Immobilie verkaufen in 94336 Windberg Herrnbirket
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Der Verkauf einer Immobilie in 94336 Windberg Herrnbirket erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser idyllischen Region, die durch malerische Landschaften und eine hohe Lebensqualität besticht, sind Immobilien sehr gefragt. Die Nachfrage nach attraktiven Wohnobjekten und Grundstücken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu einem dynamischen Markt und steigenden Preisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Windberg Herrnbirket zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, rechtliche Rahmenbedingungen und bewährte Strategien für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94336 Windberg Herrnbirket
- Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Herrnbirket
- Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Herrnbirket
- Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Herrnbirket
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Herrnbirket
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Herrnbirket
Haus verkaufen in 94336 Windberg Herrnbirket
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94336 Windberg Herrnbirket bietet für potenzielle Käufer eine Vielzahl von Optionen, da hier verschiedene Haustypen vorzufinden sind. Typischerweise werden in dieser malerischen bayerischen Gegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und gelegentlich auch Reihenhäuser errichtet. Mit ihrem ländlichen Charme und oft großzügigen Grundstücken sind diese Immobilien bei Familien besonders beliebt. Die Preise für Häuser in Windberg Herrnbirket variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung stark, jedoch lässt sich beobachten, dass die Region im Vergleich zu Großstädten durchaus attraktivere Preise bietet. Diese Vielfalt und das ausgewogene Preis-Leistungs-Verhältnis machen Windberg Herrnbirket zu einer interessanten Option für Menschen, die in ein Eigenheim investieren möchten.
Hauspreise in 94336 Windberg Herrnbirket
Die Hauspreise in 94336 Windberg Herrnbirket sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94336 Windberg Herrnbirket
Der Wohnungsmarkt in 94336 Windberg Herrnbirket zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgeglichenes Angebot aus. Besonders begehrt sind in dieser Region großzügige Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die gleichzeitig durch ihre ländliche Ruhe und Nähe zur Natur bestechen. Familien und Berufspendler aus den umliegenden Städten suchen hier vermehrt nach geräumigen Objekten mit guten Verkehrsanbindungen und hohem Wohnkomfort. Dementsprechend sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse besonders gefragt, ebenso wie Immobilien, die durch eine idyllische Umgebung und zugleich eine zeitgemäße Bauweise überzeugen. Wer eine Wohnung in 94336 Windberg Herrnbirket verkaufen möchte, hat gute Aussichten auf ein reges Käuferinteresse, insbesondere wenn die Immobilie in einem gepflegten Zustand ist und attraktive Wohnkriterien erfüllt.
Wohnungspreise in 94336 Windberg Herrnbirket
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94336 Windberg liegt bei 3528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 158760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94336 Windberg Herrnbirket
In der Gemeinde 94336 Windberg, speziell im Ortsteil Herrnbirket, stellt sich die Marktsituation für den Verkauf von Grundstücken als durchaus vielversprechend dar. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber idyllisch gelegenen Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was unter anderem an der zunehmenden Attraktivität des Lebens im Grünen liegt. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die Ruhe und Nähe zur Natur, während gleichzeitig gute Anbindungen an umliegende Städte wie Straubing vorhanden sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer Schritt mit der Nachfrage, was die Preise in einigen Bereichen ansteigen lässt. Trotz dieser Nachfrage wird in der Region noch verhältnismäßig wenig gebaut, was teilweise auf die strikten Bauvorschriften und den Wunsch nach Erhaltung des ländlichen Charakters zurückzuführen ist. Trotzdem entstehen immer wieder neue Bauprojekte, die sich geschickt in das bestehende Landschaftsbild einfügen und modernen Wohnraum schaffen.
Grundstückspreise in 94336 Windberg Herrnbirket
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94336 Windberg liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94336 Windberg Herrnbirket
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94336 Windberg Herrnbirket
Der Ortsteil Herrnbirket in der Gemeinde Windberg liegt in der niederbayerischen Region Straubing-Bogen. Umgeben von malerischer Natur, bietet die ländliche Gegend eine ruhige und idyllische Atmosphäre. Windberg selbst ist bekannt für sein Kloster und das kulturelle Erbe, das es beheimatet. Die Gemeinde sorgt durch regelmäßige Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben für ein lebendiges Miteinander. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Windberg und Herrnbirket befinden sich Städte und Orte wie Bogen, Straubing und Schwarzach. Diese sind durch gut ausgebaute Straßen einfach zu erreichen, was die Anbindung an die umliegenden Gemeinden erleichtert. Zur Verkehrsanbindung trägt auch die Nähe zur Bundesstraße B20 bei, die für schnelle Verbindungen in die größeren Städte der Region sorgt. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei Buslinien die Anbindung an die nahegelegenen Orte gewährleisten. Für ausgedehntere Reisen stehen in den Städten Bogen und Straubing entsprechende Bahnverbindungen zur Verfügung.
Aktuell leben in Herrnbirket 1123 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94336 Windberg Herrnbirket
Windberg Herrnbirket ist ein idyllisches Dorf, das nicht nur durch seine malerische Landschaft besticht, sondern auch durch sein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Inmitten der reizvollen Umgebung finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die ideal für ausgedehnte Touren sind. Die umliegenden Wälder und Hügel bieten perfekte Plätze für ein Picknick oder entspannte Spaziergänge. Für jene, die sich eher sportlich betätigen möchten, stehen unterschiedliche Einrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein gut ausgestattetes kleines Fitnesscenter. Die örtlichen Vereine bieten zudem eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten, von Yoga-Kursen bis hin zu geselligen Bierabenden. Einkaufsmöglichkeiten sind in Herrnbirket ebenfalls vorhanden; ein gut sortierter Supermarkt sorgt dafür, dass die Bewohner und Besucher alles Notwendige finden. In der nahegelegenen Kleinstadt Straubing gibt es darüber hinaus ein breites Angebot an Boutiquen, Fachgeschäften und Wochenmärkten, die keine Wünsche offenlassen.
Die Region rund um Windberg Herrnbirket bietet ein reiches Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der niederbayerischen Umgebung findet man beispielsweise den Bayerischen Wald, dessen dichte Wälder und klaren Seen zu ausgedehnten Wanderungen und Kanu-Touren einladen. Zahlreiche Wellnesshotels in der Region, wie das Parkhotel in Bad Kötzting, bieten exklusive Spa-Behandlungen und sorgen für tiefe Entspannung. Kulturfreunde können historische Sehenswürdigkeiten wie das Benediktinerkloster in Metten besuchen oder an verschiedenen Kulturveranstaltungen in Deggendorf teilnehmen. Einkaufsbegeisterte kommen in der Altstadt von Straubing mit ihren charmanten Geschäften und dem Einkaufszentrum Straubing Center voll auf ihre Kosten. Das Straubinger Gäubodenvolksfest, eines der größten Volksfeste in Bayern, bietet zudem einmalige Einkaufserlebnisse und Unterhaltung. So kombiniert die Region auf ideale Weise naturnahe Erholung und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, um den Bedürfnissen und Wünschen aller Besucher gerecht zu werden.
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