Immobilie verkaufen in 94559 Niederwinkling Albertskirchen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94559 Niederwinkling Albertskirchen, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94559 Niederwinkling Albertskirchen kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region besticht durch eine ländliche Idylle, naturnahe Erholung und eine enge Gemeinschaft, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt ein stetiges Interesse, insbesondere an Ein- und Mehrfamilienhäusern, wodurch Verkäufer auf eine solide Nachfrage treffen können. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, was sowohl Käufer als auch Verkäufer begünstigt.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale und Vorteile des Immobilienverkaufs in Niederwinkling Albertskirchen hervorgehoben. Sie soll Ihnen einen ersten Überblick über den Markt und die Erfolgschancen in dieser charmanten Region vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Albertskirchen
- Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Albertskirchen
- Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Albertskirchen
- Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Albertskirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Albertskirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Albertskirchen
Haus verkaufen in 94559 Niederwinkling Albertskirchen
Beim Verkauf eines Hauses in 94559 Niederwinkling Albertskirchen ist es wichtig, sich einen Überblick über die in der Region gebauten Haustypen und die aktuellen Marktpreise zu verschaffen. In dieser ländlichen Gegend dominieren vor allem Einfamilienhäuser, häufig im traditionellen bayrischen Baustil mit großen Gärten und oftmals auch mit Scheunen oder Nebengebäuden. Einige Neubaugebiete zeigen moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die den neuesten energetischen Standards entsprechen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand des jeweiligen Hauses. Während Immobilien in zentralen Lagen von Albertskirchen und naheliegenden Ortschaften aufgrund der besseren Infrastruktur und der Nähe zu Geschäften und öffentlichen Einrichtungen tendenziell teurer sind, gibt es auch preisgünstigere Angebote in den ruhigeren, abgelegeneren Teilen der Gemeinde. Ein Marktplatzvergleich und eine professionelle Immobilienbewertung sind daher empfehlenswert, um einen realistischen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 94559 Niederwinkling Albertskirchen
Die Hauspreise in 94559 Niederwinkling Albertskirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2889 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Niederwinkling Albertskirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94559 Niederwinkling Albertskirchen
Der Wohnungsmarkt in der Region 94559 Niederwinkling Albertskirchen präsentiert sich stabil mit einer stetig wachsenden Nachfrage. Besonders gefragt sind gepflegte Eigentumswohnungen sowie Neubauten, die moderne Ausstattung und energieeffiziente Standards bieten. Familien suchen vermehrt nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und Paare meist kleinere 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Die ruhige, ländliche Umgebung in Kombination mit der Nähe zu größeren Städten macht Albertskirchen zu einer attraktiven Wohngegend. Grünflächen, gute Anbindung an das Verkehrsnetz und eine solide Infrastruktur erhöhen zusätzlich die Attraktivität für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 94559 Niederwinkling Albertskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94559 Niederwinkling liegt bei 3430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Niederwinkling Albertskirchen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94559 Niederwinkling Albertskirchen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94559 Niederwinkling Albertskirchen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens mit guter Infrastruktur zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verstärkt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung, bleibt Niederwinkling Albertskirchen ein begehrter Standort für zukünftige Bauprojekte.
Grundstückspreise in 94559 Niederwinkling Albertskirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94559 Niederwinkling liegt bei 145 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 130500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 290000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94559 Niederwinkling Albertskirchen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Niederwinkling Albertskirchen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94559 Niederwinkling Albertskirchen
Der kleine Ort 94559 Niederwinkling Albertskirchen liegt im malerischen Niederbayern und ist von einer idyllischen ländlichen Umgebung umgeben. Diese Region ist geprägt von einer harmonischen Landschaft aus sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die ruhige und zugleich zentrale Lage ermöglicht es, die natürliche Schönheit der Region zu genießen, während man dennoch gut an die Verkehrswege angebunden ist.
In der unmittelbaren Umgebung von Niederwinkling Albertskirchen befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter Deggendorf, Straubing und Plattling, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist gut, da der Ort nahe an der Bundesstraße B8 liegt, welche eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen ermöglicht. Zudem ist die Autobahn A3, die eine wichtige Verkehrsachse darstellt, nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit überregionaler Ziele gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen das Verkehrsnetz, sodass auch Pendler die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit guter Infrastruktur nutzen können.
Aktuell leben in Albertskirchen 2968 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94559 Niederwinkling Albertskirchen
In der charmanten Gemeinde Niederwinkling mit dem Ortsteil Albertskirchen findet man zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und fürs Einkaufen. Die malerische Landschaft, durchzogen von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze, wo man die Ruhe und Natur in vollen Zügen genießen kann. Darüber hinaus bietet die Region diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu Supermärkten, die alles Nötige für den täglichen Bedarf bereitstellen.
Weiterhin besticht die Region durch kulturelle und sportliche Freizeitaktivitäten. Beispielsweise können Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten wie die Pfarrkirche St. Johannes besuchen, während Sportbegeisterte die zahlreichen Rad- und Wanderwege erkunden. Für diejenigen, die gerne regelmäßigen Einkauf und gelegentliche Schnäppchenjagden verbinden möchten, bieten sich Wochenmärkte und Fachgeschäfte an, wo regionale Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. In der nahen Umgebung gibt es auch größere Städte wie Straubing, die zusätzlich ein vielfältiges Shopping- und Gastronomieangebot bereithalten, wodurch jede Form der Freizeitgestaltung abgedeckt wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung