Immobilie verkaufen in 94336 Hunderdorf Grabmühl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94336 Hunderdorf Grabmühl zeigt sich in jüngster Zeit dynamisch und attraktiv für Verkäufer. Inmitten der bayerischen Idylle gelegen, zieht die Region sowohl Familien auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause als auch Investoren an, die die Potenziale des wachstumsstarken Marktes erkennen. Die Nachfrage nach Wohnraum wächst kontinuierlich, was die Chancen erhöht, eine Immobilie zu einem attraktiven Preis zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Hunderdorf Grabmühl beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess optimal vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Grabmühl
- Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Grabmühl
- Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Grabmühl
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Grabmühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Grabmühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Grabmühl
Haus verkaufen in 94336 Hunderdorf Grabmühl
Im beschaulichen Hunderdorf Grabmühl in der Region 94336 finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen bayerischen Baustilen bis hin zu modernen, energieeffizienten Neubauten. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, wobei die Preise für Häuser von verschiedenen Faktoren abhängig sind. Diese beinhalten unter anderem die Größe des Grundstücks, den Zustand der Immobilie sowie die Ausstattung und Bauweise. Da die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist, spiegelt sich dieses Interesse in den marktüblichen Preisspannen wider. Wer in Hunderdorf Grabmühl ein Haus verkaufen möchte, kann daher von einer generell positiven Marktlage ausgehen.
Hauspreise in 94336 Hunderdorf Grabmühl
Die Hauspreise in 94336 Hunderdorf Grabmühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 871200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hunderdorf Grabmühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94336 Hunderdorf Grabmühl
Der Wohnungsverkauf in Hunderdorf Grabmühl 94336 gestaltet sich besonders positiv, da die Region im Bayerischen Wald mit ihrer malerischen Landschaft und niedrigen Kriminalitätsrate bei vielen Käufern sehr beliebt ist. Der Wohnungsmarkt zeigt eine gute Mischung aus Neubauten und renovierten Altbauten, wobei vor allem Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die Infrastruktur besonders gefragt sind. Junge Familien und Rentner suchen verstärkt nach barrierefreien Wohnungen oder solchen mit Garten- und Balkonflächen, während Berufspendler eher nach gut angebundenen, stadtnahen Objekten Ausschau halten. In den letzten Jahren hat die Nachfrage das Angebot leicht übertroffen, was zu einer stabilen Wertentwicklung bei Immobilien in Hunderdorf Grabmühl geführt hat.
Wohnungspreise in 94336 Hunderdorf Grabmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Hunderdorf liegt bei 3290 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Hunderdorf Grabmühl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94336 Hunderdorf Grabmühl erfordert eine genaue Kenntnis der aktuellen Marktsituation. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, insbesondere da ländliche und ruhige Wohnlagen zunehmend an Beliebtheit gewinnen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen geführt hat. In Hunderdorf und den umliegenden Gebieten wird weiterhin rege gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden. Diese Bautätigkeit zeigt das Wachstumspotenzial der Region und bietet Verkäufern von Grundstücken gute Chancen, ihre Parzellen gewinnbringend zu veräußern.
Grundstückspreise in 94336 Hunderdorf Grabmühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Hunderdorf liegt bei 228 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 114000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 205200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Hunderdorf Grabmühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Hunderdorf Grabmühl
94336 Hunderdorf Grabmühl liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland und gehört zum Landkreis Straubing-Bogen. Die Ortschaft besticht durch ihre idyllische Umgebung und den ländlichen Charme, der sich harmonisch in das Umland einfügt. Die Landschaft ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und sanften Hügeln, die zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. Dank der günstigen Lage nahe der Autobahn A3, die Regensburg mit Passau verbindet, ist Hunderdorf Grabmühl leicht erreichbar. Zudem sorgt die Nähe zur Bundesstraße B20 für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer, was den Ort besonders attraktiv macht für Pendler und Besucher.
Im unmittelbaren Umkreis von Hunderdorf Grabmühl befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Windberg, Schwarzach und Mariaposching, die durch ihren dörflichen Charakter und ihre historischen Sehenswürdigkeiten bestechen. Die nächstgrößeren Städte sind Bogen und Straubing. Bogen liegt etwa 7 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote. Straubing, etwa 17 Kilometer entfernt, ist eine größere Stadt, die mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot sowie einer hervorragenden Infrastruktur punktet. Die Verkehrsanbindung in Hunderdorf Grabmühl ist gut: Neben der genannten Autobahn A3 und der Bundesstraße B20 gibt es ein regionales Bahnnetz, das regelmäßige Verbindungen nach Bogen und Straubing sowie weiter nach Regensburg und Passau bietet. Örtliche und regionale Busverbindungen ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz und gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Grabmühl 3330 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Hunderdorf Grabmühl
Die Ortschaft 94336 Hunderdorf Grabmühl bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine reizvolle Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes, bieten sich vielfältige Wandermöglichkeiten und Radwege an, die zu ausgedehnten Touren in die Natur einladen. Für Erholungssuchende gibt es idyllische Plätze entlang kleiner Flüsse oder auf den zahlreichen Wiesen, wo man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten in Hunderdorf und den umliegenden Gemeinden sorgen zudem dafür, dass der tägliche Bedarf gedeckt ist, ohne weite Wege in Kauf nehmen zu müssen. Neben Supermärkten und Bäckereien finden sich hier auch kleine Fachgeschäfte, die regionale Produkte und besondere Spezialitäten anbieten.
In der weiteren Region sind die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten nahezu unbegrenzt. Die Stadt Straubing, beispielsweise, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und lockt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot, darunter Museen, Theateraufführungen und regelmäßige Veranstaltungen wie das Gäubodenvolksfest. Für Wellness-Fans bieten zahlreiche Thermen und Spa-Angebote in der Umgebung ideale Möglichkeiten zur Entspannung. Einkaufszentren und diverse Fachgeschäfte in der Region, wie das Modehaus Garhammer in Waldkirchen, versprechen ein abwechslungsreiches Shopping-Erlebnis. Auch kulinarisch kann die Region punkten: von urigen Gasthöfen mit traditioneller bayerischer Küche bis hin zu gehobenen Restaurants, die internationale Gerichte servieren, ist für jeden Geschmack etwas dabei.
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