Immobilie verkaufen in 94327 Bogen Bogenberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94327 Bogen Bogenberg kann ein lukratives Unterfangen sein, da der Immobilienmarkt in dieser malerischen Region seit Jahren floriert. Mit der harmonischen Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten bietet Bogen Bogenberg eine attraktive Lebensqualität, die viele potenzielle Käufer anzieht. Ob Einfamilienhaus, Eigentumswohnung oder Grundstück – die steigende Nachfrage und die steigenden Immobilienpreise bieten derzeit günstige Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in 94327 Bogen Bogenberg zu beachten sind und wie Sie das Beste aus Ihrer Investition herausholen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94327 Bogen Bogenberg
In der malerischen Stadt Bogen, insbesondere im idyllischen Ortsteil Bogenberg, erfreut sich der Immobilienmarkt einer soliden Nachfrage. Die Region bietet eine Vielfalt an Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern und exklusiven Villen. Charakteristisch für die Gegend sind zudem die attraktiven Bauernhöfe und Landhäuser, die das ländliche Flair der Umgebung widerspiegeln. Der Preis für Häuser in Bogen Bogenberg variiert stark je nach Lage, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Objekte mit Panoramablick auf die Donau oder solche in unmittelbarer Nähe zum historischen Wallfahrtsort Bogenberg sind im Allgemeinen höherpreisig. Die Nähe zu Natur und die gute Anbindung an größere Städte erhöhen ebenfalls die Attraktivität und beeinflussen maßgeblich die Immobilenpreise in der Region.
Hauspreise in 94327 Bogen Bogenberg
Die Hauspreise in 94327 Bogen Bogenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2899 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 434850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 869700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94327 Bogen Bogenberg
Der Wohnungsmarkt in 94327 Bogen Bogenberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetige Wertsteigerungen aus, bedingt durch die reizvolle Lage im bayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne oder auf den Bogenberg bieten. Familien und Berufspendler bevorzugen Apartments mit mehreren Zimmern und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Dank der landschaftlich attraktiven Umgebung und der fortschreitenden Infrastrukturentwicklung bleibt der Immobilienmarkt in dieser Region weiterhin attraktiv.
Wohnungspreise in 94327 Bogen Bogenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94327 Bogen liegt bei 3290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94327 Bogen Bogenberg
In der Region rund um 94327 Bogen Bogenberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren konstant gestiegen. Insbesondere Familien und junge Paare schätzen die naturnahe Lage und die gute Anbindung an Verkehrsnetze, was zu einer erhöhten Nachfrage führt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da die Region durch ihre natürliche und historische Schönheit geschützt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Entsprechend werden Baugrundstücke nur selten frei, und wenn, sind sie schnell vergriffen. Trotzdem ist die Bauaktivität in der Region moderat, da die vorhandenen Flächen gut genutzt und nachhaltige Bauprojekte angestrebt werden. Dies spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die tendenziell steigen, was das Grundstück verkaufen in 94327 Bogen Bogenberg besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94327 Bogen Bogenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94327 Bogen liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94327 Bogen Bogenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94327 Bogen Bogenberg
Die Stadt Bogen im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen beeindruckt besonders durch ihre malerische Lage entlang der Donau und am Fuß des Bogenbergs. Dieses Wahrzeichen, der Bogenberg, ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein bedeutender Wallfahrtsort mit der Mariä Himmelfahrt Kirche. Bogen bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist. Trotz der naturverbundenen Lage ist Bogen verkehrstechnisch gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Bogen befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Straubing, Metten und Deggendorf. Besonders die Stadt Straubing, nur etwa 15 Kilometer entfernt, bietet zusätzliche städtische Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Bogen ist durch die Nähe zur Bundesstraße B20 und zur Autobahn A3 hervorragend. Zudem gibt es einen Bahnhof, der eine direkte Anbindung an das Schienennetz gewährleistet, sodass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut ist.
Aktuell leben in Bogenberg 10278 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94327 Bogen Bogenberg
In der malerischen Stadt 94327 Bogen, insbesondere am Bogenberg, gibt es eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Das charmante Stadtzentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Produkten abdecken. Für Erholungssuchende ist der Bogenberg ein wahres Paradies. Hier kann man herrliche Spaziergänge unternehmen, die frische Luft und die wunderschöne Aussicht genießen. Hinzu kommen diverse Cafés und Restaurants, die nach einem ausgiebigen Bummel oder einer Wanderung zum Verweilen einladen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahegelegene Bayerische Wald endlose Wander- und Radwege sowie idyllische Seen wie den Blaibacher See, die zum Schwimmen und Paddeln einladen. Shoppingbegeisterte finden im Donau-Einkaufszentrum in Regensburg eine Vielzahl an Geschäften, während Kulturinteressierte das historische Kloster Metten besuchen können. Für Familienausflüge eignet sich das Freizeitparadies Geiselwind, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist und eine Vielzahl an Attraktionen für Groß und Klein bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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