Immobilie verkaufen in 94342 Irlbach Sophienhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94342 Irlbach Sophienhof bietet vielfältige Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region Bayerns ist geprägt von einer Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnanlagen. Das steigende Interesse an ruhigeren, ländlichen Wohnlagen hat auch hier zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise geführt, was sowohl Käufer als auch Verkäufer vor interessante Optionen stellt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Immobilienverkauf in Irlbach Sophienhof zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier erhalten Sie wertvolle Informationen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94342 Irlbach Sophienhof
- Wohnung verkaufen in 94342 Irlbach Sophienhof
- Grundstück verkaufen in 94342 Irlbach Sophienhof
- Ihr Immobilienmakler in 94342 Irlbach Sophienhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94342 Irlbach Sophienhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94342 Irlbach Sophienhof
Haus verkaufen in 94342 Irlbach Sophienhof
Beim Verkauf eines Hauses in 94342 Irlbach Sophienhof kommen verschiedene Haustypen in Betracht, die in der Region üblich sind. Neben traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften finden sich hier auch charmante Bauernhäuser und moderne Reihenhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand und Ausstattung des Objekts sowie der genauen Lage innerhalb des Ortes. Während ältere, sanierungsbedürftige Immobilien tendenziell günstiger sind, können neuere oder renovierte Häuser mit gehobener Ausstattung entsprechend höherpreisig sein. Käufer sollten sich daher gründlich informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Preis für ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zu finden.
Hauspreise in 94342 Irlbach Sophienhof
Die Hauspreise in 94342 Irlbach Sophienhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2916 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 583200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 874800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94342 Irlbach Sophienhof
Der Wohnungsmarkt in 94342 Irlbach Sophienhof zeigt eine stabile Nachfrage, besonders in gut angebundenen und dennoch ruhigen Wohngegenden. In der Region gibt es eine Vielfalt an Wohnungstypen, wobei vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse besonders gefragt sind. Wohnungen, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen ländlichem Charme und städtischer Anbindung bieten, ziehen zahlreiche Interessenten an, insbesondere junge Familien und Berufspendler. Grundstücke mit Grünflächen, zeitgemäßen Energiestandards und in der Nähe von Versorgungsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Investoren und potenzielle Käufer schätzen zudem die solide Infrastruktur und die Lebensqualität, die Irlbach Sophienhof zu einem attraktiven Standort machen.
Wohnungspreise in 94342 Irlbach Sophienhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94342 Irlbach liegt bei 3177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94342 Irlbach Sophienhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94342 Irlbach Sophienhof ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies ist insbesondere auf die attraktive Lage und die zunehmende Beliebtheit des ländlichen Wohnens zurückzuführen. Irlbach, eingebettet in eine malerische Landschaft und doch nahe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsanbindungen, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern erhöht und tendenziell die Preise nach oben treibt. In der Region wird derzeit viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser, die dem gesteigerten Interesse an hochwertigem Wohnraum gerecht werden sollen. Diese dynamische Entwicklung ist ein deutlicher Indikator dafür, dass Irlbach Sophienhof als Wohnort immer attraktiver wird.
Grundstückspreise in 94342 Irlbach Sophienhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94342 Irlbach liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94342 Irlbach Sophienhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94342 Irlbach Sophienhof
Der Ortsteil Sophienhof gehört zur Gemeinde Irlbach, die im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen liegt. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung aus und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit zahlreichen Grünflächen. Trotz der beschaulichen Atmosphäre ist Sophienhof verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Bundesstraße B8 und die nahe gelegene Autobahn A3 sind wichtige Verkehrswege schnell erreichbar. Die Nähe zu Flüssen und Radwegen macht die Gegend auch für Freizeitradler und Naturfreunde attraktiv.
Im unmittelbaren Umkreis von Sophienhof befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die das tägliche Leben erleichtern und verschiedene Freizeitmöglichkeiten bieten. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Straubing, etwa 20 Kilometer südlich, und Deggendorf, rund 30 Kilometer östlich. Beide Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und umfassende medizinische Versorgung. Weitere umliegende Orte wie Plattling und Bogen ergänzen das Angebot mit regionalen Dienstleistungen und Naherholungsgebieten. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt als gut zu bezeichnen: Neben der Bundesstraße B8 und der Autobahn A3 gibt es auch lokale Busverbindungen, die eine bequeme Anreise zu den nächstgrößeren Städten und umliegenden Gemeinden ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die Netzwerke der Deutschen Bahn und regionaler Verkehrsunternehmen unterstützt, was Sophienhof sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv macht.
Aktuell leben in Sophienhof 1163 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94342 Irlbach Sophienhof
Der Sophienhof in 94342 Irlbach bietet ein vielfältiges Angebot, das sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen anspricht. Die idyllisch gelegene Anlage ist ideal für individuelle und familiäre Freizeitaktivitäten, wobei die erholsame Naturkulisse des umliegenden Gebiets zusätzlichen Charme verleiht. Ob für ausgedehnte Spaziergänge oder entspannende Stunden, der Sophienhof lädt zur Erholung ein. Darüber hinaus sorgen kleine Geschäfte und gastronomische Angebote für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Hier findet man lokale Produkte sowie gemütliche Cafés, in denen man bei einer Tasse Kaffee die ländliche Ruhe genießen kann.
In der Region rund um Irlbach laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Entspannung und zum Vergnügen ein. Naturliebhaber können durch die weitläufigen Wälder und Wiesen wandern oder Fahrradtouren entlang der schönen Landschaft unternehmen. Ein besonders beliebtes Ziel ist der nahegelegene Park, wo Familien picknicken und Kinder auf den Spielplätzen ausgelassen spielen können. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten, zum Beispiel beim Angeln an den idyllischen Seen der Umgebung oder beim Tennisspiel auf einem der lokalen Plätze. Neben den natürlichen Attraktionen bietet die Region auch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten Bauernmärkten, die frische Erzeugnisse aus der Umgebung anbieten, bis hin zu kleinen Boutiquen und Geschäften, die handgemachte Spezialitäten verkaufen. Geruhsame Pausen lassen sich in regionalen Restaurants und Straßencafés einlegen, die lokale kulinarische Köstlichkeiten servieren.
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