Immobilie verkaufen in 94342 Irlbach Entau
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Der Verkauf einer Immobilie in 94342 Irlbach Entau erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Irlbach Entau, als Teil der attraktiven niederbayerischen Landschaft, zieht sowohl Einheimische als auch potenzielle Käufer aus städtischen Gebieten an, die nach einer ruhigeren Wohnlage suchen. Der Markt zeigt eine erfreuliche Stabilität mit steigender Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Irlbach Entau berücksichtigen sollten, um erfolgreich und effizient ihren Verkaufsprozess zu gestalten. Dabei spielen Marktanalyse, rechtliche Rahmenbedingungen und gezielte Vermarktungsstrategien eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94342 Irlbach Entau
Beim Hausverkauf in 94342 Irlbach Entau gibt es verschiedene Aspekte zu berücksichtigen, die den Prozess beeinflussen können. In der Region sind unterschiedliche Haustypen vorzufinden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Viele dieser Immobilien zeichnen sich durch typische bayerische Architektur aus, oftmals mit großzügigen Gärten und traditionellen Elementen. Die Preise für Häuser in Irlbach Entau variieren je nach Art und Zustand der Immobilie sowie deren Lage innerhalb der Region. In der Regel spiegeln sie die wachsende Attraktivität der Gegend wider, die sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte auszeichnet. Angesichts dieser Faktoren kann der Verkauf einer Immobilie in Irlbach Entau eine lohnende Gelegenheit für Eigentümer darstellen.
Hauspreise in 94342 Irlbach Entau
Die Hauspreise in 94342 Irlbach Entau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2830 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94342 Irlbach Entau
Der Wohnungsmarkt in 94342 Irlbach Entau zeigt sich relativ stabil und attraktiv für potenzielle Käufer, die eine idyllische und ruhige Umgebung schätzen. Gefragt sind besonders gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die gleichzeitig den Charme der ländlichen Region bewahren. Hoch im Kurs stehen zudem Immobilien mit großzügigen Grünflächen oder Gärten, die zusätzlichen Wohn- und Erholungswert bieten. Durch die Nähe zu größeren Städten wie Straubing und die gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur sind Wohnungen in Irlbach Entau sowohl für Familien als auch für Pendler interessant, was die Nachfrage weiter steigert.
Wohnungspreise in 94342 Irlbach Entau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94342 Irlbach liegt bei 3513 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94342 Irlbach Entau
In der Region um Irlbach Entau mit der Postleitzahl 94342 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Die Nähe zu größeren Städten und die ländliche Idylle machen den Ort besonders für Familien und Pendler attraktiv. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb führt. Die verfügbare Fläche in der Region ist eingeschränkt, sodass Baugrundstücke oft schnell vergriffen sind. Zudem wird in Irlbach Entau aktuell moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Diese Neubauten tragen zur Attraktivität der Gegend bei und ziehen weitere Interessenten an, was die Nachfrage weiter antreibt.
Grundstückspreise in 94342 Irlbach Entau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94342 Irlbach liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94342 Irlbach Entau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94342 Irlbach Entau
Irlbach Entau, dessen Postleitzahl 94342 ist, liegt im malerischen Niederbayern und bietet eine idyllische Kulisse mit viel Grün und einer ruhigen Wohnatmosphäre. Umgeben von den sanften Hügeln der bayrischen Landschaft, strahlt der Ort Ruhe und Abgeschiedenheit aus. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage überraschend gut. Hauptverkehrsstraßen wie die B8 und die A3 sind leicht erreichbar und verbinden Irlbach Entau mit größeren Zentren und ermöglichen schnelle Fahrten in verschiedene Richtungen.
In unmittelbarer Nähe von Irlbach Entau befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind. Straubing, ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum, liegt nur wenige Kilometer entfernt und lädt mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und historischen Sehenswürdigkeiten zu Besuchen ein. Ebenfalls in der Umgebung liegen kleinere Ortschaften wie Bogen und Plattling, die ebenfalls einen gewissen Reiz bieten und zur Erkundung einladen. Die gute Anbindung an die Autobahn A3 ermöglicht zudem schnelle Fahrten nach Regensburg und Passau, beides Städte mit einem reichhaltigen Angebot an Kultur, Geschichte und Freizeitmöglichkeiten. Diese Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit macht Irlbach Entau zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Entau 1163 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94342 Irlbach Entau
Entau, ein idyllischer Teil von Irlbach, bietet eine gelungene Kombination aus Freizeit und Erholung für verschiedenste Interessen. Inmitten der malerischen niederbayerischen Landschaft gelegen, laden weitläufige Wander- und Radwege zur Erkundung der Natur ein. Wer Entspannung sucht, kann in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen die Ruhe genießen oder bei einem gemütlichen Spaziergang dem Alltag entfliehen. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Gelegenheiten für sportliche Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen oder Angeln in den klaren Gewässern der Region. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt dafür, dass alle Freizeit- und Erholungsbedürfnisse abgedeckt sind.
Die Region rund um Irlbach bietet auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. In den charmanten Ortskernen befinden sich kleinere Geschäfte und Boutiquen, die regionale Produkte und besondere Fundstücke anbieten. Größere Einkaufszentren und Supermärkte sind ebenfalls leicht zu erreichen und bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Wochenmärkte mit frischen, lokalen Produkten sind eine beliebte Anlaufstelle für Einwohner und Besucher gleichermaßen. Ergänzt wird das Einkaufsangebot durch gemütliche Cafés und Restaurants, in denen man zwischen den Shoppingtouren verweilen und die kulinarischen Spezialitäten der Region genießen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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