Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Lehel
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94559 Niederwinkling Lehel, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien in 94559 Niederwinkling Lehel zu verkaufen, kann eine lukrative Gelegenheit sein, angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Niederwinkling, eine idyllische Gemeinde im Bayerischen Wald, bietet eine attraktive Lage mit wachsender Nachfrage nach Wohnraum. Die ruhige Umgebung, gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten wie Straubing, macht sie besonders für Familien und Pendler interessant. Der positive Trend auf dem Immobilienmarkt bietet Verkäufern derzeit günstige Bedingungen für lukrative Abschlüsse.
In dieser Einleitung werden die vielversprechenden Marktchancen sowie die besonderen Merkmale der Region Niederwinkling Lehel hervorgehoben, um Verkäufern einen ersten Einblick zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Lehel
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Lehel
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Lehel
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Lehel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Lehel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Lehel
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Lehel
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 94559 Niederwinkling Lehel bietet vielfältige Möglichkeiten aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die dort gebaut werden. In dieser Region finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Architektenhäuser und großzügige Doppelhaushälften. Immer beliebter werden zudem Energiesparhäuser und Passivhäuser, die den steigenden Anforderungen an Umweltstandards gerecht werden. Die Immobilienpreise in Niederwinkling Lehel variieren stark je nach Lage, Zustand und Alter der Gebäude. Insgesamt spiegelt der Preis für Häuser die hohe Lebensqualität und die Begehrtheit der Region wider.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Lehel
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Lehel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Lehel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Lehel
Der Wohnungsmarkt in 94559 Niederwinkling Lehel zeigt eine moderate bis steigende Nachfrage, was vor allem auf die reizvolle landschaftliche Lage und die gute Anbindung an größere Städte in der Umgebung zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind Wohnungen, die durch moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Hierzu zählen insbesondere Neubauten mit zeitgemäßen Technologien sowie sanierte Altbauten, die den Charme der Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten verbinden. Eine zentrale Lage wird häufig bevorzugt, da sie eine gute Erreichbarkeit von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Familien und junge Berufspendler zeigen dabei besonderes Interesse an geräumigen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Balkon oder Gartenanteil, welche den Komfort des täglichen Lebens erhöhen.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Lehel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 2783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Niederwinkling Lehel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Lehel
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94559 Niederwinkling Lehel ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der ländlichen Region für sich entdecken. Der Markt zeichnet sich durch eine moderate Anzahl an Angeboten aus, wobei es inzwischen schwieriger wird, Baugrundstücke in optimaler Lage zu finden. Dies führte zu einem leichten Preisanstieg. In der Region wird derzeit verstärkt gebaut, um den Bedarf an Wohnraum zu decken. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften prägen das Baugeschehen, und die Kommunalverwaltung unterstützt diese Entwicklungen mit neuen Baugebieten und Infrastrukturprojekten, um den Zuzug weiter zu fördern.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Lehel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Lehel
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Niederwinkling Lehel suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Lehel
Niederwinkling Lehel liegt in der niederbayerischen Region und gehört zum Landkreis Straubing-Bogen. Dieser beschauliche Ort zeichnet sich durch eine harmonische ländliche Umgebung aus, die von einer reizvollen Landschaft geprägt ist. Die Lage bietet den Einwohnern nicht nur eine idyllische Wohnqualität, sondern auch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was den Zugang zu den umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert. Die Anbindung an das Straßennetz ist gut ausgebaut und sorgt für eine zügige Erreichbarkeit sowohl der täglichen Bedarfsstätten als auch der kulturellen Angebote in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Niederwinkling Lehel befinden sich Städte und Orte wie Straubing, Deggendorf und Bogen. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Bundesstraße B8, die durch den Ort verläuft und eine direkte Verbindung zu den genannten Städten herstellt. Zusätzlich bietet die Bundesautobahn A3, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, eine schnelle Anbindung an die größeren urbanen Zentren sowie an weiter entfernte Regionen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, wodurch auch jene, die kein Auto besitzen, flexibel und mobil bleiben. So können die Einwohner von Niederwinkling Lehel sowohl die beschauliche Ruhe des Landlebens genießen als auch bequem die Vorzüge der städtischen Infrastruktur nutzen.
Aktuell leben in Lehel 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Lehel
Niederwinkling Lehel bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Optionen zur Gestaltung ihrer freien Zeit ermöglichen. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Parkanlagen und Grünflächen zum Entspannen und Verweilen einladen. Für Abwechslung sorgen die nahegelegenen Sporteinrichtungen, wie Tennis- und Fußballplätze, sowie ein gut ausgestattetes Fitnessstudio. Einkaufsmöglichkeiten wie kleine lokale Geschäfte, ein Supermarkt und regelmäßig stattfindende Wochenmärkte bieten alles, was für den täglichen Bedarf notwendig ist, und schaffen eine angenehme Atmosphäre des dörflichen Lebens.
Die Region um Niederwinkling Lehel ist reich an attraktiven Freizeit- und Erholungsangeboten. Naturfreunde können zum Beispiel den Bayerischen Wald besuchen, der mit seinen Wanderrouten und Naturerlebnispfaden begeistert. Ein weiterer lohnender Ausflug führt zu bekannten Sehenswürdigkeiten wie dem Donau-Radweg, der Radfahrer entlang der malerischen Flusslandschaft führt. Kulturliebhaber können im benachbarten Straubing diverse Museen und historische Bauwerke entdecken. Hinsichtlich Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Deggendorf eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Hier finden sich neben Mode- und Elektronikläden auch zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung