und eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen bieten. Weitere nahegelegene Orte sind Bogen, Metten und Schwarzach, die alle bequem mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist somit sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitreisende optimal, denn zusätzlich zu den gut ausgebauten Straßenverbindungen gibt es in der Region auch ein dichtes Netz an Rad- und Wanderwegen, die die natürliche Schönheit der Umgebung erlebbar machen.
Aktuell leben in Buglau 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Buglau
Die Region 94559 Niederwinkling Buglau bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die malerischen Landschaften und die Nähe zur Natur laden zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Im Sommer ziehen die Badeseen viele Besucher an, die sich am Wasser entspannen und die Sonne genießen möchten. Für diejenigen, die kulturelle Ausflüge bevorzugen, gibt es historische Sehenswürdigkeiten und lokale Museen, die interessante Einblicke in die Geschichte der Region bieten. Auch für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Angebote, darunter Tennis- und Golfplätze sowie verschiedene Vereinssportarten. Die Gastronomie der Gegend hält viele kulinarische Highlights bereit, die einheimische Küche und regionale Spezialitäten bieten.
Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Buglau und Umgebung sind vielfältig und gut ausgebaut. Beispielsweise können Besucher den nahegelegenen Naturpark Bayerischer Wald erkunden, wo zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung stehen. Im Sommer bieten Badestellen am Höllensteinsee und der Perlbach Wasserspaß für die ganze Familie. Kulturell Interessierte können das Schloss Niederwinkling besichtigen oder an Dorffesten teilnehmen, die traditionelle bayerische Bräuche und Musik zelebrieren. Für Einkaufsmöglichkeiten steht den Besuchern das Einkaufszentrum in Bogen zur Verfügung, welches mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Boutiquen aufwartet. Auch Wochenmärkte in der Umgebung bieten frische regionale Produkte und handgefertigte Waren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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