Immobilie verkaufen in 94336 Windberg Sternhäusl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Immobilien zu verkaufen kann eine anspruchsvolle Aufgabe sein, besonders in spezifischen und charmanten Orten wie 94336 Windberg Sternhäusl. Diese Region ist für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu bedeutenden Städten bekannt, was den Immobilienmarkt sowohl attraktiv als auch wettbewerbsintensiv macht. Potenzielle Verkäufer profitieren hier von einer gesteigerten Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum und gut gepflegten Objekten.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Windberg Sternhäusl beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Ob Sie ein Immobilienbesitzer oder ein potenzieller Käufer sind, es ist wichtig, die lokalen Markttrends und deren Auswirkungen auf den Verkaufsprozess zu verstehen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Windberg Sternhäusl
- Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Sternhäusl
- Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Sternhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Sternhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Sternhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Sternhäusl
Haus verkaufen in 94336 Windberg Sternhäusl
In der malerischen Region um Windberg Sternhäusl werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Die architektonischen Stile reichen von traditionellen bayrischen Bauernhäusern bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen. Wer in dieser idyllischen Gegend ein Haus verkaufen möchte, kann mit einer wachsenden Nachfrage und stark variierenden Preisen rechnen. Die Preise für Immobilien in Windberg Sternhäusl werden von diversen Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses, Grundstücksgröße und Ausstattungsmerkmalen stark beeinflusst. Da die Region sowohl bei Familien als auch bei Pendlern sehr beliebt ist, sind gut gepflegte und modernisierte Häuser besonders gefragt.
Hauspreise in 94336 Windberg Sternhäusl
Die Hauspreise in 94336 Windberg Sternhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 539700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 719600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1079400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Sternhäusl
Der Wohnungsmarkt in 94336 Windberg Sternhäusl zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden größeren Städte wie Straubing und Regensburg. Einfamilienhäuser und großzügige Wohnungen mit Balkon oder Terrasse stehen bei Käufern und Mietern gleichermaßen hoch im Kurs. Naturnähe und eine ruhige Wohnlage werden von vielen Interessenten als wichtige Kriterien genannt, was den Reiz der Region zusätzlich erhöht. In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise aufgrund des knappen Angebots kontinuierlich gestiegen, was den Verkauf von Wohnungen zu einem lukrativen Geschäft macht. Potentiale für Investitionen liegen insbesondere in Neubauprojekten und der Renovierung älterer Wohngebäude.
Wohnungspreise in 94336 Windberg Sternhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Windberg liegt bei 3516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 527400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Sternhäusl
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94336 Windberg Sternhäusl ist derzeit moderat, was auf die attraktive, ländliche Lage und die Nähe zur Natur zurückzuführen ist. Die Region zieht sowohl Familien als auch Senioren an, die ein ruhigeres Leben abseits der städtischen Hektik bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, da Windberg Sternhäusl ein kleineres Gebiet mit begrenzter Fläche zur Bebauung ist. Dennoch gibt es regelmäßig Angebote, die durch Privatpersonen oder Makler ausgeschrieben werden. Die Bautätigkeit in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, allerdings nicht in großem Umfang, da die Gemeinde darauf achtet, die dörfliche Struktur und den landschaftlichen Charme zu erhalten. Neubauten beschränken sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was den Charakter und die Attraktivität der Gegend unterstreicht.
Grundstückspreise in 94336 Windberg Sternhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Windberg liegt bei 219 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 109500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 197100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 438000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Sternhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Sternhäusl
Windberg Sternhäusl liegt idyllisch eingebettet in der malerischen Region des Bayerischen Waldes in Bayern. Die kleine Ortschaft Windberg gehört zum Landkreis Straubing-Bogen und ist durch ihre ruhige, naturverbundene Lage bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt. Umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern bietet der Ort eine optimale Möglichkeit zur Erholung und zum Wandern. Die überwiegend landwirtschaftlich geprägte Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Landschaft und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus.
In der näheren Umgebung von Windberg Sternhäusl befinden sich mehrere attraktive Städte und Ortschaften. Die Stadt Bogen liegt nur etwa zehn Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Straubing und Deggendorf, die jeweils in einer halben bis dreiviertel Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über gut ausgebaute Landstraßen und die Autobahn A3, die eine schnelle Verbindung nach Regensburg und Passau sicherstellt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busse abgedeckt, die regelmäßig Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und Städte bieten. Einzelne Buslinien ermöglichen ebenfalls Anbindungen an größere Bahnhöfe in der Region, wodurch längere Reisen mit der Bahn komfortabel geplant werden können.
Aktuell leben in Sternhäusl 1123 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Sternhäusl
Das idyllische Dörfchen Windberg bietet mit seinem charmanten Sternhäusl eine ideale Kulisse für erholsame Stunden und vielfältige Freizeitaktivitäten. Inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu erkunden und den Alltag hinter sich zu lassen. Abseits der hektischen Städte genießt man hier eine ruhige Auszeit, sei es beim Spazierengehen entlang der gut gepflegten Pfade oder beim Verweilen in den gemütlichen Biergärten. Zudem bietet das Sternhäusl spezielle Wellnessangebote und ausreichende Ruheoasen, die zum Entspannen einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die von klassischen Supermärkten bis hin zu kleinen, lokalen Geschäften reichen.
In der Region um Windberg gibt es ebenfalls ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise können Kulturinteressierte das historische Kloster Windberg besuchen, das mit seinem beeindruckenden Barockstil und den regelmäßig stattfindenden Führungen fasziniert. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den umliegenden Gemeinden gut ausgestattete Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, Schwimmbäder oder Minigolfanlagen. Zu den besonderen Einkaufserlebnissen zählt der traditionelle Wochenmarkt in Bogen, wo regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. Größere Einkaufszentren und Boutiquen gibt es in Straubing, das nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, und eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Betrieben bietet. Genießen Sie die hervorragende Kombination aus Erholung und Erleben in der Region, die sowohl Ruhe suchende Gäste als auch Aktivurlauber gleichermaßen anspricht.
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