Immobilie verkaufen in 94336 Windberg Hohenthann
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Der Verkauf einer Immobilie in 94336 Windberg Hohenthann kann eine lohnende, aber zugleich herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Niederbayern erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die eine Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte suchen. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer Mischung aus historischen Bauernhäusern und modernen Einfamilienhäusern.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Windberg Hohenthann vorgestellt, damit Sie von der Attraktivität dieser aufstrebenden Region bestmöglich profitieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Windberg Hohenthann
- Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Hohenthann
- Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Hohenthann
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Hohenthann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Hohenthann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Hohenthann
Haus verkaufen in 94336 Windberg Hohenthann
Beim Hausverkauf in 94336 Windberg Hohenthann trifft man auf eine Vielfalt von Haustypen, die die Region prägen. In dieser ländlichen Gemeinde sind vor allem Einfamilienhäuser, traditionelle Bauernhäuser und moderne Neubauten verbreitet. Auch großzügige Doppelhäuser und charmante Landhäuser sind hier keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Windberg Hohenthann variieren je nach Lage, Baujahr und Ausstattung erheblich. Während ältere Bestandsimmobilien oft günstiger zu haben sind, erzielen neuwertige oder modernisierte Objekte höhere Preise. Die ruhige und naturnahe Lage macht die Region attraktiv, was sich auch in einer tendenziell steigenden Nachfrage widerspiegelt.
Hauspreise in 94336 Windberg Hohenthann
Die Hauspreise in 94336 Windberg Hohenthann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3432 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 686400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1029600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Windberg Hohenthann verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Hohenthann
Der Wohnungsmarkt in 94336 Windberg Hohenthann zeigt sich aktuell als stabil und attraktiv für Käufer, die sowohl ländlichen Charme als auch gute Anbindungen schätzen. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die viel natürliches Licht einlassen. Potenzielle Käufer legen zudem großen Wert auf Balkone oder Terrassen, die einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur bieten. Aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Anzahl an verfügbaren Objekten kann man in dieser Region mit attraktiven Verkaufspreisen und schneller Vermittlung rechnen.
Wohnungspreise in 94336 Windberg Hohenthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Windberg liegt bei 3517 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Hohenthann
In 94336 Windberg Hohenthann zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als durchaus lebhaft, bedingt durch die reizvolle Lage und die gute infrastrukturelle Anbindung der Region. Die Nachfrage wird besonders von Familien und Ruhesuchenden bestimmt, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten verstärkt und die Grundstückspreise in die Höhe treiben kann. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei zahlreiche Neubauten entstehen und teilweise auch bestehende Gebäude saniert und modernisiert werden. Es gibt eine sichtbare Entwicklung hin zu einer harmonischen Verbindung zwischen traditionellem Landhausstil und modernen Wohnkonzepten, was Windberg Hohenthann für viele Bauwillige besonders attraktiv macht.
Grundstückspreise in 94336 Windberg Hohenthann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Windberg liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Hohenthann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Hohenthann
Die kleine Ortschaft Hohenthann in der Gemeinde Windberg mit der Postleitzahl 94336 liegt idyllisch eingebettet im Bayerischen Wald. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zahlreichen Wander- und Radfahrmöglichkeiten bieten. Windberg selbst ist ein malerisches Dorf, das durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Die Nähe zur Natur macht den Ort besonders attraktiv für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Hohenthann befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Windberg ist der nächstgelegene Hauptort. In der weiteren Umgebung liegen die Städte Bogen, Straubing und Dingolfing, die jeweils in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage relativ gut. Über gut ausgebaute Landstraßen gelangt man schnell zur Bundesstraße 20, die eine wichtige Verbindung in der Region darstellt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in Form von Buslinien zur Verfügung, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Gemeinden fahren.
Aktuell leben in Hohenthann 1123 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Hohenthann
In der charmanten Ortschaft Hohenthann, die zur Gemeinde Windberg im Landkreis Straubing-Bogen gehört, gibt es eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Die malerischen Landschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bietet die Region idyllische Picknickplätze und ruhige Wälder, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Kulturinteressierte kommen bei historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Veranstaltungen auf ihre Kosten. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die eine gute Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf sowie lokale Spezialitäten anbieten.
Eine der zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Region ist das Wandern im nahegelegenen Bayerischen Wald, wo diverse Routen für jedes Fitnesslevel zu finden sind. Erholungssuchende können die Wellnessangebote in den umliegenden Kurorten wahrnehmen, um Körper und Geist zu revitalisieren. Für Familien bietet sich ein Besuch im Naturpark Bayerischer Wald an, der aufgrund seiner Artenvielfalt und Freizeitangebote ein beliebtes Ziel ist. Beispielsweise kann man hier Hightech-Spielplätze und interaktive Naturlehrpfade entdecken. Für den täglichen Einkauf und besondere Shopping-Erlebnisse fährt man am besten nach Straubing, wo man sowohl in größeren Supermärkten und Boutiquen als auch auf dem Wochenmarkt eine Vielzahl an Produkten findet. Hier kann man regionale Spezialitäten direkt vom Erzeuger erwerben und das Einkaufsvergnügen mit einem gemütlichen Stadtbummel verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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