Immobilie verkaufen in 94336 Windberg Fischbehälter
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94336 Windberg Fischbehälter ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Atmosphäre und einem stark ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Die ruhige Umgebung und die natürliche Schönheit der Region machen sie zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende. Trotzdem befindet sich der Markt in einem stetigen Wandel, und die richtige Verkaufsstrategie kann den Unterschied ausmachen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Windberg Fischbehälter beleuchtet. Von der Marktanalyse bis hin zur richtigen Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal positionieren und einen erstklassigen Verkaufspreis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Windberg Fischbehälter
- Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Fischbehälter
- Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Fischbehälter
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Fischbehälter
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Fischbehälter
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Fischbehälter
Haus verkaufen in 94336 Windberg Fischbehälter
Häuser in der Region 94336 Windberg Fischbehälter zeichnen sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Baustile und Architekturen aus. Neben klassischen Einfamilienhäusern, die oft mit großzügigen Gärten und traditionellen Fassaden versehen sind, finden sich auch modernere Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienten Bauweisen. Bauernhäuser mit historischen Elementen und große Grundstücke sind ebenfalls häufig anzutreffen, was den ländlichen Charme der Gegend unterstreicht. Die Immobilienpreise in Windberg Fischbehälter variieren stark je nach Haustyp, Zustand des Objekts und Grundstücksgröße. Generell kann man jedoch sagen, dass die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der ruhigen Lage eine begehrte Wohngegend ist, was sich auch in den tendenziell höheren Immobilienpreisen widerspiegelt.
Hauspreise in 94336 Windberg Fischbehälter
Die Hauspreise in 94336 Windberg Fischbehälter sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3743 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Fischbehälter
Der Wohnungsmarkt in der Region Windberg Fischbehälter zeigt sich derzeit stabil mit einer guten Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen, ländlichen Lage und der Nähe zur Natur, die viele Menschen anzieht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen, die einen Blick ins Grüne bieten, sowie Objekte mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Familien bevorzugen häufig größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einer komfortablen Raumaufteilung, während Paare und Singles vor allem Interesse an gut geschnittenen, leicht zu pflegenden kleineren Einheiten haben. Angebote in unmittelbarer Nähe zu lokalen Freizeiteinrichtungen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Verkehrswege tragen ebenfalls zur Attraktivität bei.
Wohnungspreise in 94336 Windberg Fischbehälter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Windberg liegt bei 3502 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Fischbehälter
In der idyllischen ländlichen Gegend von 94336 Windberg, insbesondere in der Umgebung von Fischbehältern, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die attraktive Landschaft und die ruhige Umgebung ziehen Käufer an, die ein ruhiges Landleben bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da diese Region nicht dicht besiedelt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Bauaktivitäten sind daher relativ gering im Vergleich zu städtischen Gebieten, und Neubauten beschränken sich oft auf Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Gebäude. Wer hier ein Grundstück erwerben möchte, sollte sich auf ein eingeschränktes Angebot einstellen, dafür jedoch die Vorzüge der Natur und die Ruhe des ländlichen Lebens genießen.
Grundstückspreise in 94336 Windberg Fischbehälter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Windberg liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Fischbehälter
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Fischbehälter
Der Ortsteil Fischbehälter der Gemeinde Windberg liegt im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft. Die charakteristische Ruhe und Abgeschiedenheit der Region laden Naturfreunde und Ruhesuchende gleichermaßen ein. Die Gegend bietet eine Mischung aus weitläufigen Wiesen und bewaldeten Höhen, die sich harmonisch in die Kulturlandschaft einfügen. In der Nähe befindet sich das Kloster Windberg, ein wichtiges kulturelles und historisches Wahrzeichen der Region, das zudem auch Besucher anzieht. Die umliegenden Felder und Waldgebiete bieten vielseitige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
In unmittelbarer Nähe zu Fischbehälter befindet sich die Stadt Bogen, die in wenigen Autominuten erreichbar ist und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturellen Einrichtungen bietet. Auch die Stadt Straubing liegt nicht weit entfernt und ist ein wichtiges regionales Zentrum mit umfangreicher Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung von Fischbehälter ist insgesamt zufriedenstellend; über die Bundesstraße B20 sind sowohl Bogen als auch Straubing gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch regionale Busverbindungen gewährleistet, die die Anbindung an weitere umliegende Orte sicherstellen. So ist es problemlos möglich, sowohl die urbanen Vorzüge der nahen Städte zu nutzen als auch die ländliche Idylle in und um Windberg Fischbehälter zu genießen.
Aktuell leben in Fischbehälter 1123 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Fischbehälter
Windberg 94336 bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Fischbehälter in dieser idyllischen Gemeinde sind ein Anziehungspunkt für Naturliebhaber, die sich am klaren Wasser und der friedlichen Umgebung erfreuen. Hier kann man entspannte Spaziergänge unternehmen, an den Ufern picknicken oder einfach die frische Luft genießen. Die Fischerei lädt Angler ein, ihr Glück zu versuchen und eine ruhige Zeit in der Natur zu verbringen. Die Umgebung bietet zudem gut markierte Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft des Bayerischen Waldes führen und für aktive Erholung sorgen.
In der Region gibt es außerdem eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken und darüber hinaus regionale Spezialitäten anbieten. Beispielsweise findet man Bauernmärkte, auf denen frische lokale Produkte verkauft werden, sowie kleine, familiengeführte Geschäfte, die handgemachte Waren und Souvenirs anbieten. In den nahegelegenen Städten wie Straubing gibt es zudem größere Einkaufszentren und Supermärkte, die eine breite Palette an Produkten bieten. Für Entspannung und Regeneration sorgen Wellnessangebote und gemütliche Gasthäuser, die traditionelle bayerische Küche servieren und mit ihrer Gastfreundschaft überzeugen. So bietet Windberg und seine Umgebung eine ausgewogene Mischung aus Aktivität, Erholung und Shopping-Erlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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