Immobilie verkaufen in 94336 Windberg Wassergraben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Windberg, besonders im Ortsteil Wassergraben (PLZ 94336), bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region begeistert durch naturnahe Lage und steigende Beliebtheit bei Kaufinteressenten, was sich auch auf den Immobilienmarkt auswirkt. Sorgfältige Planung und lokale Marktkenntnisse sind daher entscheidend.
In dieser Einleitung werden Sie Einblicke in die aktuellen Markttrends und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Windberg Wassergraben erhalten. Vor dem Hintergrund der wachsenden Nachfrage wird es immer wichtiger, die richtigen Schritte zu beachten, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Windberg Wassergraben
- Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Wassergraben
- Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Wassergraben
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Wassergraben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Wassergraben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Wassergraben
Haus verkaufen in 94336 Windberg Wassergraben
Der Verkauf eines Hauses in 94336 Windberg Wassergraben kann ein äußerst attraktives Vorhaben sein, da die Region eine große Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen bietet. In dieser beschaulichen Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und charmante Landhäuser, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Immobilie. Generell bewegt sich das Preisniveau im Einklang mit der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gegenden, die Ruhe und Natur in der Nähe von größeren Städten wie Straubing suchen. Käufer schätzen die idyllische Lage und das große Angebot an verschiedenen Haustypen, weshalb Windberg Wassergraben eine attraktive Option für den Hauskauf darstellt.
Hauspreise in 94336 Windberg Wassergraben
Die Hauspreise in 94336 Windberg Wassergraben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1123200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Wassergraben
Der Wohnungsmarkt in 94336 Windberg Wassergraben zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Interesse aus. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Garten oder Balkon, da diese eine hohe Lebensqualität bieten und den Wunsch nach einem naturnahen Lebensstil widerspiegeln. Sowohl junge Familien als auch ältere Menschen suchen in dieser Region nach Immobilien, die ihnen Ruhe und eine schöne Umgebung bieten. Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Verkehrsanbindung nach Straubing und in angrenzende Gebiete, was den Alltag erleichtert. Insgesamt zeigt sich der Markt als gesund und wachsend, was Verkäufern und Käufern gleichermaßen zugutekommt.
Wohnungspreise in 94336 Windberg Wassergraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Windberg liegt bei 3503 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Wassergraben
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94336 Windberg Wassergraben ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Windberg, bekannt für seine malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre, zieht sowohl Familien als auch Einzelpersonen an, die dem hektischen Stadtleben entkommen wollen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist jedoch begrenzt, da viele Parzellen bereits bebaut oder den Anwohnern seit Generationen im Besitz sind. Auch wenn hin und wieder einige Grundstücke auf den Markt kommen, bleiben diese meist nicht lange verfügbar. Die Bautätigkeit in Windberg Wassergraben ist in einem moderaten Umfang vorhanden; es gibt einige Neubauten, meist Einfamilienhäuser, die das Dorfbild ergänzen, aber keine großflächigen Bauprojekte oder Siedlungen. Dies trägt zur Erhaltung des charmanten Dorfcharakters und einer relativ homogenen Siedlungsstruktur bei, die bei den Bewohnern und Interessenten gleichermaßen geschätzt wird.
Grundstückspreise in 94336 Windberg Wassergraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Windberg liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Wassergraben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Wassergraben
94336 Windberg Wassergraben befindet sich in Bayern in der Nähe des Bayerischen Waldes und ist bekannt für seine idyllische Lage und natürliche Schönheit. Der Ort ist eingebettet in eine malerische Hügellandschaft und bietet einen ruhigen Rückzugsort vom städtischen Trubel. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern, die zu Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Windberg Wassergraben liegen mehrere Städte und Orte, darunter Bogen, Straubing und Mitterfels. Diese nahe gelegenen Städte bieten zusätzlich zu den lokalen Möglichkeiten weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Unterhaltung. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B20, die eine Verbindung zu den größeren Verkehrswegen schafft. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Straubing, etwa 15 Kilometer entfernt, von wo aus es regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Passau und Regensburg gibt. Zudem sind die Autobahnen A3 und A92 in einer kurzen Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz sicherstellt.
Aktuell leben in Wassergraben 1123 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Wassergraben
Der kleine Ort Windberg im Landkreis Straubing-Bogen und seine Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Windberg besticht durch seine idyllische Lage inmitten der natürlichen Schönheit des Bayerischen Waldes und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen durch die vielfältige Natur ein. Ein beliebter Anlaufpunkt ist der Wassergraben, ein idyllisches Fleckchen, an dem man am Wasser entspannen oder ein Picknick machen kann. Für aktive Erholung sorgen außerdem verschiedene Radwege, die sich durch das hügelige Gelände schlängeln und sowohl für Anfänger als auch für fortgeschrittene Radfahrer geeignet sind. Neben den landschaftlichen Reizen bietet Windberg auch kulturelle Highlights, wie das historische Kloster Windberg, das einen Besuch wert ist.
In der Region rund um Windberg findet man weitere attraktive Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Beispielsweise können Naturfreunde den nahegelegenen Bayerischen Wald Nationalpark besuchen, der zahlreiche Wander- und Radwege sowie Wildtierbeobachtungen bietet. Für Shopping-Enthusiasten bieten sich Ausflüge in die benachbarten Städte Straubing und Deggendorf an, wo man neben großen Einkaufszentren und Ladenstraßen auch viele kleine, charmante Boutiquen findet. Speziell im Sommer locken zudem verschiedene Freibäder und Badeseen in der Umgebung, wie der Eggersdorfer Weiher, die für eine erfrischende Abkühlung sorgen. Besonders in der Vorweihnachtszeit sind die traditionellen Weihnachtsmärkte in der Region ein besonderes Highlight, die neben kulinarischen Köstlichkeiten auch Kunsthandwerk und Geschenkartikel anbieten. So bietet die Region rund um Windberg eine gelungene Mischung aus Entspannung, Aktivität und Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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