Immobilie verkaufen in 94569 Stephansposching Wolferskofen
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Der Schritt, eine Immobilie in 94569 Stephansposching Wolferskofen zu verkaufen, kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen bayerischen Region bietet einzigartige Möglichkeiten, aber auch spezifische Anforderungen. Die Nachfrage nach ländlichen Immobilien steigt stetig, da immer mehr Menschen die Ruhe und Schönheit dieser Gegend schätzen lernen. Gleichzeitig ist es wichtig, die Besonderheiten des lokalen Marktes zu kennen, um eine Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Stephansposching Wolferskofen beleuchtet, von Markttrends bis hin zu Vermarktungsstrategien, um Immobilienbesitzern einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94569 Stephansposching Wolferskofen
- Wohnung verkaufen in 94569 Stephansposching Wolferskofen
- Grundstück verkaufen in 94569 Stephansposching Wolferskofen
- Ihr Immobilienmakler in 94569 Stephansposching Wolferskofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94569 Stephansposching Wolferskofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94569 Stephansposching Wolferskofen
Haus verkaufen in 94569 Stephansposching Wolferskofen
In der idyllischen Region 94569 Stephansposching Wolferskofen findet man eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Besonders charakteristisch sind die großzügigen Grundstücke, die oft mit viel Grünfläche und Gartenanteil daherkommen. Der Immobilienmarkt vor Ort zeigt eine breite Preisspanne, die vor allem von Faktoren wie der Lage des Grundstücks, dem Alter und dem Zustand des Hauses sowie der Ausstattung bestimmt wird. Insgesamt spiegelt der Markt die ruhige und ländliche Attraktivität der Region wider, was sich auch in der stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien zeigt.
Hauspreise in 94569 Stephansposching Wolferskofen
Die Hauspreise in 94569 Stephansposching Wolferskofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stephansposching Wolferskofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94569 Stephansposching Wolferskofen
Der Wohnungsmarkt in 94569 Stephansposching Wolferskofen zeigt sich dynamisch und vielseitig, geprägt von einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität. Insbesondere Wohnungen, die einen attraktiven Blick auf die umliegende Natur bieten oder sich durch eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage auszeichnen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Viele Kaufinteressenten schätzen die Nähe zu Naturerholungsgebieten sowie die vorhandene Infrastruktur. Modern ausgestattete Wohnungen mit zeitgemäßen Standards, wie effizienten Energielösungen und gehobener Innenausstattung, sind in dieser Region besonders gefragt. Auch Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen oder Terrassen finden schnell Abnehmer. Die Nachfrage nach Immobilien in Stephansposching Wolferskofen zeigt, dass diese Gegend eine reizvolle Alternative zu urbanen Ballungsräumen bietet, ohne dabei auf Komfort und Lebensqualität zu verzichten.
Wohnungspreise in 94569 Stephansposching Wolferskofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94569 Stephansposching liegt bei 3754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168930 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94569 Stephansposching Wolferskofen
In der Region 94569 Stephansposching Wolferskofen zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, wobei die ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Deggendorf attraktive Faktoren darstellen. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch relativ begrenzt, was bedeutet, dass Interessenten oft mit einer gewissen Wartezeit oder höheren Preisen rechnen müssen. In den letzten Jahren konnte man eine leichte Zunahme an Bauaktivitäten in der Region beobachten, die durch den wachsenden Bedarf an Wohnraum und steigende Bevölkerungszahlen begünstigt wird. Trotz der beschaulichen Lage gewinnt die Region dadurch zunehmend an Reiz für Familien und Investoren, die die idyllische Umgebung und die intakte Natur zu schätzen wissen.
Grundstückspreise in 94569 Stephansposching Wolferskofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94569 Stephansposching liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94569 Stephansposching Wolferskofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94569 Stephansposching Wolferskofen
Der Ortsteil Wolferskofen gehört zur Gemeinde Stephansposching im niederbayerischen Landkreis Deggendorf und liegt in einer idyllischen, ländlichen Umgebung. Gelegen in der flachen Donaugegend, ist das Dorf von Feldern und Wiesen umgeben, was der Region einen gemütlichen und naturnahen Charakter verleiht. Aufgrund seiner Lage bietet Wolferskofen eine ruhige Wohnatmosphäre, jedoch ohne gänzlich abgeschieden zu wirken.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolferskofen befinden sich mehrere kleinere Dörfer und die Stadt Plattling, die nur wenige Kilometer entfernt ist und zu den nächstgelegenen größeren Orten zählt. Stephansposching als administrativer Mittelpunkt liegt ebenfalls nahebei, sodass die Bewohner von Wolferskofen von den dortigen Einrichtungen und Angeboten profitieren können. Die Verkehrsanbindung ist günstig, da die Bundesstraße B8 in der Nähe verläuft, welche eine schnelle Verbindung nach Deggendorf und weiter in Richtung Straubing im Westen ermöglicht. Zudem erreicht man über die Autobahn A92 zügig die Stadt Landshut und über die A3 die Metropolregion Regensburg sowie Passau. Damit bietet Wolferskofen trotz seiner ländlichen Lage gute Verbindungen zu den umliegenden Städten und dortigen Infrastrukturen.
Aktuell leben in Wolferskofen 3177 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94569 Stephansposching Wolferskofen
Der kleine Ort Wolferskofen, Teil der Gemeinde Stephansposching in der bayerischen Region Niederbayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur laden die weitläufigen Landschaften zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Besonders beliebt sind die Wanderwege entlang der Donau, die nicht nur atemberaubende Ausblicke ermöglichen, sondern auch die Möglichkeit bieten, die heimische Flora und Fauna zu entdecken. Für sportliche Aktivitäten steht ein gut ausgebautes Netz an Radwegen zur Verfügung, während lokale Vereine verschiedene Freizeitangebote wie Fußball, Tennis oder Schachabende organisieren. Obwohl Wolferskofen selbst kein großes Einkaufszentrum besitzt, können die täglichen Einkäufe problemlos im nahegelegenen Stephansposching erledigt werden. Hier finden sich unter anderem ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Metzger, die frische regionale Produkte im Angebot haben.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls nahegelegene Städte und Attraktionen. In der Umgebung verfügt die Stadt Deggendorf über ein vielfältiges Einkaufsangebot mit zahlreichen Fachgeschäften, Boutiquen sowie einem großen Einkaufszentrum. Für einen Ausflug ins Grüne bietet sich der Bayerische Wald an, der mit seinen gut markierten Wanderwegen, klaren Seen und Skigebieten im Winter zu jeder Jahreszeit ein populäres Ziel ist. Zudem bietet das kulturelle Angebot in der Region, beispielsweise das Schloss Egg oder das Heimatmuseum in Plattling, interessante Einblicke in die lokale Geschichte und Kultur. Auch Wellnessangebote, wie Thermen und Spa-Einrichtungen in Bad Füssing oder Bad Griesbach, sorgen für Entspannung und Wohlbefinden und runden das vielfältige Angebot ab.
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