Immobilie verkaufen in 94553 Mariaposching Fahrndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94553 Mariaposching Fahrndorf bietet derzeit attraktive Chancen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Der Immobilienmarkt verzeichnet wachsende Kaufpreise, was Eigentümern gute Verkaufsbedingungen bietet. Familien und Senioren schätzen die Ruhe und die Nähe zur Natur, wodurch Mariaposching Fahrndorf einen steten Zustrom neuer Bewohner erlebt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Mariaposching Fahrndorf beleuchtet, einschließlich Marktbedingungen, Zielgruppen und der richtigen Herangehensweise, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94553 Mariaposching Fahrndorf
- Wohnung verkaufen in 94553 Mariaposching Fahrndorf
- Grundstück verkaufen in 94553 Mariaposching Fahrndorf
- Ihr Immobilienmakler in 94553 Mariaposching Fahrndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94553 Mariaposching Fahrndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94553 Mariaposching Fahrndorf
Haus verkaufen in 94553 Mariaposching Fahrndorf
Der Verkauf eines Hauses in 94553 Mariaposching Fahrndorf bietet potenziellen Käufern eine attraktive Auswahl an verschiedenen Haustypen, die in dieser idyllischen Region gebaut werden. Charakteristisch für die Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, die oft von großen Gärten umgeben sind und Ruhe sowie Privatsphäre bieten. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier weit verbreitet und zeichnen sich durch ihre familienfreundlichen Strukturen aus. Zudem werden in letzter Zeit auch moderne Bungalows und barrierefreie Wohnkonzepte immer beliebter, da sie den Ansprüchen einer alternden Bevölkerung gerecht werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark und hängen von Faktoren wie der genauen Lage, der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und den vorhandenen Ausstattungsmerkmalen ab. In den letzten Jahren gab es jedoch eine stetige Nachfrage, was zu einer beständigen Preisentwicklung beigetragen hat.
Hauspreise in 94553 Mariaposching Fahrndorf
Die Hauspreise in 94553 Mariaposching Fahrndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2806 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 841800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mariaposching Fahrndorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94553 Mariaposching Fahrndorf
Ein Wohnung verkaufen in 94553 Mariaposching Fahrndorf ist derzeit eine vielversprechende Möglichkeit, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen bayerischen Gemeinde eine steigende Nachfrage verzeichnet. Besonders beliebt sind modernisierte Altbauwohnungen und Neubauten, die durch ihre Kombination aus ländlicher Ruhe und zeitgemäßem Wohnkomfort hervorstechen. Familien und Pendler schätzen die gute Verkehrsanbindung, während Naturfreunde die malerische Landschaft und die Nähe zur Donau genießen. Die Nachfrage ist vor allem bei Drei- bis Vierzimmerwohnungen hoch, die sowohl geräumig als auch funktional gestaltet sind. Investoren und Selbstnutzer sollten die positive Marktentwicklung in Mariaposching Fahrndorf nutzen, um sich frühzeitig attraktive Objekte zu sichern.
Wohnungspreise in 94553 Mariaposching Fahrndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94553 Mariaposching liegt bei 3154 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94553 Mariaposching Fahrndorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 94553 Mariaposching Fahrndorf gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktlage durchaus interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Region ist stabil, insbesondere bei jenen, die dem städtischen Trubel entfliehen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte suchen. Das Angebot an freien Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Attraktivität vorhandener Flächen weiter erhöht. Es wird in der Region durchaus viel gebaut, jedoch handelt es sich dabei hauptsächlich um kleinere Neubauprojekte und Einfamilienhäuser, die das ländliche Erscheinungsbild bewahren sollen. Wer sein Grundstück veräußern möchte, kann daher mit einem regen Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen, vor allem wenn sich das Grundstück in einer attraktiven Lage befindet.
Grundstückspreise in 94553 Mariaposching Fahrndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94553 Mariaposching liegt bei 133 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 66500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 119700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 266000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94553 Mariaposching Fahrndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94553 Mariaposching Fahrndorf
Mariaposching Fahrndorf liegt im malerischen Niederbayern, eingebettet in eine naturnahe Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine gute Verkehrsanbindung bietet. Das idyllische Dorf ist Teil der Gemeinde Mariaposching im Landkreis Straubing-Bogen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 8 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Straubing und Deggendorf ermöglicht. Für Pendler und Reisende bietet sich somit ein unkomplizierter Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Mariaposching Fahrndorf befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte. Besonders erwähnenswert ist die Stadt Deggendorf, die rund 15 Kilometer entfernt liegt und durch ihre historische Altstadt sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen punktet. Straubing, ebenfalls nicht weit entfernt, ist knapp 25 Kilometer südwestlich gelegen und bildet ein weiteres wichtiges Zentrum, das sowohl berufliche als auch freizeitorientierte Anreize bietet. Auch kleinere Orte wie Plattling, Metten und Bogen sind in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bereichern die Region durch zusätzliche Infrastruktur und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut, da sowohl die Autobahn A3 als auch die Eisenbahnstrecke Donau-Ilz eine effiziente Mobilität ermöglichen.
Aktuell leben in Fahrndorf 1403 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94553 Mariaposching Fahrndorf
Im beschaulichen 94553 Mariaposching Fahrndorf finden sich zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen in der Natur ein, wo man die Ruhe und Schönheit der bayerischen Landschaft genießen kann. Für sportliche Aktivitäten stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die sich perfekt zum Radfahren eignen. Wer sich erholen möchte, kann an den nahegelegenen Flussuferbereichen entspannen. In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort eine Reihe von lokalen Geschäften und Märkten, die eine Vielzahl von Produkten des täglichen Bedarfs sowie regionale Spezialitäten anbieten.
In der Region gibt es zudem viele weitere Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Ein besonders beliebtes Ausflugsziel ist der Bayerische Wald, der sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und auch im Winter zum Skifahren und Langlaufen eignet. In Städten wie Deggendorf oder Straubing finden sich größere Einkaufszentren, wo man nach Herzenslust shoppen kann. Zudem bieten traditionelle bayerische Gasthäuser und Cafés in der Region die Gelegenheit, regionale Küche zu genießen und sich kulinarisch zu verwöhnen. Auch kulturelle Veranstaltungen, wie Volksfeste und Märkte, tragen zur Vielfalt des Freizeitangebots bei.
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