Immobilie verkaufen in 94336 Windberg Dambach
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Der Immobilienmarkt in 94336 Windberg Dambach zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus, welche sowohl Familien als auch Pendler anzieht. Mit seiner guten Anbindung und der charmanten Umgebung gewinnt die Region kontinuierlich an Attraktivität. Sichere Wohngegenden und eine stark nachgefragte Infrastruktur machen den Verkauf von Immobilien hier zu einem lukrativen Geschäft.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselfaktoren beleuchtet, die den Markt in Windberg Dambach prägen, sowie wertvolle Tipps und Strategien zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie in dieser begehrten Region vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Windberg Dambach
- Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Dambach
- Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Dambach
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Dambach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Dambach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Dambach
Haus verkaufen in 94336 Windberg Dambach
In der charmanten Ortschaft 94336 Windberg Dambach, die sich durch ihre malerische Lage und die idyllische Umgebung auszeichnet, sind verschiedene Haustypen vertreten. Von traditionellen bayerischen Bauernhäusern mit ihrem rustikalen Charme und großzügigen Gärten über elegante Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in die natürliche Landschaft einfügen, reicht das Angebot. Bei den Immobilienpreisen in dieser Region zeigt sich ein deutlicher Unterschied je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. während in den zentraleren und beliebteren Lagen höhere Preise zu beobachten sind. In den ruhigeren und etwas abgelegeneren Bereichen der Region sind die Preise tendenziell moderater. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der allgemein stabilen Nachfrage nach Immobilien in dieser landschaftlich reizvollen und lebenswerten Region profitieren.
Hauspreise in 94336 Windberg Dambach
Die Hauspreise in 94336 Windberg Dambach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Dambach
Der Verkauf einer Wohnung in 94336 Windberg Dambach kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden, die den Wohnungsmarkt in der Region prägen. In dieser ländlichen und naturnahen Gegend ist die Nachfrage nach Wohnungen in den letzten Jahren gestiegen, vor allem durch junge Familien und Berufspendler, die die ruhige Lebensweise schätzen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an größere Städte legen. Besonders begehrt sind neuwertige, moderne Wohnungen mit energieeffizienter Bauweise sowie großzügige Grundrisse und Balkon oder Gartenanteil. Altbestand hingegen wird oft weniger nachgefragt und kann längere Zeit auf dem Markt verweilen. Käufer in Windberg Dambach legen zudem großen Wert auf gute Infrastruktur wie erreichbare Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, was den Wert und die Attraktivität der Wohnungen entscheidend beeinflusst.
Wohnungspreise in 94336 Windberg Dambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Windberg liegt bei 3506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Dambach
In der idyllischen Ortschaft 94336 Windberg Dambach ist der Grundstücksmarkt von einer mäßigen, aber zunehmenden Nachfrage geprägt. Das Interesse an Grundstücken in der ländlichen Region steigt, insbesondere bei Familien und Naturliebhabern, die Ruhe und eine naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder von Wäldern bedeckt sind. Gleichzeitig beobachten Experten eine moderate Bautätigkeit in der Region. Es werden vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, was auf die erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in einem attraktiven ländlichen Umfeld hinweist. Käufer sollten daher frühzeitig handeln und gut informiert sein, um die Chancen auf ein passendes Grundstück in Windberg Dambach zu maximieren.
Grundstückspreise in 94336 Windberg Dambach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Windberg liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Dambach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Dambach
Der Ortsteil Dambach in der Gemeinde Windberg, Postleitzahl 94336, liegt malerisch eingebettet in der hügeligen Landschaft des Bayerischen Waldes. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, weitläufigen Wiesen und idyllischen Wanderwegen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Das ruhige Dorf, welches historische Bezüge vorweisen kann, bietet eine naturnahe Wohnlage abseits des hektischen Stadtlebens. Eine besondere Attraktion in Windberg ist das ehemalige Benediktinerkloster, das als kulturelles Zentrum gilt und zahlreiche Besucher anzieht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dambach befinden sich mehrere kleine Ortschaften und Städte, die eine gute Infrastruktur bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Kirchroth, Oberalteich und die etwas größere Stadt Straubing, die in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die nahegelegene Bundesstraße B20 und die Autobahn A3 gewährleistet, was Pendlern eine komfortable Anbindung an überregionale Ziele ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausreichend ausgebaut, so dass regelmäßige Busverbindungen die Mobilität der Einwohner sicherstellen. In Straubing befindet sich zudem ein Bahnhof, der Anschluss an das regionale und überregionale Bahnnetz bietet.
Aktuell leben in Dambach 1123 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Dambach
Die idyllische Ortschaft Windberg Dambach bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Umgeben von einer malerischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Naturfreunde können auf gut ausgeschilderten Wegen die Ruhe und Schönheit der bäuerlichen Umgebung genießen. Windberg Dambach besticht nicht nur durch seine naturnahe Umgebung, sondern auch durch seine kulturellen Highlights, wie das historische Kloster Windberg, das regelmäßig Führungen und kulturelle Veranstaltungen anbietet. Für eine gemütliche Auszeit eignen sich die charmanten Cafés und traditionellen bayerischen Gasthäuser, die mit lokalen Spezialitäten aufwarten.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen der Bewohner und Besucher gerecht werden. Der nahegelegene Markt in Bogen bietet eine breite Palette an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu etablierten Handelsketten. Hier kann man nicht nur den täglichen Bedarf decken, sondern auch nach besonderen Mitbringseln und Souvenirs stöbern. Die örtlichen Wochenmärkte sind ein weiteres Highlight, wo frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. Für diejenigen, die nach größeren Einkaufszentren suchen, bietet die Stadt Straubing in der Nähe ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, inklusive großer Einkaufszentren und einer Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Restaurants.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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